Beschrijving
Sfeer, sfeer, sfeer! Een mooie parel mag ik toevoegen aan mijn portefeuille.
Pastoor Vranckenlaan 57 een woning met veel karakter, sfeer en met een mooie uitstraling!!
De karakteristieke elementen zorgen ervoor dat deze woning een echte woondroom genoemd mag worden.
Ben jij op zoek naar een woning met oog voor detail, gelegen nabij het centrum van Reuver met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik? Met een heerlijke mooi aangelegde tuin met veel privacy, een sfeervol "tuin"huis in de achtertuin, een royale oprit, een garage met vliering, een ruime keuken, een grote sfeervolle living met open haard, een karakteristieke ontvangsthal, 3 slaapkamers en een ruime badkamer? Kijk dan eens naar dit plaatje van een woning.
De charme van deze woning is duidelijk zichtbaar. De hal met authentieke details leiden je naar de sfeervolle ruime woonkamer. Deze ruime living is verdeeld in 2 ruimtes één met schouw en open haard aan de voorzijde van de woning en de tweede ruimte is een heerlijke eetkamer die iets lager gelegen is in het midden van dit bijzonder mooie pand.
Vanuit de huidige eetkamer loop je de woonkeuken binnen die directe verbinding heeft met een heerlijk terras en de sfeervol, mooi aangelegde tuin.
De woning heeft drie slaapkamers op de eerste verdieping waarvan één slaapkamer een open verbinding heeft met een kleinere ruimte waar eenvoudig een babykamertje of bijvoorbeeld een inloopkast te realiseren is.
Hoe mooi zou het zijn om van deze 2-onder-1 kapwoning je nieuwe (t)huis te kunnen maken?
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning te realiseren zijn. Ik leid je graag rond.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Een kelderruimte, bereikbaar middels een trap achter in de hal via de garderoberuimte.
Begane grond:
Kom binnen in de ruime ontvangsthal. Hier zijn authentieke details bewaard gebleven. De entree is voorzien van een tegelvloer, meterkast en ruimte voor garderobe. De hal biedt de entree naar de sfeervolle woonkamer met diverse raampartijen.
De woonkamer is te verdelen in een voor-en achterkamer. De uitstraling en de prachtige belgisch hardstenen vloer van deze living maakt dit woonhuis zo bijzonder.
Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken. Deze keuken is ruim van opzet en heeft een langgerekte opstelling. Openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras. De naastliggende bijkeuken is voorzien van de witgoed aansluiting, de cv en hier is tevens het toilet gelegen.
Eerste verdieping:
Via een zwart gelakte trap vanuit de ontvangst hal kom je op de eerste verdiepingsvloer met in hoogtes verdeelde overloop. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Karakteristiek zijn de lage authentieke houten deuren.
Op de eerste slaapkamer, welke zicht heeft op de straatzijde van de woning is een doorgang naar een extra kamertje hetgeen eenvoudig kan dienen als babykamer, inloopkast of bijvoorbeeld als werk/studeer plek. Aan de achterzijde van de woning is een ruime badkamer gelegen voorzien van wastafel, douche, hoekbad en toilet.
Tuin;
De achtertuin is de hoofdtuin, deze ligt op het zuid-oosten. Mooie beplanting en leibomen geven een sfeervolle indruk van deze mooie beschutte tuin. Diverse heerlijke plekjes zijn in deze goed verzorgde tuin te vinden. Helemaal achter in de tuin ligt een stenen tuinhuis, met glas in lood deuren, hetgeen als extra slaapkamer in te richten is of dienst kan doen als hobbyruimte. Wil je je eigen kantoortje in je achtertuin ook dat is hier niet ondenkbaar, mogelijkheden genoeg. Links in de achtertuin is een separate bergruimte voor de tuingereedschappen.
Meer richting de woning ligt aan de zijkant van de tuin een mooi prieel met zitgelegenheid voorzien van veel groen met een overvloed van natuurlijke schaduw. Direct aan het woonhuis is een ruim terras gelegen zodat je heerlijk buiten in de zon en schaduw kunt genieten op ieder moment van de dag.
Garage;
Aan de zijkant van de woning ligt een ruime oprit met parkeergelegenheid. De garage met vliering is via de oprit toegankelijk via een kantelpoort. In de garage is een watervoorziening. Handig voor na het klussen of tuinieren.
Goed om te weten;
* Deze woning heeft hard houten kozijnen en kunststof kozijnen
* De eerste verdiepingsvloer is van hout
* Er is vloerverwarming aanwezig op de badkamer en in de eetkamer
* Er is enkel en dubbel glas in deze woning aanwezig
* Energielabel is in aanvraag
* Elektrische installatie 1976
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 153,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 34,30 m2
Bruto inhoud - Woning 524,77 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Deze woning is met haar charmante authentieke sfeer een echte woondroom!
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl.
