Beschrijving
Een heerlijk huis om in thuis te komen!!
In een rustige en kindvriendelijke omgeving is deze goed onderhouden hoekwoning gelegen aan Ranonkelstraat 27 te Reuver. Het pand ligt in een geliefde omgeving waar kinderen nog heerlijk vrij en onbezorgd op straat kunnen spelen. Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben. Een gezellig speeltuintje ligt aan de linkerzijde van deze woning aan de overkant van de straat.
Het centrum van van Reuver met alle voorzieningen ligt op fiets afstand van dit woonadres.
Ben je op zoek naar een woning met veel mogelijkheden, 3 slaapkamers met een ruime badkamer, een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapgelegenheden, een gezellige woonkamer met half open keuken, een bijkeuken én een eigen garage? Lees dan verder onderstaande beschrijving. Dit woonhuis heeft zelfs een energielabel B en is voorzien van zonnepanelen.
Bij binnenkomst in de hal is de toegang tot de kruipruimte.
In de hal is de meterkast, de garderobe, het gasten toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal legt tevens verbinding met de woonkamer en de gezellige half open keuken.
De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur.
De woning heeft aan de achterzijde een ruime bijkeuken hetgeen een extra aanwinst is voor deze (gezins)woning.
Een nagenoeg onderhoudsvrije tuin met vrije achterom maakt dit huis geliefd bij een grote doelgroep.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar een extra slaapkamer is gecreëerd met enorm veel opbergruimte.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de voortuin bereik je de voordeur van de woning en stap je zo de ontvangsthal binnen. De woning heeft een kruipruimte die toegankelijk is bij de entree. In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én tot de ruime keuken en de woonkamer. De woonkamer met een mooie laminaatvloer heeft veel natuurlijk daglicht. Deze gezellige huiselijke kamer staat in verbinding met de half open keuken. In de keuken is een "kelderkast" voor het opbergen van diverse spullen en provisie. Deze praktische keuken is voorzien van de benodigde apparatuur en heeft een gezellige bar. Een centrale plek in huis om de dag door te nemen en even bij te kletsen tijdens het koken, in de ochtend te genieten van je ontbijt of je kunt natuurlijk ook aan deze baropstelling met een drankje heel gemakkelijk het weekend in luiden.
Indien je vanuit de keuken naar de achterzijde van de woning loopt kom je in een ruime bijkeuken. Hier is momenteel de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en hier staat niet geheel onbelangrijk de vaatwasser. Deze bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer. In de bijkeuken is tevens de omvormer van de zonnepanelen. De bijkeuken met aansluitend nog een extra ruimte is de verbinding tussen het woonhuis met de achterliggende garage. Extra ruim van opzet en handig voor meerdere doeleinden. Ook heb je vanuit hier optimaal tuincontact.
De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met enkel en met dubbel glas en hand bedienbare rolluiken. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ruim van opzet.
De badkamer is momenteel ingedeeld met een wastafel, ligbad en toilet. Douchen kun je in bad. Deze badkamer is netjes onderhouden, maar zal op termijn gemoderniseerd moeten worden.
De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze grote zolder kun je opsplitsen in 2 ruimtes. Een prachtige ruime zolderkamer is een extra meerwaarde van deze woning.
Deze zolderkamer heeft veel opbergruimte. Wil je 1/2 extra slaapkamer(s) of een hobbyruimte, chillruimte in huis ?....die is hier al gerealiseerd, mooi toch?
De tuin;
De achtertuin heeft een vrije achterom, is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd met enkele borders en is rustig gelegen. Ruimte voldoende voor een grote loungeset en om een grote tuintafel te plaatsen voor bijvoorbeeld een groot gezin.
De achtertuin ligt op het noord-oosten. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
Aan de linkerzijde van de woning loopt een pad waardoor er een vrije toegang is tot de achtertuin.
De tuin is naar ieders wens en smaak in te delen en aan te leggen.
De garage;
De garage is bereikbaar vanuit de tuin middels een toegangsdeur en via de linker zijkant van het perceel aan buitenzijde via een elektrisch bedienbare poort.
Waarom is de Ranonkelstraat zo geliefd om te wonen?
Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Kinderen kunnen hier nog met een gerust hart op straat spelen. De nabije omgeving is bosrijk en het is een mooie woonlocatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben.
De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fietsafstand.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 138,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,30 m2
Bruto inhoud - Woning 557,30 m3
Goed om te weten;
*De woning heeft bouwjaar 1982 en is vanaf 2018 gemoderniseerd
*Het energielabel is B
*Er liggen 14 zonnepanelen op de garage, bergruimte en woonhuis
*De meterkast is vernieuwd in 2016 vanwege de zonnepanelen
*Lage maandlasten
*De woning heeft muur-, dak-, en glas isolatie (gedeeltelijk)
*Rolluiken zijn aanwezig
*Er is sprake van een huurovereenkomst mbt een strook grond van de gemeente, 11m2 kosten €30 per 3 jaar
*Overdracht notarissen van Lier en Posthumus te Swalmen
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Omgeving:
Deze woonplek is een geliefde locatie om te wonen voor jong en "oud" met alle benodigde voorzieningen én sportvoorzieningen in de omgeving.
Dit woonadres is op loopafstand van het bos en op loop/fietsafstand van het centrum van het kerkdorp Reuver.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de nabijheid gelegen.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.
