Beschrijving
Op een van de mooiste plekken in Beesel ligt deze unieke woonboerderij uit 1700 gelegen aan Kerkstraat 18. Deze liefdevolle familiewoning ligt op een perceel van 1170m2.
Het pand was te koop tezamen met Kerkstraat 16d waar voormalige champignoncellen lagen en waar nu een grote loods staat op een perceel oppervlakte van 8214m2 (Kerkstraat 16d is verkocht)
Voor de echte liefhebber een unieke kans om deze mooie droomplek aan te kopen aangezien er meerdere percelen verkocht worden met een totaal oppervlakte maar liefst 12.458m2.
********************************************************************************************************************************************************
LET OP!!
Kerkstraat 18 is TE KOOP Kerkstraat 16d met 2 bijbehorende percelen zijn reeds VERKOCHT.
********************************************************************************************************************************************************
Deze ruime woonboerderij is prachtig in het groen gelegen op een zeer geliefde en gewilde locatie in het kerkdorp Beesel.
Bijzonder mooi wonen en je eigen droom realiseren kan op deze unieke locatie. Laat je woonwensen uitkomen en vul je dromen in.
Ter plaatse informeer ik je indien gewenst over de mogelijkheden die hier te realiseren zijn.
Graag neem ik je mee een een denkbeeldige rondleiding in het pand of bekijk van te voren de sfeerimpressie van de woning via bijgesloten video dan kun je alvast zien wat deze woonboerderij te bieden heeft.
De ligging van de woning in het straatbeeld is al bijzonder te noemen. Een echte eye-catcher is deze familiewoning. Vanuit de kern van Beesel kom je als eerste bij de toegangsweg naar het achterliggende perceel waar momenteel de loods is gelegen. Vanuit deze toegangsweg ligt links de woonboederij.
Via een paadje door de aangelegde zijtuin komen we bij de voordeur die toegang geeft tot het zeer ruime levensloop bestendige woonhuis.
Kom mee naar binnen waar we meteen een ruime ontvangst hal binnen treden. Hier is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal is de doorgang naar de zeer ruime woonkamer die voorzien is van een authentieke tegelvloer van Sint Joris uit Beesel en een open haard. Tevens zijn vanuit de hal de badkamer en 3 slaapkamers (op de begane grond) bereikbaar. Op 2 slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig en deze 3 kamers zijn voorzien van enkel glas met rolluiken.
Via de woonkamer komen we in de ruime keuken die met een nieuwe "look and feel" een echte woon/leefkeuken te noemen is. De keuken heeft een mooi uitzicht op de binnenplaats en de tuin. Lopen we vanuit de keuken naar achteren dan kom je in een extra ruimte die tevens toegang biedt tot het gastentoilet en waar eveneens de witgoed opstelling is.
Eerste verdieping;
Via een trapopgang vanuit de ontvangsthal kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich diverse ruimtes waarvan één ruime slaapkamer. Opbergplek is ruim voldoende aanwezig op deze verdieping.
Goed om te vermelden is dat mocht je willen je vanuit deze verdieping boven de woning via een zolderverdieping aan de achterzijde van het pand uitkomt in een grote schuur/berging/aanbouw. Wat een gave woonplannen kun je hier bedenken én laten uitvoeren. Ideeën zijn er al volop aanwezig. Misschien is het wat lastig voor te stellen maar daarom moet je het echt zelf ter plaatse komen om dit gevoel te ervaren en beleven.
Heerlijk ontspannen en genieten kun je in optima forma in de mooie tuin en op de binnenplaats.... of zit je liever te genieten voor de "paardenstal"? alles is hier mogelijk!
Tuin;
De woonboederij is omringd door een voor-, zij- en achtertuin. De hoofdtuin is aan de zijkant van de woning gelegen met voldoende privacy en rust. Een idylische plek om heerlijk te genieten.
Wat maakt Kerkstraat 18 zo uniek en bijzonder?
Dat moet je echt zelf ervaren, voelen, proeven en beleven..... in ieder geval krijg je niet vaak de kans om zo'n unieke locatie te bemachtigen. Dit adres is echt stukje natuurschoon in het geliefde kerkdorp van Beesel.
Een aantal zaken op een rijtje;
*Bouwtekeningen zijn aanwezig (verbouwing 1971)
*Bouwkundig rapport is aanwezig
*Het energielabel is in aanvraag
*De elektrische installatie is uit 1972 (is gecontroleerd in 2021)
*Aanbouw is gerealiseerd in 1973
*Aanvaarding in overleg
De verkoop betreft kadastraal perceel A 1910 1170m2,
***************************************************************************************************************************************************
Verkocht is M 155 2684m2, A3361 390m2 en M156 8214m2
***************************************************************************************************************************************************
Meetrapport van de woning;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 181,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 49,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 28,20 m2
Bruto inhoud - Woning 918,24 m3
******************************************************************************************************************************************************
VERKOCHT Kerkstraat 16d
Deze multifunctionele ruimtes in de loods zijn voormalig in gebruik geweest als champignonkwekerij (bouwjaar 1966). Deze loods is een courante ruimte en is rustig gelegen in een prachtige omgeving. De ruimtes zijn te verhuren in separate gedeeltes. De loods bevat (mogelijk) asbest houdend materiaal. Momenteel zijn er ruimtes verhuurd in de loods. Ook zijn er een aantal cellen verhuurd voor opslag van caravans. Bij levering zal de loods vrij van huur worden opgeleverd. (Indien gewenst en in overleg met verkopers is het bespreekbaar om de huidige overeenkomsten "over te nemen" zodat de huurders kunnen blijven huren)
Kerkstraat 16d is een goede locatie voor bedrijfs- en/of opslagruimte.
Deze unieke locatie is omgeven door landbouwgronden en (paarden)weilanden.
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen via de open bare weg. Parkeren op eigen terrein is goed, er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Meetrapport loods;
Bruto vloeroppervlakte - BVO - Object 1 445,70 m2
Bruto vloeroppervlakte - BVO - Geheel Perceel 1 445,70 m2
Verhuurbare vloeroppervlakte(n) - VVO - Object 1 353,57 m2
Netto vloeroppervlakte(n) - NVO 1 329,43 m2
Netto inhoud - Object 3 649,30 m3
Netto inhoud - Geheel Perceel 3 649,30 m3
Bruto inhoud - Object 4 980,40 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 4 980,40 m3
********************************************************************************************************************************************************
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
In het verwerkingssysteem is een combinatie van de beiden locaties doorgevoerd waardoor enkele invulvelden kunnen afwijken.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van de Hoogstraat. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellig terras, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wil je meer weten over deze unieke woonboerderij of wil je deze woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Ik neem dan zsm contact met je op.
