Beschrijving
Wordt deze woning jouw nieuwe woonlocatie?
In een rustige en kindvriendelijke omgeving is deze hoekwoning gelegen aan Bremstraat 2 te Reuver.
Het pand ligt in een geliefde omgeving voor jong en "oud" waar kinderen nog heerlijk vrij en onbezorgd kunnen spelen. Een nagenoeg onderhoudsvrije tuin met vrije achterom maakt dit huis geliefd bij een grote doelgroep.
Een mooie locatie voor starters, doorstromers maar vooral voor (jonge) gezinnen. Diverse basisscholen, speeltuintjes en direct benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik.
Het centrum van Offenbeek ligt op 5min loopafstand en het kerkdorp Reuver ligt op fiets afstand van dit woonadres. Ben je liefhebber van de natuur dan is wandelen en fietsen in deze groene omgeving een extra toegevoegde waarde.
Ben je op zoek naar een knusse woning met veel mogelijkheden, een ruime tuin, een royale oprit én een eigen garage?
Lees dan gerust onderstaande beschrijving.
De indeling van de woning;
Begane grond
Via de oprit aan de rechterzijde van de woning is de voordeur bereikbaar. Deze voordeur is vrij recent vernieuwd en is van kunststof.
Bij binnenkomst in de hal is de toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken.
De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Door de opstelling van werkblad en kastruimte biedt deze keuken voldoende "werkruimte". Het grote raam boven het aanrechtblad zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Een antraciet tegelvloer loopt door in de keuken vanuit de hal.
In de keuken is de toegang naar de kelder. Deze kelderruimte met stahoogte heeft naast veel opbergplek voor provisie en bergruimte ook nog een extra functie. Hier is namelijk ook de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger.
In de kelder is de kruipruimte van dit woonhuis bereikbaar.
De woonkamer die voorzien is van een houten vloer heeft veel natuurlijk daglicht. Deze gezellige huiselijke kamer heeft aan de voorzijde het zit/relax gedeelte en de eetkamertafel aan de tuinzijde. De kunststof raampartijen zowel aan de voor als achterzijde zijn groot en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.
De brede lijsten tegen het plafond maken deze ruimte af.
De eerste verdieping;
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en van kunststof kozijnen met rolluiken. Momenteel is één slaapkamer ingericht als werkkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van handige muurkasten. De kinderkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand, ook deze is voorzien van praktische muurkasten.
De badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en toilet. Deze badkamer is netjes onderhouden maar zal op termijn gemoderniseerd moeten worden.
De tweede verdieping;
Middels een kleine opstap op de overloop kom je via een houten trap op de zolder.
Deze zolderverdieping heeft stahoogte en biedt veel opbergruimte.
De tuin;
De achtertuin heeft een vrije achterom via de oprit, is nagenoeg onderhoudsvrij aangelegd met een groot overdekt terras én heeft een groot gazon. Ruimte voldoende voor een grote loungeset en om een grote tuintafel te plaatsen om bijvoorbeeld met vrienden, familie en/of een groot gezin heerlijk te kunnen genieten.
De achtertuin ligt op het oosten. De tuin is volledig omheind en biedt voldoende privacy.
De tuin is naar ieders wens en smaak in te delen en aan te leggen, momenteel is het een groot gazon. Ideaal voor kinderen om heerlijk te kunnen spelen in de eigen achtertuin of indien je dierenliefhebber bent voor bijvoorbeeld je hond.
De garage;
De garage is bereikbaar vanaf het terras middels een toegangsdeur en via de rechterzijde van het perceel via een elektrisch bedienbare poort. Met deze garage zijn veel mogelijkheden te bedenken aangezien deze is opgesplitst in 2 ruimtes. Momenteel is een gedeelte ingericht met extra koelkast en is als bergruimte benut. Er is elektriciteit en wateraansluiting aanwezig. De garage die mogelijk dienst kan doen als praktijkruimte, salon of extra hobby ruimte is naar ieders wens en smaak in te delen.
Waarom is de Bremstraat zo geliefd om te wonen?
Kinderen kunnen hier in de buurt heerlijk buiten spelen. De nabije omgeving is bosrijk en het is een mooie woonlocatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik hebben.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 92,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 12,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 23,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 31,20 m2
Bruto inhoud - Woning 391,98 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.
Alle (openbare) voorzieningen zoals scholen, winkels zijn in de directe nabijheid of loop en/of fietsafstand van deze woning gelegen.
Interesse in deze woning? Stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.
