Offenbeker Bemden 50, 5953 MX Reuver

Sfeervol én comfortabel wonen in een woning met een bijzondere uitstraling dat kan op dit geliefde woonadres!
Offenbeker Bemden 50 te Reuver kenmerkt zich vanwege de unieke architectonische bouw.
Deze instapklare, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie, in een rustige én groene leefomgeving.
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt waar kinderen nog heerlijk vrij en onbezorgd kunnen spelen.
De scholen liggen op loopafstand van dit woonadres zoals ook de direct benodigde voorzieningen.
Op deze woonlocatie is goed nagedacht om enerzijds een bijzondere uitstraling goed te combineren met veel lichtinval én anderzijds rekening te houden met verrassende ruimtes. Hierdoor is deze woning erg geliefd bij een grote doelgroep.

Kom binnen en ervaar hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.
De gezellige ruime living geeft meteen een behaaglijk gevoel bij binnenkomst. De sfeer in deze woonkamer komt mede door de aanwezige stoere haard/kachel. Daarnaast heeft de woonkamer een grote raampartij met schuifpui aan de achterzijde van de woning hetgeen zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Er is directe verbinding vanuit de living naar de tuin die voorzien is van een vijverpartij, diverse zitgelegenheden en een gezellige overkapping (semi-overdekt)
De L-vormige keuken is optimaal ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Aansluitend is er een een royale bijkeuken met witgoed aansluiting voor wasmachine en droger.
Deze 2-onder-1-kapwoning heeft 2 slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdiepingsvloer.
Een vaste trap brengt je naar de zolderverdieping waar de 3de slaapkamer gelegen is.
De woning heeft een eigen oprit én een garage.
Echt een fijne instapklare 2-onder-1 kapwoning met unieke sfeer waar je je meteen thuis voelt!

Indeling van de woning;

Begane grond;
Via de oprit aan de voorzijde van de woning kom je bij de garage en stap je links zo de ontvangsthal binnen.
In de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en tot de woonkamer.

De woonkamer die voorzien is van een houten vloer, heeft een gezellige indeling en is voorzien van een stoere haard/kachel. Een echte eye-catcher in deze ruimte.
Aan de voorzijde van de woning is veel natuurlijk daglicht door de aanwezige raampartijen. Aan de buitenkant van deze ramen zijn houten shutters geplaatst.
De living is in te delen naar eigen wens en smaak aangezien er door de afmeting voldoende ruimte is voor een royale zit/relax gedeelte en eetgedeelte.
Is er een wens om bijvoorbeeld een grote 6-8 persoonstafel te plaatsen, dat kan beslist. Zie jij je al genieten met je gezin, familie of vrienden aan een grote tafel, heerlijk borrelen, eten samen of gewoon even bijkletsen?
Zit je liever aan tafel aan de tuinzijde om vanaf die plek weg te dromen in de geheel omheinde tuin of toch liever aan de voorzijde van de woning?.... alles is mogelijk qua indeling.
Vanuit de woonkamer is enkel een schuifpui "de scheiding" van binnen met buiten.
Wil je toegang tot de tuin of heerlijk onder de gezellige overkapping buiten genieten dan hoef je enkel deze pui open te schuiven.

Vanuit de woonkamer kom je in de keuken.
De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft een L-vormige opstelling.
Ook in deze gezellige ruimte valt veel natuurlijk daglicht binnen door de ramen boven het aanrecht. Je hebt vanuit hier een mooi overzicht over de tuin.

In de keuken is een toegangsdeur tot de CV ruimte en is er toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken die voorzien is van een tegelvloer en verwarming is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger. Er is tevens voldoende ruimte om een extra koelkast en diepvries te plaatsen. Vanuit de bijkeuken is er een toegangsdeur tot de geheel omheinde tuin en heb je toegang vanuit de bijkeuken tot de garage. In deze ruime garage is veel opbergruimte.
De garage is voorzien van een poort met loopdeur, wateraansluiting en elektriciteit.
Deze ruimte is toegankelijk vanuit binnen in de woning én via de oprit gelegen aan de voorzijde van het pand.

Mocht je op zoek zijn naar een woning met een extra ruimte voor bijvoorbeeld een salon of kantoor aan huis dan zijn hier beslist mogelijkheden te bedenken.

De eerste verdieping;
Via de trapopgang vanuit de ontvangsthal komen we op de eerste verdiepingsvloer. Een royale overloop, die voorzien is van een laminaatvloer, legt verbinding tussen 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer en hand bedienbare rolluiken.
Momenteel is de grootste kamer ingericht als kantoor/werkkamer. Echt een zeer fijne ruimte om ongedwongen en ongestoord te kunnen werken.
De badkamer is praktisch ingedeeld en is voorzien van een licht grijze tegelvloer, een douche, een ligbad, een wastafel en een toilet.
Deze ruimte is voorzien van mechanische ventilatie.

De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Deze zolder is momenteel ingericht als 3de slaapkamer. Ook het nieuwe werken thuis is hier heel eenvoudig te realiseren. Wil je een extra werkkamer, sport of hobbyruimte...mogelijkheden genoeg op deze ruime verdieping. Op deze verdieping is veel opbergruimte aanwezig.

Tuin;
Dit woonadres heeft een verzorgde voortuin met prachtige hortensia's met een beukenhaag.
De achtertuin is een geheel omheind en heeft een beschutte ligging met voldoende privacy.
Een heerlijke relax/lounge plek is meteen aan het woonhuis gelegen.
Een fijne plek om lang te kunnen genieten van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar.
De tuin beschikt over een vlonder terras. Door de aanwezige vijverpartij en de mooie beplanting is dit een heerlijke tuin om optimaal te kunnen relaxen en te genieten. De ligging van de tuin op het noorden zorgt in ieder geval voor voldoende schaduw en middag/avondzon. Centraal in de tuin staat een grote appelboom die voor een bijzondere sfeer en voldoende schaduw zorgt.
In deze tuin is aan de rechterzijde een tuinhuisje gelegen, erg handig als opbergruimte voor tuinspullen.

Aanvullende informatie;
*Het bouwjaar van de woning is 2000
*Het energielabel is een B label
*De woning is voorzien van muur-, vloer-, glas- en dakisolatie (2000)
*De woonkamer heeft wandverwarming
*De kozijnen zijn van hout met dubbel glas
*Indien gewenst kan de woning op korte(re) termijn worden aanvaard

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 126,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 19,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouw gebonden buitenruimte(n) 10,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 2,90 m2
Bruto inhoud - Woning 506,89 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Enkel bestemmingsverkeer komt in deze omgeving. Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Offenbeek.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.

Heb je interesse in deze woning?
Vul dan het contact formulier in op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.