Ruys van Splintersingel 20, 5954 BM Beesel

Voor wie groots durft te dromen en toch intiem wil wonen.
Een stoere diamant, verscholen in het groen!
Deze bijzondere, multifunctionele woning gelegen aan Ruys van Splintersingel 20 te Beesel is beschikbaar voor nieuwe eigenaren.
Wil jij wonen op een unieke woonlocatie in hartje Beesel? Dan hebben wij mooi nieuws.
Ben jij op zoek, of ken jij iemand die droomt van een bijzonder woonhuis met veel mogelijkheden op een unieke plek?
Laat het ons weten.

Welkom op dit bijzondere woonadres gelegen aan Ruys van Splintersingel 20 waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen. Je wordt verwelkomd in een woning die met liefde is bewoond.
Een woning met karakter, sfeer en vooral veel potentie!
Je kunt hier ruim wonen, ideaal werken én optimaal genieten met comfort en volop privacy.

Bij aankomst bij de woning voel je meteen, dit huis heeft iets bijzonders.
De architectuur is uitgesproken met een robuuste bovenbouw en natuurlijke begroeiing die de gevels sieren.
Achter de voordeur ontdek je een warme familiewoning met een rijke geschiedenis – voorheen was naast het woonhuis hier een dokterspraktijk gevestigd.

Multifunctioneel is hier het sleutelwoord. Deze woning is namelijk geschikt voor een brede doelgroep.
Wonen én werken aan huis, dankzij twee separate ingangen. Hierdoor zijn praktijk, salon of kantoor aan huis eenvoudig te realiseren. Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer ensuite en een grote badkamer op de begane grond.
Wonen met mantelzorg, scheiding van leefruimten is mogelijk.
Voor een groot gezin is deze woning ook ideaal want met 5 slaapkamers heeft iedereen hier zijn eigen plekje.

Een thuis waar generaties hebben geleefd, gelachen, gewerkt en gevierd.
Graag nemen we je mee in een denkbeeldige rondleiding.

Indeling van de woning met eindeloze mogelijkheden;
Begane grond;
Via de zij ingang van de woning (lees hoofdingang) kom je binnen in een charmante ruime ontvangsthal.
Vanuit deze hal is toegang tot de garderobe, het gasten toilet, een tussenruimte, de levensloopbestendige badkamer, de slaapkamer ensuite, de kelder, de sfeervolle living en de enorme woon/leefkeuken.

De woning heeft een ruime provisiekelder. Ideaal voor het opslaan van provisie en zeer geschikt als wijnkelder.
De woonkamer is verdeeld in 2 niveau's en is een heerlijk lichte én ruime living.
Deze woonruimte met gezellige haardpartij heeft een verrassende indeling. Er zijn diverse zitgelegenheden aanwezig die naar ieders wens en smaak ingericht kunnen worden. Echt mogelijkheden te over vanwege de bijzondere indeling van deze woonkamer.
Het eetgedeelte geeft ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te kunnen tafelen met het hele gezin. Samen te genieten van goede gesprekken en onder het genot van een heerlijke wijn hetgeen de verkopers regelmatig als gezin hebben gedaan en hier enorm goede herinneringen aan hebben over gehouden!
Momenteel is de zithoek cq relax gedeelte gesitueerd bij de haardpartij hetgeen deze plek in huis extra knus en gezellig maakt. Vanuit hier is directe toegang tot de prachtige tuin middels openslaande tuindeuren naar het ruime terras.

Vanuit de living is de keuken bereikbaar.
Indien je ervoor openstaat denken we graag ter plaatse mee in de mogelijkheden. Wat een fantastische woon/leefruimte is reeds aanwezig.
De riante woonkeuken heeft veel mogelijkheden om te moderniseren (en ja, wij hebben mooie ideeën )
Een keuken met veel werkruimte waar zelfs een professionele keukenprins of prinses zich kan uitleven. De keuken is eveneens te bereiken via een separate toegangsdeur vanuit de voorzijde van de woning. Familie en vrienden komen hier altijd binnen....
Aangrenzend aan de keuken is een grote bijkeuken met veel bergruimte. Momenteel is hier de witgoed opstelling en extra veel kastruimte. Vanuit de bijkeuken is toegang tot een van de aanwezige terrassen in de tuin en hier is eveneens toegang tot de garage.

Op de begane grond is aan het einde van de eerder benoemde ontvangsthal een ruime slaapkamer gesitueerd. Deze masterbedroom heeft zicht op de mooie groene achtertuin. De slaapkamer is een riante kamer ensuite en is multifunctioneel te gebruiken. Voorheen was hier de wachtruimte en behandelruimte van de huisartsenpraktijk. Dit gedeelte van het woonhuis is toegankelijk via een separate toegangsdeur aan de voorzijde van het pand met eigen ontvangsthal.
Het is dus mogelijk de woning weer terug te brengen in de originele staat waardoor wonen en werken aan huis eenvoudig gecombineerd kan worden.

Naast een levensloopbestendige slaapkamer ensuite is er tevens een zeer royale badkamer aanwezig op de begane grond.
Deze badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van dubbele wastafels, een ligbad en een inloopdouche. Behorende bij de badkamer is in het voorste gedeelte een toilet en bidet gesitueerd.

Een van de charmes van dit unieke woonhuis is de karakteristieke trap die je meeneemt van de begane grond naar de eerste verdiepingsvloer. Een statige trapopgang met karakter!

Eerste verdieping;
Via de trap kom je op een enorme verdiepingsvloer. De indrukwekkende overloop legt hier verbinding met maar liefst 4 ruime slaapkamers en een badkamer.
Deze ruimtes zijn allen te moderniseren naar eigen behoeften en smaak. Enkele kamers zijn voorzien van muurkasten en van een eigen wastafel. De hoge plafonds en de aanwezige gigantische ruimte in deze kamers bieden iedere slaapkamer veel mogelijkheden.

Dit woonadres beschikt over een grote garage met aangrenzend een extra multifunctionele ruimte.
De garage is uitgerust met een watervoorziening, verwarming en elektriciteit. Ook voor deze ruimte zijn vele mogelijkheden te bedenken temeer vanwege het feit dat er een multifunctionele ruimte aangrenzend is gelegen aan de achterzijde van deze garage. Aan de tuinzijde is hier een groot terras aangelegd vanwaar je een riant uitzicht hebt over de achtertuin.
De ruime eigen oprit is gesitueerd op de binnenplaats aan de voorzijde van het woonhuis. Deze is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's en/of motoren.

Tuin en buitenruimte;
Heerlijk, ongestoord buitenleven is verzekerd op deze woonlocatie.
De volledig omsloten tuin is een groene oase van rust en biedt veel privacy.
Strakke hagen, volwassen bomen, bloeiende borders en knusse zithoeken wisselen elkaar af op dit gigantische perceel. Hier kun je ieder moment van de dag genieten van zon én natuurlijke schaduw op de diverse aanwezige terrassen. Gewoon even stil "staan" bij de mooie aanwezige natuur en stilte om je heen in je eigen achtertuin, hoe fantastisch zal dit zijn? ️

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 235,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 53,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 33,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 27,30 m2
Bruto inhoud - Woning 1037,17 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
Gelegen in het pittoreske Beesel, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van het gezellige centrum én de prachtige natuur. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met voldoende privacy. De voorzieningen van Beesel liggen op loopafstand van dit woonadres, zoals een bakker, een slager, kapsalon, pedicure, school, diverse horeca en sportclubs.

Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo?
Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt? Roermond en Venlo zijn binnen 20 autominuten bereikbaar en ook Duitsland en België liggen "om de hoek".

De bosrijke en groene omgeving is uitermate geschikt én favoriet bij fietsers en wandelaars. Fietsen en wandelen kan men in de nabijgelegen natuurgebieden, in de bossen, de open velden en langs de Maas.

Ben jij diegene die op zoek is naar een unieke woonplek met karakter en mogelijkheden? Of ken je iemand die deze ruwe diamant in Beesel moet ontdekken?
Laat het ons weten.
Mail ons op info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, telefoonnummer en adres.
Wie weet mogen wij je ter plaatse ontvangen en rondleiden?
Graag tot binnenkort!