Cruysbergstraat 12, 5954 BJ Beesel

Heerlijk wonen in het centrum van Beesel dat kan op dit woonadres gelegen aan Cruysbergstraat 12. Deze ideale (gezins)woning heeft veel mogelijkheden voor een grote doelgroep.
Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke- én in een bosrijke omgeving ligt deze hoekwoning met eigen oprit en garage.
Een geliefde woonlocatie voor velen met prachtige natuur in de directe omgeving én met Kasteel Nieuwenbroeck om de hoek.
Ideaal voor wandelaars en fietsers die willen genieten van de mooie natuur rondom dit woonadres.

Deze hoekwoning in het pittoreske Beesel is de perfecte plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen!
De woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en heeft talloze mogelijkheden om je helemaal thuis te voelen.

Graag geven wij een korte samenvatting wat deze woning o.a. te bieden heeft.
Een fantastische kelder met diverse vertrekken die multifunctioneel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld voor extra opslag, een hobby ruimte of een werkplaats.
Een gezellige (op termijn te moderniseren) half open keuken.
Een ruime woonkamer ensuite met veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de aanwezige grote schuifpui aan de achterzijde van het pand.
3 Slaapkamers op de eerste verdiepingsvloer, allen van een prima formaat.
Een ruime badkamer voorzien van een ligbad en een wastafel.
Een kleine wasruimte is eveneens aanwezig op de eerste verdiepingsvloer.
Een ruime tuin met een betegeld terras, borders en een klein gazon. Een heerlijke tuin ideaal voor zomerse barbecues, kinderen die heerlijk achterom kunnen spelen of gewoon om te genieten in alle rust van de buitenlucht.
Met de aanwezige airco's en zonnepanelen is er goed nagedacht door verkopers over energiebewust wonen. Op dit woonadres zijn de maandlasten erg laag vanwege het feit dat de bewoners niet op gas stoken.

Spreekt bovenstaande informatie je aan?... lees dan gerust verder en bekijk de plattegronden op de website voor de vele mogelijkheden ter plaatse!

Indeling van de woning:
Kelder;
De kelder van dit woonadres loopt door onder de woning en is opgedeeld in diverse vertrekken. Door de stahoogte en de grote ruimtes is deze kelder multi functioneel te gebruiken.
De kelder is toegankelijk via de keuken en via de achterom buiten.

Begane grond;
Een ruime entree met zwart/wit tegelvloer legt verbinding met het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang naar de ruime keuken.
De keuken, die (op termijn) gemoderniseerd kan worden staat in half open verbinding met de woonkamer. Goed om te weten dat er een inductiekookplaat aanwezig is en de keuken is uitgerust met een vaatwasser. Door de scheidingswand tussen de keuken en woonkamer geeft deze indeling extra gezelligheid weer.
Heb je rigoreuze plannen om de bestaande situatie te veranderen dan denken we graag ter plaatse met je mee.
Aan de achterzijde van de keuken is een separate toegang tot de woning via de tuin met een halletje en kastruimte.

De woonkamer heeft een praktische indeling en kan gezien worden als een kamer ensuite. Momenteel is aan de voorzijde van de woning het zitgedeelte ingericht en aan de tuinzijde staat de eettafel. Een ruimte waar je met een groot gezin, vrienden en familie met z'n allen met gemak aan tafel kunt.
De enorme glazen schuifpui in de kamer zorgt ervoor dat er mooi daglicht de woning binnenvalt.
Het directe tuincontact maakt dit plekje in huis extra gezellig en bijzonder.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 (slaap)kamers. Allen te gebruiken als slaapkamer maar ook als kantoor of hobbyruimte. Op de masterbedroom is de toegang tot de ruime zolder. Deze zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
De aanwezige badkamer op deze verdiepingsvloer is voorzien van een ligbad en wastafel. Naast deze ruimte is een separate wasruimte aanwezig met aansluiting voor het witgoed en klein wasbakje. Voormalig was hier een doucheruimte gesitueerd of je kunt er mogelijk ook een kleding- cq opbergkast creëren.

Tuin;
Aangezien deze woning een hoekwoning betreft ligt de tuin zowel opzij van de woning als ook achter het woonhuis. Qua indeling is deze tuin erg aantrekkelijk voor diverse mensen met diverse tuinwensen.
Hoofdzakelijk is de tuin zuid-oost gelegen, Heerlijk genieten van de zon de gehele dag door is hier dus mogelijk.
De vrije toegang tot de tuin, opzij van de garage is ideaal om bijvoorbeeld met de fiets achterom thuis te komen.
Vanuit de achterzijde van de woning is middels de tuin het woonhuis en de zeer ruime kelder bereikbaar.

Garage en aanbouw;
Een extra meerwaarde op dit woonadres is de garage. Deze is voorzien van dakleer dat ongeveer 6 jaar oud is. De woning heeft 11 zonnepanelen waarvan er 4 op de garage zijn gelegd. De overige 7 panelen liggen op de aanbouw.
De omvormer van de zonnepanelen is gesitueerd in de garage.

Oprit:
Dit woonadres heeft een eigen oprit. Daarnaast is parkeren mogelijk in de garage en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

Aanvullende informatie;
*Wonen met zeer lage maandlasten
*Het energielabel is D
*Er is geen gas aanwezig in de woning, grote boilers (Walbach) zijn aanwezig op de zolder
*Er zijn 3 airco's, 11 zonnepanelen en rolluiken aanwezig
*De woning is op korte termijn beschikbaar.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 96,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 64,70 m2
Bruto inhoud - Woning 578,77 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Wil je meer weten over dit woonadres of wil je de woning bezichtigen?
Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.