Beschrijving
Een uitzicht om verliefd op te worden!
Deze fantastische, zeer goed onderhouden woning met prachtige aangelegde voor- en achtertuin is gelegen aan Bussereindseweg 21 te Beesel. Een zeer gewilde én geliefde plek om te wonen in het kerkdorp Beesel.
Deze vrijstaande woning heeft een ruime oprit, een garage met automatische poort, een extra bergruimte aangrenzend aan de garage, een grote bijkeuken met witgoed aansluiting, een woonkamer met zeer veel daglicht, een half open keuken, 3 slaapkamers met de mogelijkheid om uit te breiden, een ruime badkamer en een bergzolder die middels een vlizotrap te bereiken is.
Laat je verleiden én rondleiden door de mooi aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met mooie borders en een weelderige bloemenpracht. De achtertuin is gelegen op het oosten. Hierdoor is er zowel zon als schaduw aanwezig in deze tuin.
De achtertuin, die op niveau gelegen, is aangrenzend aan weilanden. Indien gewenst heb je een heerlijk vrij uitzicht aan de achterzijde van de tuin. Lekker wegdromen vanuit je luie stoel is op deze locatie heel eenvoudig voor te stellen. De achtertuin is dé favoriete plek van de huidige eigenaar. Wat een liefde en een passie straalt deze mooie en zeer goed onderhouden tuin uit.
Echt vakmanschap!
Indeling van de woning;
Begane grond
Nadat de voordeur open gaat bevinden we ons in de hal waar de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en de kelderkast te vinden is. Deze kelderkast is een ideale ruimte voor provisie. Vanuit de hal lopen we de half open keuken binnen. Het vele daglicht op het aanrecht valt meteen op. Het aanrecht van deze L-vormige keuken is iets hoger dan standaard. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. (AEG en Siemens)
De keuken heeft een verbinding met de woonkamer, de scheiding tussen deze beiden ruimtes is half open.
Deze woning heeft een gezellige, lichte kamer met een groot raampartij aan de voorzijde van de woning waardoor er veel natuurlijk licht de woonkamer binnenkomt. Deze kamer is een echte doorzonkamer te noemen vanwege het fantastisch daglicht hetgeen aan alle kanten in de woonkamer binnenvalt. Deze ruimte heeft een prachtige houten vloer, een houtkachel/haard die voor optimale sfeer en gezelligheid zorgt. Omdat de woning hoger gelegen is er vanuit de woonkamer een mooi uitzicht op de voortuin en op al het groen hetgeen aanwezig is het natuurgebied aan de overzijde van de weg.
Vanuit de keuken kom je in de ruime bijkeuken met witgoed aansluiting. in deze achterbouw is tevens het toilet gesitueerd.
Vanuit hier is de doorgang naar de garage en naar de achtertuin met ruim terras.
Eerste verdieping
Via een beklede trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt een (slaap)kamer die nu ingericht is als kantoorruimte. Je kunt hier heerlijk ongestoord werken.
De masterbedroom is voorzien van een grote inbouwkast én van airco (2019) Aan de achterzijde van de woning is een kleinere slaapkamer met dakkapel. Er zijn mogelijkheden te bedenken om deze kamer uit te breiden.
De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, ligbad, wastafel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming.
Zolder
Via een vlizo trap komt je op de zolder. Deze grote zolder is ook de plek voor de CV ketel Intergas 2018 (huur) en er is erg veel opbergruimte.
Tuin
De huidige bewoners hebben echte groene vingers en dat is wel te zien. Veel groen en uitbundig bloeiende planten maken van zowel de voortuin als ook de achtertuin een totaalplaatje. De achtertuin is gelegen op het oosten, hetgeen zorgt voor een ideale combi tussen zon en schaduw. Wat een schitterende tuin!! Deze is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
Een ruim terras is direct aan de woning gelegen waar je heerlijk kunt genieten van een gezellig drankje met familie of vrienden.
De tuin, met niveau verschil, is speels aangelegd met diverse borders en een mooi verzorgd gazon.
Prachtige bloemen en planten keuzes zorgen voor een weelderige uitstraling. Er is een grondwaterpomp aanwezig in de achtertuin, erg handig met zo'n prachtig gazon en borders.
Garage
Deze woning heeft een ruime garage die vanuit de oprit en vanuit binnen van de woning toegankelijk is. Een ruimte met aan de voorzijde een elektrisch bedienbare poort en loopdeur. Deze garage is voor diverse doeleinden te gebruiken. Aan de achterzijde van de garage is een tweede berging waar momenteel de tuinspullen zijn opgeslagen.
Op de ruime oprit is voldoende parkeerplek aanwezig.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 108,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 29,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 9,80 m2
Bruto inhoud - Woning 511,14 m3
Goed om te weten;
*het definitieve energielabel is in aanvraag, voorlopig is het een B label.
*CV ketel is van 2018 en gehuurd, overname van het contract €28,78 per mnd
*airco 2019
*kunststof kozijnen met dubbelglas, in de dakkapel is een houten kozijn
*aanbouw kamer 13 jaar geleden
*aanbouw garage 10 jaar geleden
*rolluiken woonkamer voor- en achterzijde zijn elektrisch
*rolluiken bovenverdieping handbedienbaar en bij het zijraam van de woonkamer
*de eerste verdiepingsvloer is van beton, tweede verdiepingsvloer van hout
*er is een grondwaterpomp aanwezig
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Heb jij belangstelling voor deze perfect onderhouden woning? Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en ik neem contact met je op.
