Beschrijving
Een goede combinatie van eigentijds- en betaalbaar wonen op een geliefde woonlocatie!
Deze verrassend mooie tussenwoning gelegen aan Hazenkamp 4 te Reuver zou wellicht jouw nieuwe (t)huis kunnen worden.
Deze fijne woning die gemoderniseerd is heeft op de begane grond een royale woonkamer en een mooie tijdloze open keuken met naar Italiaans ontwerp Boretti inbouw apparatuur. Een extra speel/werk kamer is aanwezig aan de achterzijde van de woonkamer,
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De perfect afgewerkte zolder is middels een vaste trap bereikbaar waar eenvoudig een 4de slaapkamer te realiseren is.
De woning heeft een vrije achterom met een heerlijke tuin gelegen op het zuid-westen.
In de geheel omheinde achtertuin is een vrijstaande stenen schuur/berging met veel opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning is een groot onderhoudsvrij terras met een mooie overkapping. Je kunt hier heerlijk lang genieten van ieder seizoen. Mocht het iets minder weer zijn ook dan kun je buiten zitten aangezien de overkapping verandazeilen heeft die je eenvoudig kunt afrollen zodat je lekker beschut kunt zitten.
Dit woonadres gelegen aan Hazenkamp 4 ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt. De woning is op loop/fiets afstand gelegen van het centrum van Offenbeek en Reuver waar alle benodigde voorzieningen én een bus en treinstation aanwezig zijn.
Centraal wonen in het geliefde Offenbeek is en blijft dus op dit adres voor iedere doelgroep mogelijk.
Je zult je misschien afvragen waarom dan zo'n heerlijk (t)huis verkopen? Nou dat heeft een mooie reden.
De woning is te koop vanwege het feit dat de eigenaar vanwege de liefde gaat verhuizen!
Indeling van de woning;
Goed om te weten is dat de woning kruipruimte heeft, deze ruimte is toegankelijk via de entree.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal loop je zo de zeer ruime woonkamer binnen.
Wat een mooie en centrale plek in huis. Op de gehele begane grond ligt een nagenoeg onderhoudsvrije donkere siergrindvloer. De woonkamer is erg ruim en heeft aan de achterzijde van de kamer een groot raam. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van het Italiaanse merk Boretti.
het grote raam in de keuken zorgt voor mooi natuurlijk daglicht hetgeen extra fijn is indien je aan het koken bent. De keuken is neutraal en hoogwaardig uitgevoerd.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping waar zich 3 (slaap)kamers en een badkamer bevinden. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een toilet.
De slaapkamers zijn allen van prima formaat en van een laminaatvloer. De master bedroom aan de voorzijde van de woning is erg ruim van opzet en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
Tweede verdieping:
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. Er is een tussendeur tussen de eerste verdiepingsvloer en de trapopgang naar zolder. Ideaal vanwege energiebesparing. Wat een keurig afgewerkte grote ruimte! Een echte meerwaarde voor deze woning. Er is een mooie vinyl vloer gelegd en er is veel opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de CV installatie, de mechanische ventilatie en de witgoed aansluiting voor wasmachine en wasdroger.
Tuin:
De hoofdtuin is de achtertuin. Deze tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuid-westen. In deze fraai nagenoeg onderhoudsvrije tuin kun je volop genieten van de zon in de middag en avond maar er is ook voldoende schaduw in de ochtend. Zowel de achter- als de voortuin zijn verzorgd aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin heeft een overkapping met zitgelegenheid.
Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen schuurtje. Een prima opbergplek voor fietsen en tuinspullen op te bergen. Opzij van dit schuurtje is de toegangsdeur naar het perceel via de vrije achterom.
Aanvullende informatie;
*Het energielabel volgt deze week.
*De kozijnen zijn van kunststof en enkele van hout
*De woning heeft hand bedienbare- en elektrisch bedienbare rolluiken
*Meer dan voldoende (gratis) parkeergelegenheid is aanwezig nabij de woning.
Afmetingen volgens meetrapport:
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 106,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 9,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,30 m2
Bruto inhoud - Woning 453,68 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Offenbeek/Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Wij nemen dan zsm contact met je op.
