Dreessencampstraat 22, 5954 AL Beesel

Mooi nieuws voor woningzoekenden in het kerkdorp Beesel! Deze woning gelegen aan Dreessencampstraat 22 te Beesel komt beschikbaar voor nieuwe bewoners.
Een verrassend ruime, perfect onderhouden woning met een prachtige tuin en met volop ruimte en comfort.

Welkom op deze fijne woonplek… een woning gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar je iedere dag thuiskomt in een omgeving van rust, ruimte en groen.
Hier woon je heerlijk vrij, met fijne buren én prachtige natuur in de directe omgeving.

Bij aankomst bij dit woonadres valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op.
De eigen oprit met carport biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Indeling van de woning;
Begane grond:
De voordeur van dit woonhuis is bereikbaar rechts van de woning middels de eigen oprit. De ontvangsthal legt verbinding met het moderne gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de toegang tot een ruime trapkast ën de toegang tot de woonkamer.

Woonkamer:
Eenmaal binnen word je direct verrast door de ruimte en het vele daglicht.
De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen zowel aan de voor- als ook aan de achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval en een open, warme sfeer.
Een plek waar je moeiteloos schakelt tussen ontspannen en gezellig samen zijn. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. Hierdoor ontstaat in de woonkamer een fijne leefruimte waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Een grote raampartij met een deur zijn de scheiding tussen de woonkamer en het ruime overdekte terras. Vanuit hier is er toegang tot het terras met mooie overkapping. Dé favoriete plek van de eigenaren om op diverse momenten van de dag te genieten.

Keuken:
De dichte keuken is praktisch ingericht, voorzien van voldoende werk- en bergruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks kookcomfort. De keuken is o.a. voorzien van een ceramische kookplaat, een koelkast van net 2 jaar oud en een nieuwe combi oven.
Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, een ideale extra ruimte met een keukenblok, witgoed aansluiting voor wasmachine en droger én er zijn volop praktische opbergmogelijkheden. Ruimte voldoende voor een extra koelkast en om een diepvries te plaatsen.
Vanuit hier is toegang naar het terras en de achtertuin middels een kunststof achterdeur met luxe hor.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal aan de voorzijde van het woonhuis is de trapopgang toegankelijk naar de eerste verdiepingsvloer.
Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, nette en functionele ruimtes. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.
De master bedroom en de badkamer zijn daarnaast uitgerust met horren, prettig in alle seizoenen.
De moderne badkamer is strak afgewerkt en compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel, een frisse en comfortabele ruimte om de dag te starten en af te sluiten.

Zolder:
De zolder is een bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen. Er is geen vaste trap.

Tuin:
Buitenleven op z’n best!!
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning.
Diep, fraai aangelegd en met veel zorg onderhouden.
Dankzij de volledige omheining geniet je hier van optimale privacy en rust.
De achtertuin is gelegen op het zuid-oosten. Een ideale combinatie van ochtend- ën middagzon. Door de diepte in de tuin geniet je optimaal van vele zonuren per dag!
De tuin heeft diverse zitgelegenheden wat betekent dat je op diverse plekjes in de tuin heerlijk kunt genieten. Er is een goede afwisseling van zon en natuurlijke schaduw aanwezig wat deze tuin geliefd maakt voor velen. Slingerende paadjes leiden je door de tuin langs fruitbomen en mooie overige beplanting die met zorg en aandacht zijn aangelegd door de huidige bewoners.
Centraal in de tuin staat een multifunctioneel tuinhuis. Dit tuinhuis is aan 2 kanten toegankelijk en eenvoudig op te splitsen mocht je deze plek willen "gebruiken" voor meerdere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een mancave, theehuis, atelier of handige hobbyruimte. Bergruimte is er in ieder geval voldoende aanwezig.
Achter in de tuin is een prieeltje gelegen, een heerlijk plekje in de tuin om te kunnen genieten van alles wat groeit en bloeit om je heen. Je komt hier heerlijk tot rust.
De tuin biedt meerdere fijne plekjes om te ontspannen, met een mooie balans tussen groen, sierbestrating en beplanting.
Het mooie overdekte terras, direct gelegen aan de woning, maakt het mogelijk om al vroeg in het voorjaar én tot laat in het najaar heerlijk buiten te zitten.
Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 518 m², heb je hier alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

Comfort en duurzaamheid:
Deze woning is praktisch en toekomstbestendig.
Het woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
Zonnepanelen en airco zijn aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat.
Energielabel A, dus lage energielasten!!

Oprit en parkeren:
De oprit op dit mooie perceel is ruim en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto's. Daarnaast is er een ruime carport aanwezig.
Parkeren op eigen terrein is dus altijd mogelijk.

Aanvullende informatie;
*Goed onderhouden woning, goed verzorgd zowel binnen als ook buiten
*De woning is voorzien van kruipruimte
*Ruime oprit met carport
*Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
*Fraai aangelegde tuin met veel privacy, overkapping en tuinhuis
*Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen van de A73
*Gelegen nabij het bos en de Maas, ideale ligging voor wandelaars en natuurliefhebbers

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 113,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 30,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 18,80 m2
Bruto inhoud - Woning 431,22 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
De bereikbaarheid is uitstekend, de A73 is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Beesel ligt centraal tussen Roermond en Venlo, deze steden zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.
Het kerkdorp ligt nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een kapper, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.
Beesel staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en fijne leefklimaat.
De Maasplassen, bossen en diverse wandel- en fietsroutes liggen op korte afstand.

Ben jij op zoek naar een goed onderhouden woning met ruimte, comfort én een prachtige tuin die je naar eigen wens en smaak kunt maken naar jouw nieuwe (t)huis?
Neem gerust contact met ons op en stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Graag tot binnenkort!