Kerkstraat 10, 5954 BC Beesel

Hier kom je graag thuis.....
Gelegen aan Kerkstraat 10 in Beesel ligt deze charmante woning met ruime tuin én een mooie unieke boomgaard/weiland.
Een woonadres met veel potentieel!

Welkom in deze prachtige en karakteristieke woning aan de Kerkstraat 10 te Beesel.
Deze charmante woning uit het verleden combineert authentieke elementen, karakter mét heel veel mogelijkheden.
De woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, sfeervolle te moderniseren woning met een grote tuin en veel extra ruimte voor diverse doeleinden.
Dit geliefde en statige familiehuis staat open voor nieuwe toekomstige eigenaren.
Wie weet gaat deze unieke locatie jouw toekomstig woonadres worden?

Om een indruk te krijgen van dit bijzonder plekje in Beesel is een drone opname beschikbaar, kijk beslist even naar deze sfeerimpressie https://youtu.be/u5ARLkNyeBU
Graag presenteren wij dit mooie woonadres in onderstaande beschrijving.

Indeling van de woning:
Kelder;
De woning beschikt overeen kelder en heeft kruipruimte. Altijd handig een fijne kelder voor het opslaan van provisie of om heerlijke wijntjes te kunnen bewaren.
De woning heeft een kruipruimte gesitueerd onder de woonkamer en voormalige studeerkamer.

Begane grond:
De voordeur centraal aanwezig in de voorgevel geeft toegang tot een uniek woonhuis met historie!
De eerste kennismaking met de woning is via een ware ontvangsthal.
Wát een geweldig binnenkomen in deze sfeervolle, karakteristieke lange hal.

Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een prachtige originele tegelvloer, die meteen het karakter van de woning weerspiegelt.
Een prachtige, unieke, kleurrijke tegelvloer leidt je op het einde van de hal naar een indrukwekkende trapopgang.
Deze hal biedt toegang tot 4 verschillende kamers, waaronder 2 deuren aan de rechterzijde van de woning.
De eerste deur leidt naar een lichte voorkamer, terwijl de tweede deur toegang biedt tot de gezellige achterkamer. Deze kamers zijn momenteel ingericht als zit- en relax gedeelte voorzien van een leesruimte en van een authentieke schouw.
Je herkent het wellicht van vroeger wel, charmante kamers ensuite. Een voor- en achterkamer, waar de familie graag op zondag bij elkaar kwam.

Aan de linkerkant van de hal bevindt zich een deur naar de tweede kamer ensuite, waarin het voormalige postkantoor van Beesel was gevestigd. Deze ruimte is een perfecte plek voor een kantoor, (thuis)werkruimte of ook ideaal als speelkamer voor kinderen. Deze linkerzijde van het woonhuis heeft mooi zicht op de zijtuin middels charmante raampartijen vanuit de beiden kamers.
Vanuit de achterste kamer (met voormalige schouw) aan deze zijde is er toegang tot de eerder genoemde kelder, die extra veel opbergruimte biedt.

De brede, smalle keuken is gelegen aan de achterzijde van het huis en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. De te moderniseren keuken heeft een separate toegangs deur vanuit de rechterzijde van het pand. Een ruime overkapping bij deze zijdeur geeft extra sfeer aan de woning.
De bijkeuken is uitgerust met een separaat toilet en een badkamer, die voorzien is van een bad en wastafel.
Vanuit de bijkeuken leidt een vaste trap naar een ruime 2de zolder, die ideaal is voor opslag of andere doeleinden.
Graag denken we ter plaatse met je mee in je woonwensen én mogelijkheden. Laat je verrassen door de multifunctionele aanwezige ruimtes.

Achter de bijkeuken is een ruime aanbouw die momenteel in gebruik is als berg- en hobbyruimte, maar ook perfect kan dienen als extra opslagruimte of als klus-en werkruimte. Een aangename ruimte waar je heerlijk ongestoord kunt werken cq klussen.

Eerste verdieping:
De eerder beschreven ontvangsthal biedt toegang tot een charmante trapopgang die leidt naar de eerste verdiepingsvloer. De lange ruime overloop legt verbinding met de slaapkamers en de aanwezige badkamer.
Hoge houten plinten, mooie authentieke deurstijlen en geliefde paneeldeuren geven ook hier de sfeer van dit herenhuis weer.
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, evenals een gemoderniseerde tweede badkamer met douche, bad, toilet en wastafel.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat met veel natuurlijk daglicht.

Zolderverdieping;
De woning heeft een vaste trap die via de eerste verdiepingsvloer leidt naar een grote, hoge zolder. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden, van het creëren van extra slaapkamers tot een speelzolder, chill ruimte, sport- of hobbyruimte. Echt een fantastische grote zolder die naar ieders (woon)wens kan worden ingericht en ingedeeld.

Buitenruimte/tuin/boomgaard;
Kadastraal gezien betreft het hier 3 kadastrale percelen. Ieder met een eigen charme, doel en invulling.
De woning beschikt over een ruime zijtuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Rechts van de woning ligt een smallere tuin omringd door een mooie beukenhaag. Achter het woonhuis loopt een pad hetgeen toegang geeft tot de linkerzijde van het perceel.
Aan deze linkerzijde van de woning ligt een prachtig stukje natuurschoon hetgeen voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het is mogelijk opzij van de woning deze tuin te betreden door hier een toegangspoort te plaatsen. Weelderige beplanting zoals struiken, planten en bomen geven een uniek stukje natuurschoon weer. Een heerlijke plek om te genieten van de vele vogels, eekhoorntjes en de mooie beplanting om je heen.
Het is denkbaar om hier mogelijk een (mantelzorg)woning te realiseren. Maar de grote meerwaarde van dit woonadres is toch deze prachtige tuin én de enorme verscholen boomgaard cq weiland hetgeen via een pad bereikbaar is richting het laatste perceel.
Gewoon genieten van bijzondere momenten in je eigen achtertuin van een echt uniek stukje natuurschoon.
Je kunt genieten van de natuur en totale privacy. Deze tuin biedt een idyllische setting om te relaxen, tuinieren of te genieten van gezellige buitenmomenten met familie en vrienden.

Echt het is een voorrecht om hier te kunnen gaan wonen.

Aanvullende informatie;
*Bouwjaar van de woning is 1912/ herbouw heeft plaatsgevonden tussen1946-48
*Het betreft 3 kadastrale percelen samen groot 1305m2
( BSL02 A1866 580m2, A1390 145m2, A1411 580m2)
*Bouwtekening; Schets van de herbouw is aanwezig
*De woning heeft een enorme zolder, de aanbouw heeft een grote 2de zolder
*Er zijn 2 badkamers aanwezig
*Mogelijkheden tot het creëren van 2 extra slaapkamers naast de 3 aanwezige slaapkamers, hierdoor geschikt voor een groot gezin!
*Dakbedekking is vernieuwd
*Dakgoten zijn vernieuwd in 2011
*Kozijnen zijn van meranti hout
*De woning is op korte termijn te aanvaarden

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 179,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 73,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 7,20 m2
Bruto inhoud - Woning 888,10 m3

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of mogelijke onjuistheden.

Locatie;
Gelegen in het pittoreske Beesel, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van het gezellige centrum én de natuur. De woning ligt in een rustige straat met voldoende privacy.

Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Wil je meer weten over dit woonhuis of wil je de woning bezichtigen?
Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan zsm contact met je op.
Wacht niet te lang bij interesse.....