Vincent van Goghstraat 29, 5953 JE Reuver

**VANWEGE ENORME BELANGSTELLING ZIJN DE BEZICHTIGINGEN VOL GEPLAND**
Deze verrassend ruime bungalow gelegen aan Vincent van Goghstraat 29 te Reuver is beschikbaar voor nieuwe bewoners.
Een bungalow met mogelijkheden voor dubbele bewoning, royale parkeergelegenheid en een prachtige, sfeervolle patiotuin.

Kijk gerust naar deze sfeerimpressie om een eerste indruk te krijgen van dit woonadres.
https://youtu.be/ulu7w8zpBx4

Aan een rustige straat, in een geliefde woonomgeving van Reuver ligt deze bijzonder ruime bungalow, voor velen nog bekend als de voormalige B&B Foekesbrook.
Een woning die zich niet zomaar laat vergelijken met andere bungalows.
Achter de verzorgde uitstraling gaat een verrassend ruim woonprogramma schuil met diverse gebruiksmogelijkheden en volop ruimte voor wie nét iets meer zoekt dan een traditionele woning.
Door de gelijkvloerse indeling geniet je hier van optimaal wooncomfort. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor nu, maar ook voor de toekomst.

Met circa 141 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, bijgebouwen en een perceel dat optimaal is ingericht voor comfortabel wonen, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen, senioren, mantelzorg situaties, samengestelde gezinnen of mensen die wonen en werken graag combineren.

Een woning die meegroeit met je woonwensen!
Wat direct opvalt aan deze bungalow is de bijzondere indeling.
De woning met voormalige B&B beschikt over meerdere woon- en slaapvertrekken die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Hierdoor ontstaat een flexibiliteit die tegenwoordig steeds vaker wordt gezocht.
Of je nu denkt aan dubbele bewoning, een zelfstandige ruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorg, gastenverblijf of een praktijk aan huis; de mogelijkheden zijn volop aanwezig.
De B&B-functie onderstreept bovendien hoe veelzijdig deze woning in het verleden al succesvol is gebruikt.

Enkele kenmerken van dit woonadres zijn, ruimte, licht én comfort voor een grote doelgroep.
Kom binnen en voel je welkom zoals op dit woonadres vele bezoekers en gasten jarenlang zijn welkom geheten.

In de ontvangsthal van het woonhuis is een grote lichtkoepel aanwezig hetgeen voor prettig daglicht zorgdraagt en een gevoel geeft van een warm welkom. Deze hal legt verbinding met alle vertrekken op hetzelfde niveau, namelijk de begane grond.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gesitueerd. De woonkamer met mooie houten vloer vormt een fijne leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom de woning. De woonkamer heeft een sfeerhaard en is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Grote aanwezige zonneschermen zorgen voor een charmante uitstraling van de woning en beschermt tegen het zonlicht.

Aan de achterzijde van het woonhuis is de masterbedroom gelegen en de ruime badkamer. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met meubel.

Er is een separate ruimte voor het witgoed waar tevens voldoende opbergruimte is.

De keuken eveneens aan de achterzijde van de bungalow biedt volop werk- en bergruimte en vormt een praktische basis voor het dagelijks leven. Deze keuken heeft een neutrale uitstraling en is voorzien van 2 handige provisie cq bergkasten. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft prachtig tuincontact. Enkel een grote schuifpui en een toegangsdeur vanuit de keuken brengt je in directe verbinding met het overdekte terras en de prachtige tuin. De aanwezige soort "serre" is het verlengstuk van de keuken waar het heerlijk genieten is met uitzicht op de prachtige tuin.

Een verborgen groene oase...
De absolute verrassing bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier ontvouwt zich een prachtig aangelegde patio tuin die direct een gevoel van rust en privacy oproept.
Volwassen beplanting, kleurrijke borders, sfeervolle bomen en meerdere zitplekken zorgen ervoor dat elk seizoen zijn eigen charme heeft. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven, zonder inkijk van omwonenden.
Het overdekte terras vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte. Een plek waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten en waar lange zomeravonden moeiteloos overgaan in gezellige momenten met familie en vrienden.

Praktisch in alle opzichten!
Ook op praktisch vlak heeft deze woning veel te bieden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein, een groot voordeel voor grotere huishoudens, bezoekers of situaties waarin meerdere bewoners gebruikmaken van de woning.
Daarnaast beschikt de bungalow over een inpandige garage en een vrijstaande berging, waardoor er voldoende ruimte aanwezig is voor fietsen, hobby's, gereedschap of extra opslag.

De voormalige B&B heeft een eigen toegangsdeur, een ruime master bedroom met wandkasten, een doucheruimte, een kleine "keuken", een ruime zitkamer én een gezellig mogelijkheid om buiten te kunnen zitten. Dit alles met voldoende privacy tov van het woonhuis.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen140,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 20,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 14,30 m2
Bruto inhoud - Woning 570,71 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*Dit adres heeft een woon- en logies functie
*Wonen en werken is ideaal te combineren
*Wonen met mantelzorg behoort tot de mogelijkheden
*Levensloopbestendig wonen is aanwezig

Niet bewonersclausule en de ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze verkoop.
Aanvaarding is in overleg. De woning is op korte termijn beschikbaar.

Rustige ligging in het geliefde Reuver!
De Vincent van Goghstraat is gelegen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen loop/fietsafstand.
Winkels, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel de uitvalswegen richting Venlo en Roermond als het fraaie buitengebied van Beesel en Reuver eenvoudig bereikbaar.

Een woning die je moet beleven!
Sommige woningen laten zich moeilijk vangen in foto's of plattegronden. Vincent van Goghstraat 29 is daar een uitstekend voorbeeld van.
De ruimte, de flexibiliteit van de indeling en de sfeer van de tuin zorgen samen voor een woonbeleving die je pas echt ervaart tijdens een bezichtiging.
Ben je op zoek naar een levensloopbestendige bungalow met karakter, privacy en verrassend veel mogelijkheden?

Deze woning heeft bijzonder veel belangstelling ontvangen. Alle geplande bezichtigingsmomenten zijn momenteel volgeboekt!
Neem gerust contact op door een mail te sturen naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, adres en telefoonnummer.
We hanteren momenteel een "reservelijst" voor geïnteresseerden.