Industriestraat 51, 5953 LT Reuver

Laat je verrassen door deze mooie, zeer goed afgewerkte instapklare twee-onder-een-kap woning gelegen aan Industriestraat 51 te Reuver (Offenbeek)

Zoek jij een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen dan zou dit wel eens je nieuwe (t)huis kunnen worden.
Zo netjes en goed onderhouden kom je een woning maar zelden tegen.
Heerlijk wonen in een mooie omgeving in een kindvriendelijke buurt dat kan deze woning je bieden.

Deze gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche, een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht. De voortuin is onderhoudsvrij aangelegd en de achtertuin is geheel betegeld en heeft een vrije achterom.
De woning uit 1982 is voorzien van dubbele beglazing HR en kunstof kozijnen. Het pand heeft aan de achterzijde een fraaie overkapping en omheinde tuin op het noord oosten. Aan de zijkant van het huis, voor de garage, is een ruime oprit gelegen.
De woning is gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Offenbeek en Reuver met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Begane grond;
Via de oprit en voorzijde van de woning heb je toegang tot de voordeur met entree. In de ontvangsthal is de kruipruimte, de meterkast en garderobe. De trapopgang naar de eerste verdieping is gesitueerd tussen de woonkamer en keuken, eveneens als het toilet. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een zitgedeelte en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur.
Vloerverwarming maakt deze verdieping heerlijk aangenaam.

Vanuit de keuken loop je het overdekt terras op hetgeen onderhoudsvrij is aangelegd. Vanaf het terras met aluminium overkapping kun je heerlijk lang genieten in het voorjaar, in de zomer maar je kunt ook lekker lang buiten zitten in het najaar. De achtertuin is geheel omheind en heeft een vrije achterom. Tevens ligt aan de zijkant van de woning een grote garage die je vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de voorzijde kunt bereiken. Goed om te weten is dat er een aparte stroomvoorziening aanwezig is in de garage. De garage beschikt over een vliering en een elektrische poort.

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Eveneens ligt op deze etage de badkamer met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.

De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Hier is de CV ruimte én de wasruimte daarnaast is er op deze verdieping veel opbergplek. Deze grote zolder is voorzien van verwarming dus een 4de slaapkamer is eenvoudig te realiseren.

Maar liefst 13 zonnepanelen liggen op de woning die voor een hoog rendement zorgen.

De tuin;
De achter tuin ligt op het noordoosten waardoor deze gedeeltelijk zonnig is. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. Het terras heeft een aluminium overkapping met verlichting waardoor je heerlijk buiten kunt zitten tot in de late uurtjes.

Afmetingen volgens meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 111,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 498,23 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.

Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je het pand bezichtigen? Wacht dan niet te lang. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je NAW gegevens en telefoonnummer en ik neem zsm contact met je op om een afspraak te maken.