Ouddorp 18, 5954 BD Beesel

Indien je op zoek bent naar een bijzondere en unieke droomlocatie om te wonen dan zou deze boerderij woning wellicht jou toekomstig woonadres kunnen worden.
Prachtig gelegen temidden van veel groen en in een zeldzaam mooie natuurlijke omgeving ligt deze unieke woonboerderij aan huisnummer 18 in het Beeselse Ouddorp

Deze familie woning is gebouwd in 1921, is uniek in haar soort en heeft veel mogelijkheden voor diegene die veel werk en liefde wil investeren in deze woonboerderij met authentieke schuur en bijgebouw.
De woning heeft nog diverse karakteristieke eigenschappen en heeft onder andere kleine woonvertrekken, zoals vroeger veel werd gebouwd.
Deze woning zal geheel gerenoveerd moeten worden. Elektra en sanitair zijn verouderd.
De ruime schuur/werkplaats biedt veel mogelijkheden voor de échte liefhebber.

Deze boerderij woning is prachtig en rustig gelegen in het karakteristieke, charmante oude gedeelte van Beesel, in Ouddorp.
Aan de rand van Beesel en op loopafstand van het gezellige centrum van dit kerkdorp.
Een perfecte woonlocatie voor liefhebbers van een groene omgeving waar veel mogelijkheden zijn om te wandelen en fietsen in de natuur.

Indeling van de woning;
De woning bestaat hoofdzakelijk uit kleine vertrekken. Vanwege het feit dat de woning geheel gerenoveerd moet worden is de beschrijving beperkt.

Kelder;
De woning beschikt over een provisiekelder

Begane grond;
* 3 (woon) kamers
* ruime keuken
* bijkeuken met witgoedaansluiting
* separate doucheruimte en gastentoilet
* royale achterbouw

Eerste verdiepingsvloer;
*3/4 slaapkamers

Aan het woonhuis is een ruige, stoere schuur/werkplaats gebouwd. Een unieke kans voor mensen die op zoek zijn naar veel ruimte.

Tuin:
De tuin van deze boerderij woning biedt veel privacy en fantastische mogelijkheden. Hét unieke aan dit woonadres is deze prachtige locatie.
Het perceel is momenteel weelderig beplant met diverse fruitbomen en struiken. Een slingerend pad brengt je tot aan de achterzijde van dit fantastische perceel waar je uitkijkt op de Maas. Door de ophoging van de aanwezige dijk hoef je je bij hoog water geen zorgen te maken hier is de afgelopen jaren in het buitengebied van Beesel veel aandacht aan besteed.

In de tuin is nog een ruim stenen bijgebouw gesitueerd. Deze zou behouden kunnen blijven maar zal tevens gerenoveerd moeten worden.

Parkeren;
Er is ruim voldoende plek voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Heb je ruimte nodig om een camper, caravan, een motor of boot te stallen er is hier een zee van ruimte.

Aanvullende informatie;
* De informatie is erg summier, de verkopers zijn erfgenaam
* Deze woning moet geheel worden gerenoveerd
* De woning heeft houten verdiepingsvloeren.
* Het woonhuis heeft betonpannen, de schuur is gedekt met kleipannen
* Er is geen CV aanwezig
* Energielabel volgt
* Elektra moet geheel worden vervangen
* Ouddorp is aangemerkt als beschermd dorpsgezicht.
* Het perceel heeft onlangs nieuwe kadastrale indelingen gekregen waardoor bij deze woning een perceel grootte behoort van 2451m2.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 170,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 107,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 51,20 m2
Bruto inhoud - Woning 1207,18 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 1413,80 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een kapsalon, pedicure, basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. De naastgelegen dorpen Reuver en Swalmen met alle benodige voorzieningen zijn eenvoudig met de fiets of auto bereikbaar. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Wil je meer weten over deze woning of wil je deze unieke woonlocatie bezichtigen?
Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan zsm contact met je op.
Wie weet mogen wij je binnenkort ter plaatse rondleiden?