Vincent van Goghstraat 31, 5953 JE Reuver

**VANWEGE ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGEN REEDS VOL GEPLAND**
Een mooie woonlocatie komt beschikbaar voor mensen die graag gelijkvloers willen gaan wonen!
Comfortabel gelijkvloers wonen op een geliefde locatie, omringd door rust, privacy en een fraai aangelegde tuin. Dát is mogelijk op dit woonadres gelegen aan Vincent van Goghstraat 31 in Reuver.
Dit is een bungalow die jarenlang met veel liefde en plezier bewoond is en meteen een gevoel van thuiskomen geeft.
Gelegen op een royaal perceel van 480 m² biedt deze woning de toekomstige bewoner de mogelijkheid hier jarenlang met veel woongenot en plezier te kunnen wonen.

Vanaf het eerste moment valt de verzorgde en sfeervolle uitstraling van de woning op.
De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de ruime garage.
Dankzij de vrije achterom en de praktische indeling is de woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder gebruiksvriendelijk.

Recentelijke ervaring leert ons dat een woning zoals deze woning ideaal zou kunnen zijn voor een grote doelgroep, zowel "jong" als "oud' hebben op dit woonadres vele mogelijkheden om hun woonwensen in te kunnen vullen.
Ben je benieuwd hetgeen deze bungalow te bieden heeft?.....lees dan gerust verder.

Indeling van de woning;
Alle ruimtes zijn gelegen op de begane grond waardoor deze woning levensloopbestendig is.
De woning is voorzien van kruipruimte.

Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle hal die verbinding legt met diverse leefruimtes waarvan links de woonkamer is gelegen.
Deze woonkamer is een aangename leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval én een prachtig uitzicht op de voortuin. Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en creëert een warme, aangename kamer waarin ieder seizoen tot zijn recht komt. De woonkamer is voorzien van airco.

Vanuit de voordeur gezien kom je rechts in de keuken.
Deze keuken is verzorgd uitgevoerd in hoogglans wit en is voorzien van kwalitatieve Siemens inbouwapparatuur. Hier beschik je over alle voorzieningen om dagelijks met plezier te koken, terwijl de praktische opstelling zorgt voor een fijne en efficiënte werkruimte.
Aangrenzend aan de keuken is een bijkeuken. Een ideale extra maar vooral praktische ruimte om spullen te bewaren die je graag dicht bij de hand hebt. Hier is tevens de CV installatie aanwezig en de aansluiting voor het witgoed. De bijkeuken is toegankelijk vanuit de keuken en via een toegangsdeur vanuit de tuin. Via achterom kom je hier de woning binnen.

De bungalow beschikt over 2 comfortabele slaapkamers die volop mogelijkheden bieden. Of je nu op zoek bent naar een extra hobbyruimte, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek, de indeling leent zich uitstekend voor verschillende woonwensen.
De masterbedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft mooi uitzicht op de achtertuin.
Deze slaapkamer is ruim van opzet en is rustig gelegen. Een grote kastenwand met veel ruimte is aanwezig in deze kamer.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en direct klaar voor gebruik, waardoor de woning zonder ingrijpende verbouwingen kan worden betrokken. Helemaal van deze tijd en daarnaast er handig en praktisch met de ruime inloopdouche. Het wastafelmeubel en de luxe spiegel geven deze badkamer extra cachet.
Naast bovengenoemde ruimtes is het gastentoilet en de meterkast eveneens toegankelijk vanuit de ontvangsthal.

Buitenruimtes;
Ook buiten biedt deze woning veel mogelijkheden wat je mag verwachten van een bungalow.
Aan de achterzijde van het woonhuis is een grote overkapping gelegen. Hier zijn diverse mogelijkheden te bedenken mocht je de huidige situatie willen veranderen cq aanpassen. Een plek waar het heerlijk genieten is zodra het weer het maar even toelaat.

De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting, de verzorgde aanleg en de beschutte ligging van deze achtertuin ervaar je hier veel privacy. De tuin is geheel omheind.
Er is altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten, terwijl tuinliefhebbers volop ruimte hebben om hun groene vingers de vrije loop te laten.

Creativiteit van de voormalige bewoonster is op dit woonadres op diverse plekken te ervaren. Dat schilderen een van de passies was dát is duidelijk te zien. (niet voor niets ligt deze bungalow op de Vincent van Goghstraat)
Een separaat atelier is aanwezig op deze woonlocatie gesitueerd in de tuin hetgeen multifuntioneel te gebruiken is. Op deze plek krijg je beslist voldoende inspiratie om bijvoorbeeld te kunnen schilderen.

Naast deze extra ruimte is er een ruime, in 2 compartimenten verdeelde garage. Deze garage heeft erg veel bergruimte en is "gesplitst' door een tussenwand met deur. Aan de opritzijde is de garage voorzien van een elektrisch bedienbare poort.
Parkeren op eigen terrein is mogelijk voor diverse auto's. De garage biedt de mogelijkheid voor het parkeren van 1 auto en mogelijk meerdere motoren.

Met energielabel C beschikt de woning over een goede basis voor comfortabel en duurzaam wonen.
Verduurzamen op dit woonadres is relatief eenvoudig.

Rustige ligging in het geliefde Reuver!
De Vincent van Goghstraat is gelegen in een rustige en geliefde woonwijk in Reuver. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand van het centrum van Reuver.
Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Venlo en Roermond snel bereikbaar en bevinden de Maas, de bossen en het prachtige natuurgebied rondom Reuver zich op korte afstand. Hierdoor combineert deze locatie de rust van een "woonwijk" met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.

Ben je op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met een royale tuin, veel privacy en een uitstekende ligging?
Dan is Vincent van Goghstraat 31 een woning die je zeker gezien moet hebben.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 24,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 50,00 m2
Bruto inhoud - Woning 351,78 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze verkoop.
Aanvaarding is in overleg. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Deze woning heeft bijzonder veel belangstelling ontvangen. Alle geplande bezichtigingsmomenten zijn momenteel volgeboekt!
Neem gerust contact op door een mail te sturen naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer.
We hanteren momenteel een "reservelijst" voor geïnteresseerden.