Beschrijving
Van woondroom naar werkelijkheid? De huidige eigenaar moet echt gouden handjes hebben.... kijk naar dit prachtige resultaat! Beoordeel zelf! Stoer, robuust, gaaf en bijzonder uniek!
In de woning tref je originele details aan, zoals eikenhouten balken, authentieke belgisch hardstenen vloeren en een mooie schouw met open haard. Dé gewilde sfeermakers!
Zie jij je straks wonen in deze mooie authentieke hoekwoning? Wellicht is dit die ene kans waarop je hebt gewacht?
Deze jaren zestig woning is gelegen in het centrum van Beesel, op een mooie locatie. In de nabije omgeving is volop prachtige natuur te vinden.
Kom de Ruys van Splintersingel binnen dan ligt op huisnummer 1 deze bijzondere woning. De voorzijde van het pand geeft een andere indruk van de woning dan dat je over de drempel binnen stapt. Voel je welkom....
Souterrain;
De kelder is toegankelijk vanuit de ontvangsthal en via de keuken. Verrassend is dat in het souterrain de badkamer is gelegen. De royale zeer mooie badkamer is opgedeeld in 2 ruimtes. Een gedeelte met 2 wastafels en in het achterste gedeelte een super stoere, mooie inloopdouche en separaat een vrijstaand bad. Relaxen in optima forma kan uitstekend in deze prachtige badkamer.
In het souterrain is tevens een kleedruimte met wasgelegenheid de plek voor de wasmachine en droger. Ook is er een opbergruimte om bijv provisie te bewaren.
Begane grond:
Entree;
Kom binnen in de ruime ontvangsthal. Hier ervaar je meteen de bijzondere sfeer van de woning. De geweldig authentieke vloer maakt deze hal tot een ware ontvangst hal. In de hal is de meterkast en de toegang tot het toilet, de kelder en de woonkamer. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met schouw en open haard. Deze woonkamer staat in open verbinding met de keuken.
De keuken is erg ruim waar een mooie woon/leefkeuken gerealiseerd is met sfeerhaard en grote lichtkoepel. Vanuit de keuken kijk je op het terras en de binnenplaats zodat er een mooie verbinding is middels openslaande deuren van binnen naar buiten. Achter de keuken is de doorgang naar de bijkeuken. Ook hier zijn de authentieke details terug te vinden wat het pand zo'n bijzondere sfeer geeft.
In het verlengde van de bijkeuken is een aparte ruimte gelegen. Hier is momenteel het woonverblijf van de kat des huizes met een kitten. Deze ruimte is nu ingericht als "(t)huis" bar en is een heerlijke plek om een feestje te geven of gewoon samen het weekend in te luiden. Graag denk ik met je mee in mogelijke andere invulling van deze ruimte!
Eerste verdieping;
Via de trap vanuit de ontvangst hal kom je op de eerste verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van dubbel glas en houten kozijnen. Aan de achterzijde van de woning is de master bedroom gelegen met een open vide richting de nok van het dak....echt heel gaaf. Heel handig is een waskoker die vanaf de eerste verdiepingsvloer richting de kelder in de wasruimte uitkomt.
Via deze master bedroom loop je door een ruime dressingroom via de trapopgang naar de zolderverdieping. Ook hier zijn originele details aanwezig.
Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als opbergzolder.
Tuin;
Ruys van Splintersingel 1 beschikt over een betegelde achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het noord-oosten. Direct aan de woning is een heerlijk terras gelegen zodat je kunt genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar en je kunt er zelfs tot in het najaar lekker beschut buiten zitten.
Garage;
Er is een garage opzij van de woning gelegen. Deze garage behoort tot een andere eigenaar. De nieuwe bewoner van dit adres kan 1/3 van deze garage huren voor €75 pmnd.
Aanvullende informatie;
*De woning is geheel gerenoveerd vanaf 2015
*Leidingen en bedradingen zijn uit 2015
*Er zijn loze leidingen aanwezig die indien gewenst meteen te gebruiken zijn
*Nieuwe dakpannen die reeds besteld zijn worden in december nog geleverd (verkopers hadden geen verhuisplannen :)vandaar )
*Lichtkoepel is aanwezig in de woon/leefkeuken en in de bijkeuken
*Separaat toilet op de eerste verdiepingsvloer
*Vloerverwarming op de begane grond, verdeler in de kelder
*CV installatie en mechanische ventilatie zijn in de kelder
*Plat dak 6 jaar
*Het energielabel is in aanvraag
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 164,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 2,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 16,30 m2
Bruto inhoud - Woning 628,88 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wacht niet te lang bij interesse is deze woning en stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
