Heldens van de Mortellaan 35, 5954 CM Beesel

Woow wat een plaatje!
Stijlvol, energiezuinig én instapklaar wonen op een rustige woonlocatie in Beesel!
Mooi nieuws voor woningzoekenden die op zoek zijn naar een fijn (t)huis!

In het gezellige kerkdorp Beesel, bekend om zijn groene omgeving en fijne leefklimaat, ligt deze prachtige en moderne woning op een rustige woonlocatie.
Dit woonhuis gelegen aan Heldens van de Mortellaan 35 biedt alles wat je mag verwachten van een hedendaagse woning.
Deze woning is verzorgd en combineert sfeer, comfort en praktische leefruimtes. Goed om te weten is dat dit woonadres maar liefst 5 slaapkamers heeft.
Een ideale keuze voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een duurzaam en sfeervol thuis.

Indeling van de woning.
Begane grond;
Je wordt verwelkomd in de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. Vanuit de hal is eveneens toegang tot de woonkamer.
De lichte L-vormige woonkamer is fraai afgewerkt, voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel.
In deze lichte living is goed nagedacht over het creëren van de juiste sfeer die erg smaakvol is toegepast door de huidige eigenaren.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. Een smalle tussenruimte naar de achterzijde van de woning legt verbinding met een zeer mooie, stoere, gave keuken. Een echte eye-catcher in deze woning!
Voordat je de keuken binnenkomt is rechts een handige trapkast voor het opbergen van provisie, stofzuiger en/of spullen die je graag dicht bij de hand hebt.

De keuken is een waar pareltje en een droom voor kookliefhebbers.
Centraal staat het kookeiland met BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, veel werk- en kastruimte en een luxe uitstraling met greep loze fronten en een gaaf werkblad.
Aan de achterzijde van het eiland is een zitgelegenheid gelegen.
Dé plek om hier heerlijk samen de dag door te spreken of bijvoorbeeld om een drankje te drinken wanneer de ander aan het koken is.
Ben je een ware kookliefhebber dan heb je hier mogelijkheden te over en kun je je goed uitleven tijdens het kokkerellen.
De keuken is werkelijk fantastisch te noemen, deze is 3 jaar geleden geplaatst.

Openslaande tuindeuren leggen vanuit de keuken verbinding met het achterliggend terras gesitueerd in de tuin. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht over de gehele achtertuin.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich een prachtig ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. Deze bijkeuken is erg ruim van opzet en is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Deze garage is ideaal voor opslag, het uitoefenen van je hobby of natuurlijk om je auto te kunnen parkeren.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met grote ramen en strakke wand- en vloerafwerking. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt ruimte voor een kingsize bed en garderobekast. Daarnaast is er nog een kleinere (slaap)kamer die nu is ingericht als werkkamer. De kamers zijn voorzien van een laminaat vloer. Airco is aanwezig.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan én een tweede toilet. Een heerlijke ruimte om tot rust te komen.

Tweede verdieping;
De verrassend ruime tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met daglichttoetreding via dakramen en een goede plafondhoogte. Ook deze verdiepingsvloer is voorzien van laminaat en airco.
Ideaal als kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Ook vind je hier extra bergruimte achter de knieschotten en op de overloop.

Tuin, oprit, garage;
Deze woning heeft een verzorgde voortuin en een geheel omheinde achtertuin.
De volledig omheinde achtertuin is keurig aangelegd met kunstgras, plantenborders en een riant terras. Hier geniet je in alle privacy van het buitenleven, zowel overdag in de zon als s' avonds beschut onder de overkapping.
Voldoende ruimte om heerlijk met een groot gezelschap heerlijk te kunnen bbq'n of met z'n tweetjes heerlijk te kunnen genieten in alle rust in deze heerlijke tuin.
De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, met oog voor sfeer en comfort.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een brede oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De garage is voorzien elektriciteit en is multifunctioneel te gebruiken. Deze garage is voorzien van een sectionaalpoort.

Met 15 zonnepanelen, uitstekende isolatievoorzieningen en een energielabel B ben je verzekerd van lage energiekosten en wooncomfort. De woning is klaar voor de toekomst! Vanwege de geldigheid van het label is er geen nieuw label meer aangevraagd.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 152,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 15,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 13,90 m2
Bruto inhoud - Woning 603,30 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*Wonen met zeer lage maandlasten
*Elektrische installatie dateert uit 2021
*Dakbedekking zolderverdieping 2021, dakbedekking bijkeuken 2024
*Zolderverdieping is opgebouwd in 2021 door aannemer
*Begane grond is voorzien van vloerverwarming excl. de garage
*15 zonnepanelen zijn aanwezig
*Wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving
*4 volwaardige ruime slaapkamers (2 op elke verdieping) en 1 kleinere kamer op de eerste verdiepingsvloer
*Luxe keuken met kookeiland, BORA inductie en Siemens apparatuur (2021)
*Volledig omheinde achtertuin
*Stoere houten overkapping
*Brede oprit met voldoende parkeerruimte

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze woning?
Neem gerust contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij informeren je graag!