Monseigneur Theelenstraat 4-4a, 5954 AZ Beesel

Landelijk wonen en werken in het prachtige groene én zeer geliefde kerkdorp Beesel.
Een waardevol, jarenlang familiebezit is te koop en met recht is het een prachtig uniek pand in het centrum van Beesel.
Voor bekenden in en rond de gemeente Beesel betreft dit het appartement en winkelpand van de familie Janissen. Voor de ouderlijke bovenwoning en het (winkel)pand zijn verkopers op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Op deze woonlocatie is altijd met veel liefde gewoond maar vooral altijd heel hard gewerkt.

Het betreft bij deze verkoop de bovenwoning, het ruime dakterras én het multifunctionele winkelpand.
Het pand hetgeen we mogen aanbieden is uniek, karakteristiek en prachtig gelegen in het straatbeeld van dit zeer geliefde dorp.
Deze locatie is gelegen vlakbij de kerk en de markt met in het gezellige centrum diverse restaurants en terrassen.
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo, de A73 ligt in de dichte nabijheid die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt

Let op! Op deze website is het pand ingevoerd in het CRM systeem als wonen.
Het winkelpand is enkel globaal omschreven in de beschrijving en is te koop als een geheel met het appartement cq de bovenwoning.
Graag leiden we je ter plaatse rond om de mogelijkheden te bespreken. Zie de plattegronden van beiden panden als realistische weergave.

Indeling appartement/bovenwoning
Kelder:
Van uit de ontvangsthal is de kelder te bereiken. Deze kelder is ruim van opzet en is verdeeld in diverse ruimtes die geschikt zijn als opbergruimte, het bewaren van provisie of bijvoorbeeld te gebruiken als wijnkelder.

Begane grond:
De entree van het woonhuis biedt toegang tot de hal, de toegang tot de kelder, de doorgang naar de achterliggende ruimtes van het winkelpand en tot de trapopgang naar de bovenwoning.

Verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping zijn alle voorzieningen van deze woning aanwezig.
Er is toegang vanuit de overloop links tot de ruime woonkamer. Meteen bij binnenkomst valt het vele daglicht in deze ruimte op. Mooi lichtinval valt de woonkamer binnen door de grote ramen aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke ruime kamer met voldoende ruimte om hier een royaal eet- én zitgedeelte in te richten. Met de hele familie, kinderen en kleinkinderen werd hier van vele gezellige, mooie momenten genoten.
Deze woonkamer heeft een praktische muurkast met veel opbergruimte.
Rechts is de keuken gelegen die een L-vormige opstelling heeft. Vanuit de keuken heb je middels het karakteristieke, sfeervolle aanwezige keukenraam een mooi uitzicht over het straatbeeld van de Monseigneur Theelenstraat.

Deze bovenwoning is geheel levensloop bestendig te benoemen en heeft 3 slaapkamers van een ruim formaat. Deze kamers zijn allen voorzien van enkel glas met hand bedienbare rolluiken.
Een ruime hal legt verbinding tussen de woonkamer, slaapkamers, het toilet en de badkamer.
Centraal gelegen op deze verdiepingsvloer is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Aan het einde van de hal is het gastentoilet gelegen.
Vanuit de hal is tevens toegang tot de badkamer die voorzien is van een handige muurkast, een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.
Als "kers op de taart" is er een ruim dakterras met diverse zitgelegenheden. Heerlijk genieten van de eerste zonnestralen is mogelijk op dit royaal terras.Er is voldoende ruimte om met de hele familie buiten te kunnen zitten op dit fijne dakterras. Heerlijk samen genieten van een koffietje (mét gebak :) of heerlijk samen buiten eten, er is hier ruimte voldoende op dit beschutte terras! Laat de zomer maar komen!

Zolder:
De zolder is opgedeeld in 2 grote zolderruimtes en is middels separate trapopgangen te bereiken.
Bij de eerste overloop tussen woonkamer en keuken is de trapopgang naar de eerste zolder. Hier was het voormalige naaiatelier, dé geliefde plek in huis van "de vrouw des huizes". Tevens is hier de CV geïnstalleerd. Vanuit deze kamer is de doorgang naar de ruimte zolder. Op deze zolderruimte is er mooi zicht tot in de nok van het pand. Vele woonwensen kunnen hier worden ingevuld.
De andere trapopgang naar de 2de zolder is toegankelijk in de hal bij de slaapkamers. Eenmaal boven kom je op een enorme grote zolder die te verdelen is in diverse ruimtes. Authentieke details zoals houten balken zijn hier nog aanwezig. Deze zolderruimte is mogelijk op te splitsen in 2 (slaap)kamers.

Indeling winkelpand;
Een begrip in Beesel en omgeving. Monseigneur Theelenstraat 4 een multifunctioneel pand hetgeen reeds jarenlang dienst doet als bakkerij met diverse opslag- en bedrijfsruimtes. Er zijn veel mogelijkheden met deze locatie voor een nieuwe eigenaar.
Denk bijvoorbeeld aan. Het wonen en werken samen combineren, het exploiteren van een "shop in the shop" door ondernemers die samen hun krachten bundelen, het realiseren van extra woongelegenheden.....Graag denken we mee in de mogelijkheden.

Bijzonderheden:
*Woonbestemming; bovenwoning met huisnummer 4a
*Winkelfunctie; multifunctioneel inzetbaar dit is huisnummer 4
Voor meer informatie en bij oprechte interesse neem gerust contact met ons op.

Afmetingen volgens meetrapport appartement/bovenwoning;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 205,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 4,90 m2
Bruto inhoud - Woning 767,50 m3

Bruto vloeroppervlakte - BVO - Object 237,00 m2
Bruto vloeroppervlakte - BVO - Geheel Perceel 237,00 m2
Verhuurbare vloeroppervlakte(n) - VVO - Object 200,38 m2
Netto vloeroppervlakte(n) - NVO 202,34 m2
Netto inhoud - Object 518,50 m3
Netto inhoud - Geheel Perceel 518,50 m3
Bruto inhoud - Object 753,00 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 753,00 m3

Appartement en winkelpand;
Bruto vloeroppervlakte - BVO - Object 539,40 m2
Bruto vloeroppervlakte - BVO - Geheel Perceel 545,20 m2
Verhuurbare vloeroppervlakte(n) - VVO - Object 408,46 m2
Netto vloeroppervlakte(n) - NVO 415,21 m2
Netto inhoud - Object 987,40 m3
Netto inhoud - Geheel Perceel 987,40 m3
Bruto inhoud - Object 1 499,70 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 1 514,20 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Maar héél soms komt zo’n unieke mogelijkheid in Beesel voorbij.
Ben je geïnteresseerd in deze bovenwoning mét multifunctioneel winkelpand wacht dan niet te lang!
Neem gerust contact met ons op of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op en informeren je graag naar de mogelijkheden.