Wonen in het centrum van Swalmen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving dat is "onbezorgd" wonen én genieten!
Dit prachtige appartement gelegen aan Dr Crasbornplein 13, in het kleinschalige appartementencomplex, is op zoek naar een nieuwe eigenaar. 
Het appartement is zeer netjes onderhouden en afgewerkt. Het beschikt over een mooi ruim terras, een riante woonkamer, een open keuken, 3 slaapkamers, een ruime badkamer en een zolder die middels een vlizotrap bereikbaar is. Aan ruimte geen gebrek. Ook beschikt het appartement over 2 separate bergingen. 
Vanuit de woonkamer loop je zo het ruime balkon/terras op en kun je hier in de ochtend al heerlijk genieten van de eerste zonnestralen. 
Genieten en wonen midden in het centrum van Swalmen dat is toch echt een voorrecht!

Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding...... 

Het kleinschalige appartementencomplex heeft aan de zijkant van het complex een stenen trapopgang. Vanuit hier loop je over een ruime gang/portiek naar het appartement. Aan je linkerhand bevindt zich, nog voordat je de voordeur bereikt een ruime berging. Een ideale ruimte om een extra koelkast en/of diepvries te plaatsen. 

Je voelt je bij binnenkomst in de woning meteen welkom in dit gezellige maar vooral ruime appartement. Je komt binnen in een goed onderhouden hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping in het appartement. 

De living met open keuken is ruim van opzet. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht binnen in de woonkamer. Vanuit deze lichte woonkamer loop je zo via een openslaande deur het royale balkon/terras op vanwaar je heerlijk beschut kunt genieten van een mooi uitzicht. Iedere dag een ander uitzicht vanwege de ligging in het centrum.
De knusse open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is eenvoudig van opzet en is middels een baropstelling gescheiden van de woonkamer.

Lopen we even terug naar de ontvangsthal van het appartement dan is hier de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. De overloop op deze verdiepingsvloer legt verbinding tussen 3 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is een mooie grote slaapkamer met een dakkapel. De 2 overige kamers zijn ruim van opzet en fijne volwaardige slaapkamers waarvan 1 kamer eveneens een dakkapel heeft. 
Momenteel is de kleinste kamer ingericht als een werk- cq hobbyplek. 
De geheel betegelde, ruime te moderniseren badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. 

Het appartement is zo ruim dat er zelfs een zolderverdieping is. Deze is te bereiken middels een vlizotrap. Op deze verdiepingsvloer is de CV gesitueerd.

Goed om te weten is dat het appartement over een 2de grote berging beschikt om bijvoorbeeld fietsen, een scooter of een motor te stallen. Ook is hier erg veel opbergplek. Deze berging bevindt zich geheel beneden, kijk gerust even op de beschikbare foto's.

Parkeren:
Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde en in de omgeving van het appartementencomplex. Er is geen eigen parkeerplaats.

Aanvullende informatie;
* Dit appartement is een van de grotere appartementen binnen het complex.
* Rustige ligging met mooi uitzicht
* Het energielabel is in aanvraag, indicatief is een B label.
* Kozijnen zijn van hout en van kunststof (10-2019)
* Grotendeels heeft het appartement dubbel glas
* Kleinschalig complex, bijdrage VVE: €142 pmnd

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 6,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 10,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,50 m2
Bruto inhoud - Woning 343,98 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Dr Crasbornplein 13 te Swalmen ligt midden in centrum van Swalmen waar alle benodigde voorzieningen zijn gelegen. Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij. Swalmen heeft haar eigen treinstation.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten en ontspannen in de mooie omgeving.


Wil je meer weten over dit appartement of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk op mijn contactpagina. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te plannen.