Beschrijving
Karakteristiek wonen!
Wanneer je droomt van een woning in het centrum van Beesel mét een uniek uitzicht vanuit je achtertuin dan worden je woonwensen vervuld op Mariaplein 4!!
Authentiek glas en lood is hier nog aanwezig in deze onlangs nagenoeg geheel gerenoveerde woning.
Dit pand heeft niet alleen een gezellige woonkamer met open haard maar ook een waanzinnige Siematic keuken met luxe ATAG inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een grote badkamer en een voormalige doucheruimte die nu dienst doet als bergruimte. Een vaste trap brengt je naar de 2de verdieping waar een ruime zolder gelegen is. Hier is heel eenvoudig nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Vanuit het terras achterom kun je genieten van een beschutte tuin met uitzicht op de Gertrudiskerk ..... dit alles maakt dit pand zo bijzonder en geliefd.
Wordt deze woning jouw nieuwe thuis?
Indeling;
Entree / hal
Welkom!! Een zeer ruime ontvangsthal met garderobe geven je meteen het gevoel van een warm welkom!
Woonkamer
Ook hier ervaar je meteen bij binnenkomst de goede smaak van materiaalkeuzes en inrichting van de huidige bewoners.
De woonkamer is ruim van opzet en heeft een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de kamer is een schuifdeur (hout) naar het terras. De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel natuurlijk daglicht waardoor het een heerlijke uitstraling heeft. Om nog meer sfeer te creëren is er een open haard aanwezig.
Keuken
De luxe Siematic keuken die opgesteld is in een L-vorm is een echte blikvanger in deze woning. De goede materiaalkeuzes bepalen hier de sfeer. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een prachtig composiet (werk) blad. Door de juist gekozen combinaties geeft dit meteen een "wow effect" als je de keuken binnenloopt. Wat een heerlijke plek om hier uitgebreid te kunnen koken! De keuken is in 2019 gerealiseerd en is voorzien van luxe ATAG/Siemens inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.
Aan de achterzijde van de woning is het toilet gelegen. Hier is tevens de toegang tot de berging en beschutte tuin met uniek uitzicht.
Tuin
De achtertuin ligt op het noord westen. De tuin is geheel omheind en onderhoudsvrij aangelegd met een vijverpartij. In de tuin is de berging/schuur gelegen waar tevens de witgoed aansluiting is. De tuin is bereikbaar via een vrije achterom.
Kelder
Deze provisieruimte is opgesplitst in 2 ruimtes en heeft stahoogte.
Eerste verdieping
Vanuit de trap op de begane grond kom je op de overloop. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op deze verdieping ligt tevens een voormalige douche ruimte die momenteel dienst doet als bergruimte. Witgoed aansluiten zou hier mogelijk zijn.
Badkamer
De badkamer is te bereiken via de overloop en vanuit de "masterbedroom". Deze badkamer is erg ruim van opzet. Er is een ligbad, een douche, toilet en een enkele wastafel aanwezig.
Zolder
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Hier bevindt zich een grote ruimte waar een vierde slaapkamer mogelijk is. Op zolder is tevens de CV ketel.
Goed om te weten is dat de woning is op veel fronten onlangs is gerenoveerd/vernieuwd;
* Het Energielabel is een C label
* Nieuwe elektrische installatie (2019/2020)
* Vernieuwde stroomvoorziening (2019/2020)
* Dakisolatie * Spouwmuurisolatie * Vloerisolatie
* Kunststofkozijnen met tripple beglazing (2020). Voordeur en terras schuifpui zijn van hout.
* Nieuw stucwerk in keuken, woonkamer en trappenhuis
* Luxe keuken met inbouwapparatuur; Combi/magnetron, oven met stoomoven, Siemens kookplaat met braadslee en 3 "pitten".
• Rolluiken grotendeels elektrisch (2019)
* Nieuwe radiatoren beneden (2019)
* Volledig nieuwe riolering (januari 2021)
* er is een recht van overpad voor de buren op de doorgang naast de woning.
* kadastrale grootte is 144m2 (perceel 3473) smalle strook achterzijde van het perceel (perceel 3469)gaat ook bij deze woning horen (10m2)
* Bouwkundige keuring is aanwezig
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 122,70 m2 (Woon opp. is excl de zolderverdieping)
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 36,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,80 m2
Bruto inhoud - Woning 538,34 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Ben jij diegene die van deze knusse woning je eigen (t)huis wil maken? Wacht dan niet te lang en stuur bij interesse een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
