Beschrijving
In het hart van Beesel, gelegen aan Burgemeester Janssenstraat 2b bevindt zich deze zeer goed onderhouden én instapklare woning waar je je meteen thuis voelt!
Deze mooie 2-onder-1 kap woning is een geliefde en zeer gewilde plek om te wonen.
Een unieke kans voor woningzoekers die graag meteen instapklaar willen gaan wonen. De woning is zo super goed onderhouden dat je enkel je verhuisdozen maar hoeft uit te pakken. Heerlijk toch?
Er is veel aandacht besteed aan de inrichting en aankleding van het huis. Wat een goede smaak hebben de huidige eigenaren, het is echt een gezellige en sfeervolle woning om in weg te dromen. Gaat deze woning jouw droomwoning worden?
De ruime doorzonkamer heeft een open verbinding met de woonkeuken. De leefkeuken is dé centrale plek in huis waar je heerlijk aan tafel kunt genieten met z'n tweetjes, je gezin of met een groot gezelschap, er is ruimte genoeg.
Vanwege de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er erg veel natuurlijk daglicht binnen.
Hier is het goed toeven op ieder moment van de dag.
Heerlijk genieten kun je in de geheel omheinde tuin die gelegen is op het westen. Vind je het fijn om na een dag werken s'avonds nog lekker te kunnen genieten van de laatste zonnestralen... dan ben je hier op het juiste adres!
Zoek je een woning met een extra ruimte om kantoor-, praktijk- of hobbyruimte aan huis te hebben? kijk dan eens naar de foto's en de sfeerimpressie die beschikbaar zijn op de website.
Laat je verrassen!!
De indeling van de woning;
Begane grond;
Via de oprit aan de zijkant van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. In de hal ligt een donker grijze tegelvloer. Hier is tevens de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de woonkamer. De tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming loopt geheel door op de begane grond.
Bij binnenkomst in de living valt meteen het vele daglicht, de sfeer en goede afwerking op. De woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van de kamer. Mooie brede vensterbanken maken deze ruimte af. De woonkamer staat in verbinding met de open leefkeuken.
Heb je altijd al een ruime woonkeuken willen hebben? Het is een genot om hier te koken en lekker lang te tafelen met je gezin, vrienden en/of familie. Centraal in de keuken is een baropstelling (eiland) met inbouwapparatuur en aan de andere zijde van dit eiland staan 2 barkrukken. Samen genieten tijdens het koken met een wijntje binnen handbereik is ideaal op deze plek. De keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkeuken kom je in de ruime garage.
Via de garage loop je de geheel omheinde tuin in. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen, tuingereedschap etc. Goed om te weten is dat de tuin een vrije achterom heeft.
De eerste verdieping;
Wat deze verdieping zo aangenaam maakt zijn de hoge plafonds en hoge deuren, dit geeft een gevoel van ruimte.
Op deze verdiepingsvloer bevinden zich 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van een mooie laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, horren en rolluiken. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, de andere kamers hebben hand bedienbare rolluiken. Op deze etage ligt aan de achterzijde van de woning een ruime badkamer die voorzien is van een bad, douche, toilet en wastafel.
De wasmachine is gesitueerd in een separate ruimte meteen naast de trapopgang naar de zolderverdieping.
Op deze verdiepingsvloer is airco aanwezig.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze zeer grote zolder is opgesplitst in 2 ruimtes. Het voorste gedeelte is momenteel de plek voor de CV ketel, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
Een fantastische 4de grote slaapkamer voorzien van zeer veel opbergplek en 2 dakramen, is de kers op de taart. Aan beiden zijden van deze slaapkamer zijn ruime opbergkasten en de achterzijde is voorzien van een grote kastenwand.
Zelfs deze verdieping is super netjes afgewerkt en is voorzien van airco.
De tuin;
De voortuin is verzorgd aangelegd met een mooie beukenhaag, hortensia's en leibomen.
De achter tuin ligt op het westen. De tuin heeft een ruim terras, is volledig omheind, heeft een vrije achterom én biedt voldoende privacy.
Garage;
Dit woonadres beschikt over een ruime oprit en garage. Aan de voorzijde van de woning kun je de garage bereiken middels 2 grote houten deuren. In de garage is wateraansluiting, verwarming, elektriciteit en hier de de verdeler van de vloerverwarming. Er is zeer veel opbergplek en ook deze fijne ruimte is bijzonder goed en netjes afgewerkt.
Goed om te weten;
*De woning is instapklaar en zeer goed onderhouden
*beschikt over een kruipruimte
*Vloer-, muur-, glas- en dakisolatie zijn aanwezig
*Houten kozijnen met dubbelglas en rolluiken
*Zolderverdieping heeft 2 Velux dakramen
*13 Zonnepanelen zijn aanwezig (lease)
*Op de begane grond is vloerverwarming
*Luxe horren in de woonkeuken en in de garage
*CV is eigendom 2018
*Het energielabel is een B label
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 145,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 13,30 m2
Bruto inhoud - Woning 561,01 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager, een dagwinkel, diverse eetcafé's met gezellige terrassen, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Heb jij belangstelling voor deze instapklare woning? Wij nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen.
Kijk voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op.
