Pastoor Ceijssensstraat 5, 5953 LD Reuver

Hier kom je graag thuis! Een ruime woning die je zowel binnen als buiten verrast.
Deze mooie, instapklare, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen aan Past. Ceyssensstraat 5 te Reuver/Offenbeek. Het adres is een zeer geliefde en mooie locatie om te wonen. Het pand ligt in een kindvriendelijke omgeving en op loopafstand van alle benodigde voorzieningen hetgeen de kern Offenbeek te bieden heeft.
Een woning waar je je meteen thuis voelt op het moment dat je het pand binnenkomt.

De ruime living heeft een open verbinding met de keuken. De gezellige, mooie keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur met oa. een 5 pits gasfornuis.
De woning heeft 3 slaapkamers, een mooie badkamer en een vaste trap naar de zolder waar een extra (slaap)kamer te realiseren is.
In de geheel omheinde, mooi aangelegde en beschutte tuin kun je heerlijk genieten in alle rust.
Echt een plaatje is deze nagenoeg onderhoudsvrije tuin waar je optimaal kunt genieten van je vrije tijd. Zelfs het gras hoef je niet te maaien :)
Deze woning heeft een garage die zowel via de oprit te bereiken is via de garagepoort als via een aparte toegangsdeur die gesitueerd is opzij van de voordeur.

Dit is thuis komen op een zeer geliefde en gewilde woonlocatie!

De indeling van de woning;

Begane grond
Via de oprit aan de voorzijde van de woning over een aangelegd pad in de voortuin kom je bij de voordeur. Hier stap je zo de ontvangsthal binnen.
In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én hier is de toegang tot de keuken.
De woonkamer is te verdelen in een zit- en een eetgedeelte en heeft door de kleur keuze van de huidige eigenaren een stoere uitstraling. Deze ruime kamer staat in verbinding met de half open keuken.

Indien je vanuit de keuken naar de achtertuin loopt zal je beslist verrast worden door deze mooi aangelegde, onderhoudsarme tuin.
Aan de zijkant is een gezellige overkapping waar het heerlijk toeven is. Het mooie is dat je niet afhankelijk bent van het weer om optimaal te genieten in deze fraai aangelegde tuin. In de tuin staat links achterin een tuinhuis met voldoende opbergruimte. Bevestigd aan dit tuinhuis is een volière, het houden van vogels is een van de hobby's van de eigenaar. Mocht je deze passie en hobby ook willen uit (gaan)oefenen dan is het goed nieuws dat deze volière achter mag blijven.
Vanuit de achtertuin kom je de garage binnen. Deze garage gebruiken de huidige bewoners nu als opbergruimte maar voor dé klusser die op zoek is naar een garage met smeerput is deze ruimte een uitkomst.... er is namelijk een put aanwezig.
De garage is toegankelijk via de oprit middels een aparte toegangsdeur en via de garagepoort. In de garage is de witgoed aansluiting aanwezig.

De tuin is op het noorden gelegen. Een goede combi van zon en schaduw is kenmerkend voor deze tuin.

De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. De master bedroom is ruim van opzet, de 2 andere slaapkamers hebben eveneens een fijne praktische indeling. De badkamer is zeer smaakvol uitgevoerd met een mooie tegelvloer in de kleur antraciet en is voorzien van oa. een ruime inloopdouche (stortdouche)

De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze grote zolder is momenteel de plek voor de CV ketel die zich in een aparte ruimte bevindt. Tevens is hier opbergruimte voldoende. Wil je een extra (slaap)kamer of hobbyruimte? mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping.

De tuin;
De achter tuin ligt op het noorden. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
Deze is fraai en onderhoudsvrij aangelegd.

Goed om te weten;
•De woning heeft een kruipruimte.
•De gehele begane grond heeft een tegelvloer voorzien van vloerverwarming
*CV is eigendom bouwjaar 2020
*Elektrische installatie is van het bouwjaar 1972

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 114,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 10,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,80 m2
Bruto inhoud - Woning 456,03 m3

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid van deze woning gelegen.


Wacht niet te lang met reageren bij interesse in deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.