Beschrijving
Hier is het heerlijk thuis komen...Cor Janssenstraat 21 is een verrassend mooie, goed onderhouden 2-onder-1kap woning gelegen in een zeer geliefde omgeving in Offenbeek. Het woonadres ligt in een kindvriendelijke en rustige buurt.
Goed om te weten is dat met enkele aanpassingen deze woning levensloopbestendig te maken is.
Het plan hiervoor is aanwezig, graag vertel ik je hier meer over.
De woning is gebouwd in 1995 en heeft muur-, glas- en dakisolatie. De grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval geeft dit pand een echte meerwaarde. De ruime woonkamer met open keuken staan volledig met elkaar in verbinding. De geweldige ruime achterbouw aan de woonkamer is echt meer dan fantastisch te noemen. Dé geliefde plek in huis van de huidige bewoners. Vanuit hier heb je een mooi uitzicht over de verzorgd aangelegde tuin.
Er zijn 3 slaapkamers gelegen op de eerste verdieping waarvan de "masterbedroom" voorzien is van een grote "op maat" gemaakte kledingkast. Heerlijk zoveel opbergruimte voor je kleding, hetgeen je natuurlijk nooit teveel kunt hebben.
Op deze verdieping is tevens een ruime, te moderniseren badkamer.
Met een vaste trap kom je op de grote zolder (met mogelijkheid tot 4de slaapkamer) die voor zeer veel doeleinden te gebruiken is.
De heerlijk beschutte tuin met groot terras én met veel privacy maakt dit adres mede een zeer geliefde woonlocatie.
De ruimte in en om de woning én de mogelijkheden die dit woonadres bieden maakt dit pand tot een ideale (gezins)woning.
Het is er rustig en fijn wonen waarbij de dagelijkse voorzieningen op loop/fiets afstand te bereiken zijn. De woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Offenbeek.
Laat je rondleiden...
Via de oprit aan de zijkant van de woning komen we bij de voordeur. Stap de woning binnen en voel je meteen al welkom.
Entree / hal
Entree met garderobe, hier is eveneens de toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
Vanuit de hal kom je in de ruime L- vormige woonkamer. De gehele leefruimte is voorzien van een tegelvloer. Deze living staat in open verbinding met de keuken en heeft aan de achterzijde van de woning een verrassende grote uitbouw. In deze uitbreiding van de woonkamer is het heerlijk toeven. Je kunt er lekker lang tafelen met het gezin, vrienden en/of familie of.... helemaal lekker wegdromen met het uitzicht op de verzorgd aangelegde tuin.
Keuken
De keuken is een open keuken. Er is gekozen voor een neutrale keuken met inbouwapparatuur. Door de optimale verbinding met de woonkamer is het erg fijn indien je gasten hebt om te komen eten, dat er tijdens het koken direct contact is met je genodigden. Wel zo gezellig!
De keuken is voorzien van een tegelvloer die doorloopt vanuit de woonkamer.
De bijkeuken
De bijkeuken is vanuit zowel binnen uit de woning las ook vanuit buiten te bereiken. Dit is een ideale extra ruimte die keurig is afgewerkt. Er is een watervoorziening en er is verwarming in deze ruimte. Momenteel is er een grote kastenwand geplaatst waar erg veel opbergplek is. Ook is in deze bijkeuken de witgoed aansluiting.
De huidige bewoners stallen hier tevens hun fietsen.
Tuin
De achtertuin ligt op het noord-westen. Deze tuin is geheel omheind, heeft veel privacy en is verzorgd aangelegd. Op het hoger gelegen terras, meteen aan de achterbouw van het woonhuis, kun je heerlijk genieten van iedere zonnestraal of indien gewenst zoek je hier lekker de schaduw op.
Dit ruime terras is dé plek in de tuin om heerlijk lang te genieten van het vroege voorjaar tot laat in het najaar. Deze mooi aangelegde tuin heeft diverse zitgelegenheden.
Achter in de tuin is een houten tuinhuis gelegen. Deze handige opberg- cq hobbyplek is voorzien van elektriciteit.
Dit adres heeft een ruime oprit. Vanaf de oprit kom je bij de voordeur of loop je door een poortje en kom je binnen in de berging/ bijkeuken.
Eerste verdieping
Vanuit de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Momenteel is een slaapkamer ingericht als kantoor, een ideale plek in huis. Het nieuwe werken thuis is hier prima mogelijk omdat je je goed kunt terugtrekken in deze ruimte.
Badkamer
De badkamer is ruim van opzet en kan op termijn worden gemoderniseerd. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel.
Zolder
Via de overloop is er middels een vaste trap toegang tot de zolder. Hier bevindt zich een grote afgewerkte ruimte waar een vierde slaapkamer met een extra werkplek mogelijk is.
Op zolder is de CV ketel en de mechanische ventilatie aanwezig. De huidige bewoners hebben de voorzieningen voor zonnepanelen reeds laten aanleggen. Vanwege de onverwachte verhuizing laten zij het leggen van zonnepanelen over aan de nieuwe bewoners. Er is erg veel opbergruimte op deze zolderverdieping. Een groot Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.
Zoek je een hobby- cq sportruimte dan is dit "the place to be"!
Enkele zaken op een rijtje;
*het energielabel is in aanvraag, indicatief is een B label
*de CV is eigendom en er is een onderhoudscontract, indien gewenst kan dit contract worden overgenomen
*de woning is voorzien van rolluiken
*het bouwjaar van de woning is 1994, in 1998 is de berging aangebouwd
*in 2005 is de uitbreiding van de woonkamer gerealiseerd, een extra meerwaarde voor deze woning
*de kozijnen zijn van hout
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 124,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 20,50 m2
Bruto inhoud - Woning 539,57 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid gelegen.
Zoek jij een ideale (gezins)woning op een zeer geliefde woonlocatie in Reuver?
Neem dan contact met mij op door een mail te sturen met je gegevens en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 144,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 12,10 m2
Bruto inhoud - Woning 490,91 m3
