Beschrijving
Starters en doorstromers opgelet!! Te koop... echt een fantastisch sfeervolle woning!
Mooie, instapklare woning gelegen aan Sint Lambertusweg 3 te Reuver. Deze woning heeft maar liefst 4/5 slaapkamers, een ruime garage, een vrije achterom en een gezellige beschutte tuin waar je heerlijk kunt relaxen en genieten met veel privacy.
Zoek jij een woning met minimaal 4 slaapkamers dan zou dit huis zomaar je nieuwe thuis kunnen worden!!
De woning ligt aan een weg met enkel toegang voor bestemmingsverkeer én ligt op loopafstand van het centrum waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn.
Sint Lambertusweg 3 is gelegen in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een rustige buurt nabij een bosrijke omgeving waar je optimaal kunt genieten van de mooie natuur.
Deze gezinswoning heeft een een gezellig woonkamer, een open keuken aan de voorzijde van de woning, een verzorgde aangelegde tuin met terras en deze tuin biedt veel privacy. Ben je zonaanbidder of geniet je liever in de schaduw ?...deze tuin ligt op het zuid westen dus beiden is mogelijk.
Op de eerste verdieping heeft de woning 4 slaapkamers, een ruime badkamer met bad/douche en een vlizo trap naar de zolder. Hier is eveneens de mogelijkheid om van een 5de slaapkamer gebruik te maken. Het fijne aan deze woning is dat er een vrije achterom is, een garage én een berging losstaand van de woning om bijvoorbeeld fietsen te stallen.
De woning uit 1983 heeft een energielabel C en is voorzien van rolluiken, dubbele beglazing en is niet extra nageïsoleerd.
De gezellige tuin is gelegen op het zuid westen en is onderhoudsvrij aangelegd. Aan de voorzijde van de woning ligt een verzorgde tuin. Aan de zijkant van de woning , voor de garage, is een ruime oprit en er is een vrije achterom.
Indeling van de woning:
Begane grond;
De woning heeft een kruipruimte die toegankelijk is via de hal bij de voordeur.
Via de oprit aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de voordeur met ontvangsthal. Hier is het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en er is toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Zo kun je tijdens het koken heerlijk van je afkijken en genieten van mensen die voorbij wandelen én genieten van je eigen voortuin.
Door de garage, die te bereiken is via de oprit, loop je zo de tuin in welke gezellig is aangelegd en goed is onderhouden. Je kunt heerlijk lang genieten in het voorjaar, in de zomer maar je kunt ook lekker lang buiten zitten in het najaar door de beschutte ligging van de tuin. Aan de zijkant in de tuin is een berging los van de woning waar voldoende opbergplek is. Goed om te weten is dat er stroom- en watervoorziening aanwezig is in de garage. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger.
De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers. Een stoere grote slaapkamer op de garage, een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en 2 iets kleinere slaapkamers. Eveneens ligt op deze etage een ruime badkamer met toilet, bad/douche en wastafel.
De tweede verdieping;
Via een vlizo trap komt je op de zolder. Hier is de CV ruimte en er is veel opbergplek. Ook is hier (een mogelijkheid voor) een 5de slaapkamer.
De tuin;
De achter tuin ligt op het zuid westen. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin is zo aangelegd dat je er niet echt veel onderhoud hebt. Daardoor kun je lekker relaxen en meer genieten van je vrije tijd!
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 87,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 396,32 m3
Let op; de zolder verdieping is niet meegenomen in de afmeting van het woonoppervlak!
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Aanvullende informatie;
* CV ketel 2015 (eigendom)
* Schilderwerk van de woning laatst gedaan in 2016
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 87,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 396,32 m3
Wil je meer weten over deze sfeervolle, instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem zsm contact met je op.
.jpg "Sint Jozefstraat 3, 6071 VL Swalmen")
