Mooi nieuws voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar een woning met mogelijkheden.
Deze woning gelegen aan Daalakkerweg 49 te Roermond zoekt nieuwe eigenaren.

Ben je op zoek naar een woning in een fijne omgeving met een goede ligging en naar een woning om naar eigen smaak te aan te passen? 
Kom dan eens kijken naar deze mooie 2-onder-1 kapwoning die je geheel naar eigen wensen kunt moderniseren!

De woning heeft een fijne provisiekelder, een praktische keuken, een ruime woonkamer en een grote serre/veranda/tuinkamer. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 
De zolder verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op deze verdieping is heel eenvoudig nog een extra (slaap)kamer te realiseren mocht je overwegen om een vaste trap naar de zolder te maken.
De woning heeft een voortuin en een mooie grote achtertuin gelegen op het noord-oosten. 
Via de oprit kom je binnen in de garage. Een extra plus van dit woonadres is dat de garage uit 2 grote ruimtes bestaat en voor veel doeleinden te gebruiken zijn. 
Ruimte voldoende!! 
Zoek je een woning met mogelijkheden tot een praktijk-, werk-, klusruimte? Op dit adres zijn volop mogelijkheden te realiseren.


Loop je een denkbeeldig rondje met me mee?
Indeling;

Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast en toilet. Vanuit deze hal loop je rechtdoor de keuken binnen. In de keuken is de doorgang naar de provisiekelder en naar de woonkamer. De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van een muur/provisiekast. Vanwege het grote raam boven het aanrecht valt er veel daglicht binnen. 
De woonkamer is te bereiken vanuit de hal, vanuit de keuken maar ook vanuit de aangrenzende tuinkamer/serre/veranda. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer en een schouw. 

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping waar zich 3 slaapkamers en een badkamer met doucheruimte en wastafel bevinden. Op de badkamer is momenteel ook de wasmachine aangesloten. Aan het uiteinde van de overloop is een separate ruimte die nu dienst doet als opbergruimte.
Deze ruime verdiepingsvloer is naar eigen wens en behoefte te moderniseren. Graag denk ik met je mee in de mogelijkheden.

Tweede verdieping:
Zolder met sta hoogte die middels een vlizotrap te bereiken is. Mogelijkheden zijn er te bedenken om een vaste trap te maken en tevens een extra (slaap)kamer te realiseren op deze bovenste verdieping. Hier is tevens de CV ruimte. Uiterste nostalgie want de CV heeft het bouwjaar 1973 en functioneert nog steeds.

Tuin:
De woning heeft een ruime, goed onderhouden voortuin en een fijne ruime achtertuin voorzien van enkele terrassen en borders. Deze praktische tuin is nagenoeg onderhoudsvrij, is geheel omheind en is gelegen op het noord-oosten. Zowel zon en voldoende schaduw kenmerkt deze ligging.

Garage:
Verrassend is de dubbele garage met poort en loopdeur. Deze garage zijn 2 ruimtes in een. Mocht je graag klussen aan huis, een eigen salon- of praktijkruimte aan huis als wens hebben, wellicht is dat op dit adres te realiseren.
Via de garage kun je het woonhuis aan de achterzijde bereiken en kom je achterom op dit ruime perceel.

Het is een woning die ideaal is voor een grote doelgroep en er zijn erg veel mogelijkheden om dit pand aan te passen en te moderniseren naar je eigen wensen. Met enkele aanpassingen zou de woning zelfs levensloopbestendig te maken zijn.

Deze liefdevolle familiewoning is door moeder maar liefst vanaf 1970 bewoond.
Extra leuk om op te merken is dat je door het aan kopen van deze woning in ieder geval hele fijne buren krijgt. 
Heerlijk rustig wonen op een gewilde woonlocatie met de binnenstad van Roermond binnen handbereik, ideaal toch?

Goed om te weten;
*Het energielabel is in aanvraag, is binnenkort beschikbaar
*Dak- en glas isolatie is aanwezig
*De kozijnen zijn hoofdzakelijk kunststof, keukenraam is van hout 
*Rolluiken zijn aanwezig
*Glasvezel is aanwezig
*Elektrische installatie is uit 1970
*Ruime oprit met carport (1978)
*Dubbele garage (1970)

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 113,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 58,00 m2
Bruto inhoud - Woning 598,03 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning is gelegen in de buurt Leeuwen. Dit is rustige en een kindvriendelijke buurt met de benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Het centrum van Roermond is vlakbij gelegen en op loop/fietsafstand te bereiken.
De uitvalswegen richting noord en zuid zijn binnen nog geen 5 minuten rijden te bereiken.

Wil je meer weten? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.