Beschrijving
Verrassend wonen én genieten! Een groene oase in je eigen achtertuin!
Monseigneur Theelenstraat 26 te Beesel is gelegen op een perceel van maar liefst 1120m2.
Het is een unieke woning met zowel binnen als buiten veel mogelijkheden.
Deze familiewoning is op zoek naar een nieuwe eigenaar die met eigentijdse ideeën dit unieke pand wil moderniseren tot zijn of haar droomwoning.
De woning beschikt over een verrassend grote, mooie achtertuin mét vrije achterom, een charmante woonkamer met mooie houtkachel, een open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdiepingsvloer, een vaste trap naar de ruime zolderverdieping waar met gemak nog een extra (slaap)kamer te realiseren is én deze woning is geheel onderkelderd.
Daarnaast is de woning gelegen in het centrum van het kerkdorp Beesel, dichtbij de gezellige eetgelegenheden en terrassen én waar alle benodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Ben je natuurliefhebber dan wandel je zo de natuur in vanuit dit woonadres aangezien de woning is gelegen in een bosrijke omgeving met het statige Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek. Diverse wandel- en fietsroutes zijn in deze geliefde omgeving aanwezig.
De indeling van de woning;
Kelder;
Handig en fijn is dat dit pand beschikt over een zeer ruime en droge kelder. Dé plek voor extra voorraad/provisie en lekkere wijntjes. Maar er is nog zoveel meer ruimte. Wil je tevens een mancave, sportruimte of klusruimte creëren?.... er is plek voldoende. De kelder is voorzien van elektriciteit en verwarming. Ook is hier een Daaldrop Close in boiler gesitueerd.
Begane grond;
De voordeur van dit woonadres is aan de rechterzijde gelegen.
Aan de zijkant van de woning stap je zo de ruime ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobe, het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De verdeler van de vloerverwarming is hier toegankelijk.
Lopen we door naar de woonkamer dan is deze te omschrijven als een ruime knusse kamer met een authentieke houtkachel dé geliefde sfeermaker van vroeger maar ook zeer gewild op dit moment.
De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande houten deuren zodat het contact met buiten optimaal is.
De woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zitgelegenheid en aan de tuinzijde een gezellige eetgelegenheid zodat er eveneens optimale verbinding is met de open keuken. Deze keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van een marmertegelvloer met vloerverwarming.
Gaan we via de keuken naar de "achterbouw" dan is hier een halletje gelegen met de doorgang naar de kelder. Vanuit de tuinzijde kom je hier eveneens de woning binnen.
De eerste verdieping;
De ruime overloop legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de (te moderniseren) badkamer die voorzien is van een douche, een separaat ligbad, toilet en wastafel met meubel.
De slaapkamers zijn allen van een ruim formaat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin hebben een eigen balkon die vanuit de slaapkamer te bereiken zijn via een houten deur. De kleinste kamer heeft een fenomenaal uitzicht over al het groen in je eigen achtertuin.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolderverdieping. Deze woning heeft een royale zolder met groot dakraam en waar eenvoudig een 4/5de (slaap)kamer te realiseren is. Hier is de CV installatie gesitueerd en een sauna/infra rood cabine.
Serre;
Meteen aan het woonhuis met uitzicht op de tuin is een serre, open tuinkamer gelegen. Door de aanwezige grote raampartijen kun je hier optimaal genieten in ieder weertype van de tuin. Een mooie plek om reeds vroeg in het voorjaar te kunnen profiteren van de eerste zonnestralen tot laat in het najaar indien het weer iets minder gaat worden. Heb je een tuinfeestje gepland dan kan dit met ieder weertype doorgaan dus succes verzekerd!
De tuin;
Echt verrassend is dit prachtige perceel. Aan de voorzijde van de woning is bijna niet voor te stellen hoe fantastisch deze tuin is. Dit pand heeft door haar ligging een grote achtertuin die in de breedte uitloopt.
Deze groene oase die op het zuiden gelegen is, is prachtig aangelegd. In het voorjaar staan de prachtige bomen in bloei en in de zomer is hier een zee van bloemen te vinden.
In de tuin is een houten tuinhuis met een ruim terras gelegen. Deze heerlijke plek om gezellig samen te genieten met je gezin, vrienden en/of familie. De bomen zorgen hier voor veel natuurlijk groen en veel schaduw, gewoon een heerlijke plek om te genieten in alle rust van je privacy.
Rechts achterin de tuin is nog een weide waar een prachtige fruitboom staat en waar je kleinvee kunt houden. Leuk voor de (klein)kinderen om een "kinderboerderij" in je eigen tuin te houden. (denk aan de buren....)
Bekijk gerust de sfeerimpressie eens die op de website gepubliceerd is.
De oprit;
Het pad cq oprit is gelegen aan de zijkant van het woonhuis achter de houten toegangspoort. Hier is de vrije achterom en er is parkeer plek voldoende op eigen terrein.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 140,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 61,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 7,80 m2
Bruto inhoud - Woning 668,96 m3
Goed om te weten is dat;
*het energielabel in aanvraag is, indicatief is label C
(muur-,dak-,vloer- en glasisolatie)
*de woning is geheel onderkelderd
*de woning voorzien is van houten kozijnen
*de begane grond heeft vloerverwarming
*de CV ketel eigendom (2008) is
Zou dit woonadres jou nieuwe (t)huis kunnen worden maar is de tuin toch iets te groot naar je wens? Het goede nieuws is dan dat zowel links als rechts de aan de tuin grenzende buren, interesse hebben om een gedeelte van de tuin aan te kopen......
De omgeving;
Het centrum van Beesel ligt in het verlengde van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een dagwinkel, bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen en een basisschool.
Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en laat een bericht voor mij achter.
Ik neem dan contact met je op om een afspraak te maken.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
.jpg "Burgemeester Meuterlaan 3, 5954 BK Beesel")
