Minister Goselinglaan 7, 5953 CC Reuver

Instapklaar en sfeervol wonen ....Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen?
Dan is Minister Goselinglaan 7 in Reuver absoluut een bezichtiging waard.

Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning is vanaf 2023 nagenoeg volledig gerenoveerd en biedt een hoog afwerkingsniveau, veel wooncomfort en een eigentijdse uitstraling. Dankzij de zorgvuldige renovatie, de moderne materialen en de stijlvolle afwerking is dit een woning waar je direct kunt genieten. Een woning met oog voor detail en geschikt voor een grote doelgroep.

Indeling van de woning;
Dit woonadres beschikt over een praktische kelder. Ideaal voor het bewaren van provisie of bergruimte voor spullen die je graag dicht bij de hand hebt. Extra handig om te weten is dat er tevens kruipruimte aanwezig is die toegankelijk is via de kelder.

Begane grond;
Bij binnenkomst in huis valt direct de prettige sfeer op. De ontvangsthal legt verbinding met het gastentoilet, de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de kelder en tot de woonkamer.
De smaakvol ingerichte ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een fijne leefruimte waar rust en comfort centraal staan. De neutrale kleurstellingen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een warme, moderne uitstraling die gemakkelijk aansluit bij iedere woonstijl. De mooie pvc vloer loopt geheel door in de ruimtes op de begane grond.
Aan de tuinzijde zijn er grote raampartijen in een houten schuifpui waardoor binnen en buiten eenvoudig in elkaar overlopen.
Vanuit de woonkamer is er direct zicht op de prachtige achtertuin.

De woonkamer staat in open verbinding met de recent vernieuwde keuken. Wat een plaatje!
Deze moderne keuken is uitgevoerd met kwalitatieve AEG-inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en koelkast. Daarnaast is een Quooker aanwezig die niet alleen direct kokend water levert, maar ook gekoeld en bruisend water.
Luxe en gemak zijn hier op een goede manier gecombineerd. Een complete, stijlvolle keuken waar functionaliteit en design perfect samenkomen.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. De bijkeuken is eveneens uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een lust voor het oog buiten het feit dat deze ruimte erg praktisch is. Hier is het witgoed geïnstalleerd.
Loop vanuit de bijkeuken naar de achtertuin dan zal je worden verrast door de sfeer die hier aanwezig is.

De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt volop privacy en is met veel zorg ingericht. Meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en een vrije achterom maken dit een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten.
De ruime stoere overkapping is een extra meerwaarde op dit woonadres. Alles past perfect bij elkaar op dit adres hetgeen met zorg en aandacht is bedacht en uitgevoerd.

Eerste verdieping;
Vanuit de ontvangsthal bereik je via de trapopgang de eerste verdiepingsvloer. Deze trap is geheel gemoderniseerd. De aanwezige lambrisering bij de trapopgang maakt deze net weer even anders dan standaard, echt top!
De overloop is voorzien van een prachtige houten vloer die drempelloos doorloopt richting de slaapkamers.
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die, net als de rest van de woning, modern zijn afgewerkt.
De luxe badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een royale inloopdouche, een "dubbele" wastafel met meubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte is uitgevoerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en is werkelijk een heerlijke plek om de dag te beginnen en af te sluiten.

Zolder;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een sfeervolle derde slaapkamer gerealiseerd, waarbij de karakteristieke houten dakconstructie zichtbaar is gebleven. De combinatie van de authentieke balken, de hoogte van de ruimte en de fraaie lichtinval geeft deze verdieping een bijzonder karakter. Meer dan voldoende bergruimte is op deze verdiepingsvloer. De zolder is voorzien van een royale dakkapel hetgeen deze verdiepingsvloer extra aangenaam maakt.
Zélfs op zolder is de sfeer en de goede smaak van de eigenaren duidelijk aanwezig.

Garage en oprit;
Parkeren op eigen terrein is voldoende aanwezig voor meerdere auto's dankzij de lange oprit.
Een bijzonder pluspunt op dit woonadres is de volledig geïsoleerde garage. Deze ruimte is door de huidige eigenaren ingericht als een stijlvolle mancave, maar leent zich dankzij de uitstekende afwerking eveneens uitstekend als hobbyruimte, kantoor aan huis, fitnessruimte of atelier. Een multifunctionele ruimte met veel mogelijkheden.

Duurzaamheid;
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energielasten en voorbereid bent op de toekomst.
De woning is voorzien van hand- en elektrisch bedienbare rolluiken ideaal voor privacy en veiligheid.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 160,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 19,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 661,30 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
De ligging van de woning is voor velen aantrekkelijk.
Het bos en de Maas bevinden zich op korte loopafstand, terwijl ook het centrum van Reuver met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig te bereiken is.
Daarnaast ligt het NS-station op slechts enkele fietsminuten afstand.
De uitvalswegen richting de A73 zijn snel bereikbaar, waardoor ook het woon-werkverkeer uitstekend is geregeld. Ook Duitsland en België zijn goed bereikbaar vanuit dit woonadres.

Minister Goselinglaan 7 is een woning waar comfort, kwaliteit en sfeer op een prachtige manier samenkomen. Een instapklaar woonhuis met een luxe keuken en badkamer, drie volwaardige slaapkamers, een schitterend aangelegde tuin en een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage.
Een woning waar je alleen nog de verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Deze woning is uniek in smaakvolle- en gedegen afwerking en geheel instapklaar. Daarnaast is de woning op korte termijn beschikbaar.
Heb je interesse in dit woonadres? Laat het ons weten!
Neem dan contact met ons op door het formulier in te vullen op de website www.ingepelsersmakelaardij.nl of door een mail te sturen met je gegevens naar info@ingepelsersmakelaardij.nl

Graag tot binnenkort!