Beschrijving
Wonen op een geliefde locatie in het mooie kerkdorp Beesel? Dat is mogelijk op Wittebergstraat 34 a.
Wil je op enkele loopminuten genieten van mooie natuur dan is deze plek wellicht dé plek waar je wilt wonen aangezien de woning in een bosrijke omgeving ligt.
Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning met eigen oprit en garage is een fijne woning met praktische indeling. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1987 met geïsoleerde spouw, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De huidige eigenaren zijn eerste eigenaar.
De prachtige zeer mooie en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noord-westen. Het is een heerlijke kleurrijke tuin om te genieten in de zon maar er zijn ook schaduwrijke plekjes in deze verzorgde tuin. De tuin is dé passie van de "vrouw des huizes". Hier is het heerlijk genieten in ieder seizoen van het jaar.
Een echte meerwaarde voor deze woonlocatie is de ruime serre/tuinkamer. Deze is gelegen direct aangrenzend aan de achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden of waar je ook met minder goed weer kunt heerlijk kunt zitten.
Indeling van de woning:
De begane grond;
Middels een ruime oprit en de ingang bij de voordeur aan de linkerzijde van de woning kom je in de kleine ontvangsthal. In deze hal is de meterkast, het gastentoilet en de garderobe.
Vanuit hier is de doorgang naar woonkamer. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis. Een heerlijk lichte kamer vanwege de grote aanwezige raampartijen aan de voorzijde en het zijraam aan de opritzijde.
Veel natuurlijk daglicht valt hierdoor de woonkamer binnen.
De woonkamer staat in open verbinding met de praktische keuken. Aan de achterzijde van de woonkamer is een mooie serre/tuinkamer met grote openslaande deuren naar de achterliggende tuin.
De keuken is praktisch ingedeeld en heeft een L-opstelling. Deze keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser (AEG) en een nieuwe oven (Zanussi 2023). De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en er is een doorkijk naar de mooie ruime serre/tuinkamer.
Wat een heerlijke ruimte is deze serre die volledig in verbinding gebracht kan worden met de prachtige achtertuin door enkel de beiden tuindeuren In de aanbouw open te zetten. Er zijn mogelijkheden om deze tuinkamer aan te passen zodat een "echte" aanbouw van deze ruimte het woonhuis qua woongenot nog idealer zou kunnen maken.
Natuurlijk is deze fijne ruimte voor meer doeleinden inzetbaar. Denk aan een separatie speelkamer voor kleine kinderen, een hobby/werkplek of een heerlijke zit/lees/relaxruimte.
Vanuit de tuinkamer kom je in de garage die links van deze ruimte gelegen is.
In de keuken ligt een tegelvloer, in de hal en woonkamer is een houten vloer gelegen die heel eenvoudig van een nieuwe look voorzien kan worden. Deze mooie houten vloer is altijd perfect onderhouden en is in zeer goede staat.
De eerste verdiepingsvloer;
Vanuit de ontvangsthal kom je bij de voordeur via de trapopgang op de eerste verdiepingsvloer. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer.
Aan de voorzijde van de woning ligt de master bedroom. Deze slaapkamer heeft veel opbergruimte vanwege ideale inbouwkasten en is ruim van opzet. Deze kamer is zo ruim aangezien het voorheen 2 slaapkamers waren. De 2de slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is van prima formaat en is momenteel ingericht als werkkamer.
De badkamer op deze verdiepingsvloer is voorzien van een moderne look in de kleuren antraciet en wit. Deze heeft een toilet, ruime inloopdouche en een wastafel met meubel. De verlichting bestaat uit ingebouwde spots en er is een designradiator aanwezig op de badkamer.
Zolder;
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Deze verdiepingsvloer is opgesplitst in 2 gedeelten middels een wand met toegangsdeur. De voorruimte op de zolder is de ruimte waar de CV (AWB, 2018 huurketel) is gesitueerd en de omvormer van de zonnepanelen (2023). Deze eerste ruimte doet tevens dienst als wasruimte, hier is namelijk de aansluiting voor wasmachine en droger.
Middels een toegangsdeur kom je in een ruime kamer. De 3de slaapkamer op dit woonadres. Natuurlijk is deze ruimte te gebruiken naar ieders wens. Wat erg fijn is om te weten dat op de zolder meer dan voldoende opbergplek is achter de keurige schuifwanden aan beiden zijden van deze verdiepingsvloer.
De zolderkamer heeft een dakraam met voldoende licht inval. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin;
De voortuin op deze woonlocatie is netjes, verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin van deze woning kan zo in een tuinmagazine, wat een plaatje! De trots en passie van de eigenaresse.
Deze mooi aangelegde tuin is geheel omheind, is aangelegd met gazon en borders en heeft een grote diversiteit aan planten. Momenteel is het een bloemenzee. De achtertuin is op het noord-westen gelegen dus zon maar ook schaduw is verzekerd in deze tuin. Er is een houten tuinkast aan de achterzijde van de garage om tuinmaterialen in op te bergen.
Garage;
Via de oprit kun je de garage binnenkomen middels een loopdeur in de garagepoort. De garage is voorzien van water, elektriciteit en heeft een vliering (bergzolder) Tevens is er een extra keukenblok aanwezig in de garage, ideaal om extra ruimte te hebben om mogelijk te klussen.
Momenteel is deze garage in gebruik om fietsen te stallen en als bergruimte. De garage is ruim genoeg om er een auto te parkeren. Daarnaast is er een ruime betegelde oprit op dit woonadres.
Aanvullende informatie;
De woning
* heeft een energielabel B
* is volledig geisoleerd
* is voorzien van 8 zonnepanelen (juni 2023)
* heeft lage maandlasten
* heeft een vernieuwde elektrische installatie (2023)
* heeft recent vernieuwde dakbedekking (plat dak)
* schilderwerk is laatst uitgevoerd in 2021
* is voorzien van rolluiken en horren
Goed om te weten dat de originele bouwtekeningen van deze woning beschikbaar zijn!
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 115,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,20 m2
Bruto inhoud - Woning 466,95 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het kerkdorp Beesel heeft voldoende voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij o.a. aan een bakker, een slager, diverse eetcafé's met gezellig terras, een friture en kapsalon.
Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een kapsalon, pedicure, basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.
Wil je meer weten over deze woning of wil je dit woonhuis bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl. Wij nemen dan zsm contact met je op.
