Beschrijving
Een heerlijk huis waar je je meteen thuis voelt! Laat je verrassen......
Deze mooie, instapklare, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning gelegen aan Pastoor Gerrishof 6 is een gewilde plek om te wonen. Een zeer geliefde woning in een kindvriendelijke omgeving waar de kinderen nog heerlijk vrij op straat kunnen spelen. Hier komt namelijk enkel bestemmingsverkeer. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loopafstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van het gezellige kerkdorp Beesel.
De L-vormige living heeft een open verbinding met de keuken en een prachtige ruime aanbouw. Vanwege de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er erg veel daglicht binnen. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de zolder waar een extra (slaap)kamer te realiseren is.
Dit mooie pand heeft een prachtige aanbouw cq serre welke is voorzien van een royale lichtstraat. Hier is het heerlijk toeven op ieder moment van de dag.
In de geheel omheinde en beschutte tuin is een mooie "tuinkamer" gelegen die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Heerlijk "chillen" kan hier volop.
Deze woning heeft een ruime garage die van zowel binnen uit via de serre als vanuit buiten via de oprit te bereiken is.
Zoek je kantoorruimte-, praktijk- of hobbyruimte aan huis óf heb je veel opbergruimte nodig? ook daar is deze garage ideaal voor.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de oprit aan de zijkant van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. In de hal ligt een tegelvloer. Hier is tevens de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de woonkamer. De woonkamer met een mooie eikenhouten vloer heeft veel natuurlijk daglicht. De living heeft een L-vorm en staat in verbinding met de open keuken en prachtige aanbouw cq serre. Het is goed toeven hier en het is een genot om hier lekker lang te tafelen met je gezin, vrienden en/of familie.
Vanuit de aanbouw kom je in de ruime garage die de huidige bewoners nu als opbergruimte gebruiken. Via de garage loop je de geheel omheinde tuin in welke goed is onderhouden én mooi is aangelegd. Meteen aan het woonhuis is aan de tuinzijde over de gehele breedte een grote aluminium overkapping (met screens) hetgeen de tuin extra gezellig maakt.
De eerste verdieping
Wat deze verdieping zo heerlijk maakt zijn de hoge plafonds en hoge deuren, dit geeft een gevoel van ruimte, ruimte, ruimte....
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde van de woning heeft op maat gemaakte kasten, de 2 andere slaapkamers hebben een fijne praktische indeling. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en van houten ramen met dubbelglas, horren en rolluiken. Eveneens ligt op deze etage een ruime badkamer (2008) met bad, douche, toilet en wastafel.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze grote zolder is momenteel de plek voor de CV ketel, de wasruimte en doet dienst als bergzolder. Het is heel eenvoudig hier een extra werk/slaapkamer te realiseren. Mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping.
De tuin;
De achter tuin ligt op het noord-westen. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy. Deze is fraai aangelegd, gezellig ingericht met achter in de tuin een mooie "tuinkamer" waar je heerlijk kunt genieten. Daarnaast is er een groot terras met overkapping hetgeen direct aan de woning is gelegen over de gehele breedte van de tuin.
Goed om te weten;
*Vloer-, muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig
*Gedeeltelijke garantie op onderdelen van CV 2014
*Schilderwerk 2017
*Aanbouw 2008
*Overkapping 2009
*Tuinkamer 2018
*Terras is aangelegd in 2019
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 131,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 22,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 13,40 m2
Bruto inhoud - Woning 517,38 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wacht niet te lang bij interesse is deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
