Dit ruim appartement met een geweldig vrij uitzicht gelegen aan de Gruttostraat 21 te Venlo zoekt een nieuwe eigenaar.
 
Het appartement ligt op de tweede etage en heeft door haar ligging een wijds uitzicht. 
Het beschikt o.a. over een entree, berging, twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet, een royale woonkamer met half open keuken en balkon. 
Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, eenvoudig te bereiken via de hoofdentree en vanuit binnen in het complex. Tevens kan men ook gebruik maken van gezamenlijke berging voor het stallen van bijv. fietsen/scootmobielen.

Deze fijne woonlocatie gelegen aan Gruttostraat 21 heeft veel natuurlijk lichtinval en door de goede ligging kun je er volop genieten van veel privacy. 

Verder ligt het appartement op loopafstand van natuurgebied het Joamerdal en in de nabijheid van het centrum van Venlo. 

Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding…


Het appartementencomplex “ Limosahof ” is fraai gelegen aan het Beatrixpark in de kindvriendelijke en rustige buurt Hagerbroek in Venlo-Zuid. 
Binnenkomst in het complex is via de gezamenlijke entree. Hier bevinden zich tevens het bel tableau en brievenbussen voor de bewoners. Je krijgt enkel toegang tot het appartementencomplex middels een beeld/intercomsysteem welke vanuit de woning te bedienen is of middels de "toegangsdruppel" waar alleen bewoners over beschikken. 
We bevinden ons in de zeer netjes onderhouden gezamenlijke hal met trapopgang en lift, toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en toegang (via lift of trap) tot de eigen berging in het souterrain. 
De toegangsdeuren tot de verschillende verdiepingen zorgen voor de weg naar het appartement. 
Het uitzicht over de prachtige vijver en het groene Beatrixpark is nu al te ervaren!


Indeling van het appartement:


Via de voordeur komt men binnen in de entree. 
Van hieruit is er doorgang naar de garderobe, de berging, de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de ruime woonkamer met open keuken en het balkon. 
In de berging, aan de linkerhand bij binnenkomst bevindt zicht de CV-ketel (2009), de witgoed aansluiting en de mechanische ventilatie installatie. Daarnaast is er voldoende bergruimte hier. 

We lopen verder door de hal naar de slaapkamers aan onze rechterhand. De raampartijen hier creëren een prettig natuurlijk lichtinval. 
Tegenover de slaapkamers ligt het apart toilet met fonteintje, welke half betegeld is. 
Aan dezelfde zijde in het appartement bevindt zich ook de badkamer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, badkamermeubel en radiator. 
Doordat de badkamer ruim van opzet is ervaar je bewegingsvrijheid en is deze badkamer tevens geschikt voor o.a. senioren en mindervalide mensen. 


Dan lopen we verder door naar het hart van dit appartement. De living met half open keuken in L-vormige opstelling. e keuken is voorzien van o.a. een 4-pits gasfornuis en afzuigkap, een koelkast en er is ruim voldoende aan opbergmogelijkheden. 

Groot van opzet is deze ruimte en aan de achterzijde zijn grote raampartijen aanwezig die zorgen voor prachtig licht in de living. 
De woonkamer heeft een fijne verbinding met het balkon. 
Vanuit de woonkamer loop je zo via een openslaande deur het royale balkon op die bijna over de volledige breedte van het appartement loopt. Heerlijk genieten van een prachtig uitzicht op het groen. 

Goed om te weten

Het appartement heeft een eigen berging in de kelder. Ook kan men gebruik maken van de gezamenlijke berging voor het stallen van de fietsen/scootmobielen en dient de gemeenschappelijke hal ook voor bijeenkomsten en vieringen.
Direct vóór de entree van het appartementengebouw liggen verscheidene parkeerhavens. 

Vereniging van Eigenaren

Als eigenaar van een appartement word je ook lid van de vereniging van eigenaren.
 Er is minimaal één maal per jaar een ledenvergadering waarin lopende zaken en onderhoud besproken worden.
 
De maandelijkse servicekosten bedragen € 126,19 en wordt besteed aan o.a. reservering groot onderhoud, schoonmaak en onderhoudskosten van de gemeenschappelijke vertrekken. 


Ligging en voorzieningen 
Alle benodigde voorzieningen liggen in de directe omgeving van dit appartementen complex.
Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. 
Er is een rijk cultureel leven.
 Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.
 Vanuit deze woning ben je binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of naar Duitsland.


Afmetingen volgens het meetrapport
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 85,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 9,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,80 m2
Bruto inhoud - Woning 255,69 m3

Het energielabel is in aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wil je meer weten over dit mooie appartement of wil je een bezichtiging plannen? Stuur dan een mail met je naam, adres, telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl