Beschrijving
Woooooow wat een plaatje!
Als je binnenkomt in deze woning heb je meteen een gevoel van thuiskomen.
Je hoeft enkel verhuisdozen in te pakken, te verhuizen en deze dozen weer uit te pakken want deze zeer goed onderhouden woning is geheel instapklaar!! De laatste jaren is er veel liefde en werk in deze woning gestoken waardoor het pand een ideale droomplek is voor een grote doelgroep.
Heerlijk wonen nabij het bos, de Maas én met de benodigde voorzieningen in het centrum van Reuver op loop/fiets afstand.
Het pand heeft een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een gezellige half open U-vormige keuken.
Dit woonadres heeft een beschutte, geheel omheinde tuin die gelegen is op het noord-westen. Aan de achterzijde van het woonhuis is een ruim terras gelegen met mooie overkapping. Hier is het heerlijk én optimaal genieten met veel privacy. In het begin van het voorjaar en tot laat in het najaar kun je hier lekker buiten zitten.
Ruimte en plek voldoende in deze tuin om heerlijk te genieten met z'n tweetjes, met je gezin of met vrienden en familie.
Parklaan 84 te Reuver is gewoon heerlijk (t)huis!
Hoe fantastisch zou het zijn om van deze woning jouw nieuwe droomwoning te maken?
Kom gerust kijken en ervaar zelf welke mogelijkheden met deze woning en het perceel te realiseren zijn. Ik leid je graag rond!
Indeling;
Begane grond:
Kom binnen in de sfeervolle hal, met dé geliefde zwart/wit tegelvloer, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Aan het uiteinde van de hal is rechts de toegangsdeur tot de gezellige en goed afgewerkte woonkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde van deze living valt veel natuurlijk daglicht binnen.
Centraal tussen de eetkamer en het zitgedeelte bevindt zich de keuken (2013). Deze stoere, smaakvolle halfopen keuken heeft een optimale verbinding met de living. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Voor de liefhebbers is het goed te weten dat er een super gaaf Boretti 6-pits fornuis (Italiaans design) aanwezig is in deze keuken en een prachtig hard stenen aanrechtblad.
Er is gekozen voor een keuken met een rustige uitstraling temeer omdat deze in verbinding staat met de woonkamer. Links in de keuken is de toegangsdeur tot een handige trapkast. Deze praktische ruimte is ideaal om provisie in op te bergen. Hier is eveneens de verdeler van de vloerverwarming.
Zowel de keuken als ook de woonkamer heeft een hardstenen antraciet grijze Vietnamese tegelvloer met vloerverwarming. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote schuifpui die zorgt voor een optimale verbinding met buiten en het ruime terras.
De sfeer in deze mooie woonkamer is mede te danken aan een gezellige haard. Deze haard is niet alleen knus maar geeft ook een heerlijke warmte.
De woonkamer is aan de achterkant middels een deur gescheiden van de garage/berging. Wat een heerlijke plek om te klussen, je hobby uit te oefenen of gewoon om spullen op te bergen. Achter deze fijne betegelde ruimte ligt nog een tweede ruimte die voorzien is van een keukenblok met water voorziening en verwarming. Hier bevindt zich tevens de witgoed aansluiting.
Een ideale kans om bijvoorbeeld praktijkruimte, salon of kantoor aan huis te hebben. Met enige aanpassingen zou deze woning zelfs (nagenoeg) levensloopbestendig te maken zijn.
De garage is bereikbaar vanaf de oprit via 2 openslaande houten deuren. Er is ook nog een kleine vliering in de garage, een fijne extra handige opbergplek.
Eerste verdieping;
Vanaf de begane grond kom je via een dichte trap op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde hebben een handbedienbaar rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde heeft geen rolluik. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen, dubbelglas en een laminaatvloer.
De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een Velux dakraam.
De ruime zolder is middels een vlizo trap te bereiken.
Tuin:
De voortuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd.
De achtertuin ligt op het noord-westen en is voorzien van een gazon, borders en een groot terras. Voor zowel zon- als schaduw liefhebbers is dit een heerlijke tuin met veel privacy.
Heerlijk toeven lijkt het me op het terras onder de grote aluminium overkapping met zonnedoek.
Aanvullende informatie;
*De aanbouw is in 2010 gerealiseerd
*Uitbreiding op de aanbouw is berekend en is mogelijk om de 1ste verdieping uit te breiden
*In 2013/2014 is de woning gerenoveerd
*Elektrische installatie is van 2013
*Dakbedekking aanbouw is ongeveer 10 jaar en van de bijkeuken 4 jaar
*Dakgoten zijn ongeveer 5 jaar
*Schilderwerk is 5 jaar geleden uitgevoerd
*Vloerverwarming is aanwezig op de benedenverdieping behalve in de garage
*Elektrische installatie dateert van 2013
•De kozijnen zijn van hout en kunststof
*Geliefde woonlocatie vanwege de ideale ligging
*Kindvriendelijke omgeving
*Veel privacy
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,60m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 27,90m2
Gebouwgebonden buitenruimte 22,30m2
Bruto inhoud - Woning 527,21m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Alle benodigde voorzieningen van het kerkdorp Reuver liggen op loop/fietsafstand.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.
