Boterbloemstraat 21, 5953 GJ Reuver

Instapklaar wonen op een rustige locatie met volop privacy!
Welkom aan de Boterbloemstraat 21 in Reuver, een verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar je zonder te hoeven klussen direct kunt genieten van comfortabel wonen.
Deze verzorgde woning combineert een praktische indeling met een warme uitstraling en ligt bovendien in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar je iedere dag met plezier thuiskomt.

Graag nemen we je mee in een denkbeeldige rondleiding op dit woonadres!

Via de eigen oprit bereik je de woning. Parkeren op eigen terrein is dus mogelijk.
Links van de oprit bereik je de voordeur.

Begane grond;
Binnen word je verwelkomd in een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer en tot de woonkamer.

Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt direct op hoe aangenaam licht de woning is.
De grote aanwezige raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven de woonkamer een open en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde van de woonkamer is een praktische toegangsdeur naar de tuin en er is een groot raam.
De woonkamer loopt vloeiend over in het eet gedeelte van de kamer, waardoor een gezellige leefruimte ontstaat waar je samen of met je gezin heerlijk kunt tafelen, ontspannen of genieten.
De tegelvloer mét vloerverwarming maakt het comfort op de begane grond erg aangenaam.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt een praktische indeling met voldoende kastruimte. Deze keuken is eenvoudig van opzet. Terwijl je aan het koken bent, blijf je altijd betrokken bij wat er in de woonkamer "gebeurt".
Rechts vanuit deze keuken is een praktische extra ruimte (trapkast) voor bijvoorbeeld het opbergen van provisie. Hier is tevens de verdeler van de vloerverwarming gesitueerd.
De aanwezige tegelvloer met vloerverwarming loopt eveneens door in de keuken.

Direct aangrenzend achter de keuken bevindt zich de bijkeuken.
Deze fijne ruimte is ideaal voor het plaatsen van witgoed, het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen, waardoor de leefruimte altijd netjes en overzichtelijk blijft. Deze bijkeuken is een multifunctionele meerwaarde voor deze woning.

Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de achtertuin.
Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig omsloten, beschikt over een vrije achterom en biedt volop privacy dankzij de groene ligging aan de achterzijde. Hier geniet je op zonnige dagen van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een ontspannen avond in alle rust. Deze achtertuin is gesitueerd op het zuid-oosten. Aan de achterzijde van de woning is een groot zonnescherm geplaatst.
De aanwezige houten berging biedt daarnaast ruimte voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap.

Eerste verdiepingsvloer;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die prettig van formaat zijn. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiswerkplek wilt creëren of een hobbykamer wenst, de mogelijkheden zijn er volop. Deze kamers zijn erg netjes, je zou er zo je eigen spullen meteen kunnen plaatsen. Klussen is hier echt niet nodig.
Naast deze (slaap)kamers legt de overloop verbinding met een extra kastruimte op deze verdiepingsvloer en met de badkamer.
Deze moderne badkamer is stijlvol afgewerkt in lichte, tijdloze kleuren en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafel met een modern wastafelmeubel en een designradiator. Een ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 94,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 3,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,70 m2
Bruto inhoud - Woning 325,48 m3
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie en ligging;
De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en op fietsafstand van het gezellige centrum van Reuver. De Boterbloemstraat is een geliefde omgeving om te kunnen wonen en is zeer geschikt om te wonen met kinderen.
Aan het einde van de straat op het woonerf is een speeltuintje gelegen.
Een mooie locatie voor (jonge) gezinnen die graag alles binnen handbereik willen hebben. De dorpskern van Reuver met alle voorzieningen ligt namelijk op fietsafstand.
Reuver beschikt over een bus- en een treinstation.
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.

Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en verkeert in een goede, verzorgde staat. Dát maakt Boterbloemstraat 21 een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een huis waar je zonder grote investeringen direct kunt gaan wonen.
De combinatie van de eigen oprit, de praktische indeling, de lichte leefruimtes, de moderne badkamer, de onderhoudsarme tuin met veel privacy én de rustige ligging maakt dit een woning die je gezien moet hebben.

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je je vanaf de eerste dag thuis voelt?
Dan nodigen wij je graag uit om de sfeer van Boterbloemstraat 21 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.
Wil je meer weten over deze woning of wil je de woning bezichtigen?
Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in.
Wij nemen dan zsm contact met je op.