Prins Clausstraat 58, 5953 NE Reuver

Wonen op een geliefde woonlocatie!
Prins Clausstraat 58 te Reuver/Offenbeek komt beschikbaar voor nieuwe bewoners.
Een fijne, goed onderhouden gezinswoning waar de huidige eigenaresse bijna 50 jaar woonachtig is.
Mevrouw is eerste eigenaar en dat wil wat zeggen als je met zoveel liefde en plezier hier haast een halve eeuw hebt gewoond dat het erg fijn wonen is op dit adres.
Een nieuw hoofdstuk op het gebied van wonen heeft zich aangediend vandaar dat haar vertrouwde woning te koop komt.

Een fijne twee-onder-een-kapwoning met o.a. een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een eigen oprit, een ruime garage en een verrassend verzorgde tuin.
Een goed onderhouden huis met een solide basis, waar nieuwe bewoners helemaal hun eigen thuis van kunnen maken!
Bij binnenkomst ervaar je meteen hoe liefdevol hier jarenlang is gewoond.

Indeling van de woning;
Via de oprit rechts van de woning is de voordeur bereikbaar.
De ontvangsthal is keurig verzorgd en geeft toegang tot de garderobe, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, toegang tot de keuken én tot de woonkamer.
De gezellige verzorgde woonkamer geeft meteen een huiselijk gevoel. Met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de kamer valt er gedurende de dag veel natuurlijk licht naar binnen. De open verbinding met de eetkamer en keuken zorgt voor een aangename en gezellige leefruimte.
De keuken heeft een baropstelling en deze is in open verbinding met de woonkamer. Diverse mogelijkheden zijn te bedenken mocht je een andere opstelling in de keuken willen realiseren.
De keuken is netjes onderhouden, voorzien van benodigde keukenapparatuur en kan beslist nog enkele jaren mee.
Deze keuken is bereikbaar aan de ene zijde via de ontvangsthal, via de woonkamer én vanuit de keuken stap je rechtstreeks de achtertuin in.

Eerste verdiepingsvloer;
De trapopgang in de ontvangsthal brengt ons naar de verdiepingsvloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapvertrekken zijn voorzien van rolluiken. Naast deze fijne kamers legt de overloop verbinding met de badkamer. Deze karakteristieke badkamer is uitgevoerd met retro tegeltjes en is voorzien van een ligbad en wastafel.
Momenteel is op de badkamer de witgoedaansluiting voor de wasmachine.

Zolder;
Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je graag uit het zicht wilt opslaan. Er is een mogelijkheid om een vaste trap te maken zodat de zolder ook voor andere doeleinden te gebruiken is.

Buitenruimte;
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden.
Meteen aan het woonhuis is een ruim terras gelegen. uitbreidingsmogelijkheden van de woning indien gewenst zijn een mogelijkheid.
Het perceel is 265 m² groot en beschikt over een diepe, groene achtertuin met veel privacy.
Het charmante prieeltje cq tuinhuisje vormt een heerlijke plek om beschut van de tuin te genieten.
Een extra meerwaarde voor velen is dat dit woonadres beschikt over een eigen oprit en garage.
De ruime garage van circa 18 m² is bereikbaar via de tuin en middels de eigen oprit en biedt volop ruimte voor de auto, fietsen, hobby’s of extra opslag. de garage is voorzien van water en elektriciteit.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 96,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 18,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 17,80 m2
Bruto inhoud - Woning 416,17 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Aanvullende informatie;
*De woning beschikt over kruipruimte
*De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt
*De woning is zorgvuldig en keurig onderhouden
*Kozijnen zijn van kunststof, het raamkozijn aan de achterzijde van de woonkamer is van hout.
*Diverse ramen zijn voorzien van horren
*Wonen met lage maandlasten
*Starters kunnen onder voorwaarden wellicht gebruik maken van de starterslening

Ligging en bereikbaarheid;
De ligging van dit woonadres is eveneens een groot pluspunt.
De woning bevindt zich in een rustige woonwijk in Offenbeek/Reuver, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het treinstation is binnen enkele autominuten bereikbaar.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A73 zijn zowel Roermond als Venlo snel te bereiken en ook Duitsland en België liggen op korte afstand. Daarnaast bevindt zich rondom Reuver een prachtig natuurgebied met uitgestrekte bossen en wandelroutes, waardoor liefhebbers van rust, natuur en recreatie hier volop kunnen genieten.

Ben je benieuwd naar deze verrassende, goed onderhouden woning die je naar eigen wens en smaak kunt moderniseren?
Dan verdient Prins Clausstraat 58 absoluut een bezichtiging!

Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl
Wij nemen dan graag contact met je op.