Vincent van Goghstraat 32, 5953 JE Reuver

**VANWEGE ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGEN VOL GEPLAND**
Uniek en levensloopbestendig wonen dát kan aan de Vincent van Goghstraat 32 te Reuver.
Gelijkvloers wonen met verrassend veel ruimte, comfort en privacy op een keurig verzorgd woonadres!
Sommige woningen voelen direct vertrouwd. Vincent van Goghstraat 32 in Reuver is zo'n woning.

Deze uitstekend onderhouden bungalow met mooie zonneluifels ligt op een ruim perceel van 475 m² en combineert het comfort van volledig gelijkvloers wonen met verrassende leefruimtes, praktische voorzieningen en een heerlijke beschutte tuin.
Hier woon je rustig, comfortabel en met alle dagelijkse voorzieningen binnen loop/fietsafstand van de dorpskern van Reuver.

Al bij aankomst valt de verzorgde uitstraling van de woning op. De verzorgde voortuin, de lange oprit met ruimte voor meerdere auto's en de vrijstaande garage zorgen voor een representatief geheel.
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving waar je kunt genieten van privacy, ruimte en een prettige woonkwaliteit voorzien van een energielabel A. Over verduurzaming is dus reeds nagedacht!

Welkom op Vincent van Goghstraat 32 te Reuver....
Achter de voordeur schuilt een aangename levensloopbestendige woning.
De ontvangsthal geeft meteen de juiste sfeer van de woning weer. Vanuit de hal is er toegang tot de diverse ruimtes.
De woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Het uitzicht op het groen rondom de woning geeft een aangename sfeer. Wát een fijne ruimte om tot rust te komen en te genieten.
In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek waar je gezin, familie en vrienden graag aanschuiven.
Rolluiken en mooie zonneschermen zijn aanwezig op dit woonadres hetgeen een bijdrage leveren aan veiligheid en privacy.

De verzorgde keuken met inbouwapparatuur (NEFF apparatuur) beschikt over voldoende werk- en bergruimte en staat in directe verbinding met de ruime bijkeuken. De leefkeuken is neutraal en voorzien van een kunststof aanrechtblad.
Door het vele daglicht hetgeen op het aanrecht binnenvalt is koken hier erg aangenaam.
De bijkeuken is een praktische ruimte en biedt plaats aan witgoed, voorraad en extra opslagmogelijkheden, waardoor het dagelijks gebruik van de woning bijzonder comfortabel is.

Met 3 slaapkamers biedt de bungalow verrassend veel flexibiliteit. Of je nu behoefte hebt aan een extra logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte, de mogelijkheden zijn aanwezig.
De aanwezige badkamer in de woning is eenvoudig uitgerust en voorzien van een wastafel met douche gelegenheid.

Een absolute meerwaarde op dit woonadres is de royale serre.
Deze heerlijke serre/tuinkamer vormt een natuurlijke verlenging van de woning en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het uitzicht op de tuin. Zie deze ruimte als een 2de living maar dan aan de achterzijde van de woning met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel en een gezellige zitgelegenheid. Dé favoriete plak in huis van de voormalige bewoners.
Dankzij de grote glaspartijen voelt deze ruimte licht, ruim en uitnodigend aan. De schuifpuien zijn voorzien van horren en laten binnen met buiten goed in elkaar overlopen.

Ook buiten is het genieten!
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een vrije achterom.
De brede oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein en leidt naar de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare poort.
De garage is multifunctioneel te gebruiken. Hier is de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Deze garage bestaat uit 2 grote ruimtes die multifunctioneel te gebruiken zijn. Aangrenzend is een extra ruimte hetgeen eveneens voor meerdere doeleinden in te zetten is. Graag denken we ter plaatse met je mee in je wensen.

Daarnaast beschikt het woonadres over uitzonderlijk veel bergruimte, ideaal voor hobbyisten, verzamelaars of mensen die gewoon graag wat extra ruimtes tot hun beschikking hebben. Werken aan huis en wonen kan hier samen eenvoudig worden gecombineerd.

Op het gebied van comfort is eveneens aan alles gedacht. De woning is voorzien van zonnepanelen, airconditioning, rolluiken en een alarmsysteem.
Daarmee combineert deze bungalow het gemak van gelijkvloers wonen met hedendaags wooncomfort en een toekomstbestendig karakter.

Vincent van Goghstraat 32 is een woning waar rust, ruimte, comfort én gebruiksgemak op een bijzonder prettige manier samenkomen.
Een woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang met veel plezier kan wonen.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 72,70 m2
Bruto inhoud - Woning 350,59 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*De woning beschikt over een energielabel A
*De woning is voorzien van 30 zonnepanelen en voorzien van airco's
*Wonen en werken is ideaal te combineren
*Wonen met mantelzorg behoort tot de mogelijkheden
*Levensloopbestendig wonen is aanwezig

Niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze verkoop.
Aanvaarding is in overleg. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Rustige ligging in het geliefde Reuver!
De Vincent van Goghstraat is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen loop/fietsafstand.
Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Bovendien zijn zowel de uitvalswegen richting Venlo en Roermond als het fraaie buitengebied van Beesel en Reuver eenvoudig bereikbaar.

**VANWEGE ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGEN VOL GEPLAND**
Wegens de grote belangstelling is het momenteel niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Alle geplande bezichtigings momenten zijn momenteel volgeboekt!
Neem gerust contact op door een mail te sturen naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer. Aanmelden voor de reservelijst blijft uiteraard mogelijk.