Pastoor Ceijssensstraat 17, 5953 LD Reuver

Woningzoekers in Reuver/Offenbeek er is goed nieuws.
Wil jij het nieuwe jaar goed beginnen en een nieuwe woning aankopen? Dan zou dit adres jouw toekomstige woonadres kunnen gaan worden.

Deze goed onderhouden familiewoning gelegen aan Pastoor Ceijssensstraat 17 te Offenbeek is een huis waar je je meteen thuis voelt en waar je heel eenvoudig een eigentijdse look aan kunt geven.
Deze fijne woning is op zoek naar nieuwe eigenaren. Sinds het bouwjaar 1970 is deze woning eigendom van de familie.

Deze woning met garage en eigen oprit is gelegen in een zeer geliefde, rustige en in groene woonomgeving. De omgeving is erg gewild om te wonen en de woning is gunstig gelegen op loopafstand van de kern van Offenbeek én op loop/fietsafstand van het centrum van Reuver.
Dit woonhuis is voor meerdere doelgroepen beschikbaar.....dus starters en doorstromers dit is een mooie kans om hier je woondroom te realiseren.

De indeling van de woning;
De woning beschikt over een kruipruimte. De toegang tot deze ruimte is in de ontvangsthal bij de voordeur.

Begane grond;
Via een aangelegd pad aan de voorzijde van de woning stap je zo de ontvangsthal binnen. Vanuit deze hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de kruipruimte, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de handige kelderkast en tot de woonkeuken.

Vanuit de hal is rechtdoor de toegangsdeur naar de keuken. Deze ruime keuken is een heerlijke ruimte die mogelijk nog uitgebreid kan worden om je ideale woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woning is namelijk een grote aanbouw die mogelijk bij de woonkeuken en/of kamer betrokken kan worden. Heb je geen verbouwplannen dan is deze keuken nu reeds ruim genoeg. Deze te moderniseren maar goed onderhouden keuken is voorzien van een mooi natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur.

De woonkamer is toegankelijk vanuit de keuken. Van oudsher was het eveneens mogelijk om vanuit de hal in de kamer binnen te komen.
Deze woonkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde grote raampartijen hierdoor valt er veel natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de woonkamer is een gashaard aanwezig en samen met een mooi glas-in-lood raam geven deze beiden eye-catchers een gezellige sfeer aan deze kamer.
De woonkamer is voorzien van een mooie visgraat houtenvloer, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken.

Een extra meerwaarde op dit woonadres is de grote aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze aanbouw heeft tevens toegang vanuit de rechterzijde van het woonhuis indien je middels de oprit achterom binnen wilt komen. Deze aanbouw is eenvoudig te betrekken bij de woonkamer en keuken zodat er veel mogelijkheden te bedenken zijn. Een wens om een grote leefkeuken te realiseren is beslist mogelijk. De aanwezige rolluiken hier zijn elektrisch bedienbaar. Momenteel is in de aanbouw de wasruimte ingericht.

De eerste verdieping;
Via de trapopgang in de ontvangsthal kom je op de eerste verdiepingsvloer. De overloop legt verbinding met 3 slaapkamers en de badkamer.
De ramen zijn van kunststof, voorzien van dubbelglas en van rolluiken. De kamers zijn allen zeer keurig onderhouden.
De eenvoudige badkamer is voorzien van een designradiator, een toilet, een douche en wastafel. Deze badkamer zou op termijn gemoderniseerd kunnen worden maar kan beslist nog enkele jaren mee.

De tweede verdieping;
Via een vlizo trap kom je op zolder. Hier is de CV installatie gesitueerd.

De tuin, oprit en garage;
Aan de achterzijde van de keuken en woonkamer is de tuin gelegen. Deze is gesitueerd op het noorden.
De achtertuin is geheel omheind en is een heerlijke beschutte plek om buiten te zitten met veel privacy.
Achter in de tuin is een bijgebouwtje. van oudsher waren dit konijnenhokken, de grote hobby en passie van meneer. Rechts in de tuin is een serre/tuinkamer gelegen. Een heerlijk plekje om te kunnen genieten in ieder weertype. Deze tuinkamer is van kunststof, heeft een grote luifel en een schuifpui waardoor je meteen tuincontact hebt.
Aangrenzend is de garage gelegen. Deze garage is voorzien van water en elektriciteit en een hand bedienbare poort. Ben je een echte klusser en heb je ruimte nodig om je hobby uit te oefenen? kom dan beslist kijken wat er met deze ruimte mogelijk is.
De woning heeft een hoekligging waardoor er momenteel een ruime zijtuin aanwezig is. Graag denken we met je mee indien je op deze locatie een andere indeling zou willen realiseren. Doordat er een voor-, zij- en achtertuin aanwezig is, is zowel veel zon als schaduw in deze tuinen.
De achtertuin met ruim terras is toegankelijk via een vrije achterom.

Aan het woonhuis is een ruime overkapping met een licht koepel en inbouwpots. Ook met deze overkapping zijn volop mogelijkheden te bedenken. Dit woonadres heeft een nieuwe eigenaar veel mogelijkheden te bieden om woondromen te kunnen invullen.

Aanvullende informatie;
*De familie is eerste eigenaar van de woning
*Een ideale familiewoning voor een grote doelgroep
*Het perceel is groot 445m2 en heeft veel mogelijkheden qua indeling
*Het woonhuis is keurig onderhouden en heeft eveneens veel mogelijkheden
*De woning heeft gedeeltelijk houten kozijnen en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
*De woning beschikt over elektrisch- en hand bedienbare rolluiken.
*Dit adres heeft een royale oprit én een eigen garage
*Energie besparende maatregelen zijn eenvoudig aan te brengen, graag denken we met je mee.
*De woning is op korte(re) termijn beschikbaar

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 108,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 14,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 28,80 m2
Bruto inhoud - Woning 452,09 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging;
Bereikbaarheid;
Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik willen hebben. De benodigde voorzieningen in Offenbeek zoals bijv. scholen en een supermarkt liggen op loopafstand. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fiets/loopafstand.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan gerust contact op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk op onze contactpagina.