Wonen in het groen met alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving dat is "onbezorgd" wonen en genieten!
Dit prachtige levensloop bestendige appartement gelegen aan Bosdaellaan 51 te Reuver, in het kleinschalige appartementencomplex Castellum, is te koop. Het appartement is zeer netjes onderhouden en afgewerkt. Het beschikt over een riante woonkamer, een open keuken, twee royale slaapkamers, een zeer praktische ruime badkamer, een prima berging én voor de deur een mooie loggia met zeer veel natuurlijk daglicht. In het souterrain is er tevens een eigen parkeerplaats en fijne berging. Vanuit de woonkamer en vanaf het ruime terras kun je heerlijk genieten van al het groen rondom je heen en je hebt werkelijk een fantastisch uitzicht op het weelderige bos. Genieten en wonen midden in de natuur dat is toch echt een voorrecht!

Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding...... 

Het kleinschalige appartementencomplex Castellum heeft een gezamenlijke entree. Je krijgt enkel toegang tot dit appartementen complex middels een beeld/intercomsysteem hetgeen vanuit de woning te bedienen is. Geen ongenodigde gasten kunnen het complex betreden dus. 
Je komt binnen in een zeer ruime netjes onderhouden hal met toegang tot de lift. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping van het complex. Hier is de toegang tot de mooie grote loggia én tot toegangsdeuren van alle op deze verdieping gelegen appartementen. Meteen een warm welkom bij binnenkomst!


Indeling appartement:
Kom binnen......
De hal/entree van het appartement biedt toegang tot de berging, het toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer met open keuken. In de berging, meteen bij binnenkomst aan je rechter hand is de WTW installatie te vinden en de verdeler van de vloerverwarming.
De vloer in het appartement is een Paradorvloer die drempelloos doorloopt(soort laminaat)

De living met open keuken is ruim van opzet. Door de grote raampartijen (4) valt veel natuurlijk daglicht binnen in de woonkamer. Vanuit deze kamer loop je zo via een openslaande deur het royale balkon op vanwaar je heerlijk kunt genieten van een prachtig uitzicht op het groen. Wil je altijd wel een vakantiegevoel? op dit heerlijke balkon/terras is het bijzonder genieten.

De L- vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is ongeveer 3 jaar oud, heeft een betonlook aanrecht en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur zoals een inductiekookplaat en oven. 

Lopen we even terug naar de ontvangsthal van het prachtige appartement dan is hier de verbinding tussen de 2 slaapkamers en de badkamer.
De master bedroom is een kamer ensuite en is een zeer royale slaapkamer. Momenteel is er een werk- cq hobbyplek gecreëerd. Tevens is er een grote kastenwand geplaatst met zeer veel opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook van een prima formaat is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex.  In beiden kamers ligt vloerbedekking.
De geheel betegelde, zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Opmerkelijk is de grote ruimte waardoor er voldoende bewegingsvrijheid is en deze badkamer tevens toegankelijk is voor mensen met een rolstoel.

Souterrain:
Met de lift of via de trap kom je in het souterrain. Hier is een grote berging behorende bij het appartement en een algemene fietsenstalling. 

Parkeren:
In de parkeergarage is op nummer 51 een plek voor de auto gereserveerd! Daarnaast zijn er voldoende algemene parkeerplaatsen aan de voorzijde van het appartementencomplex.

Aanvullende informatie;
* Het energielabel is in aanvraag, een A label.
* Vloer-, muur- en glasisolatie.
* Kunstof kozijnen met dubbel glas
* meterkast bevindt zich naast de voordeur.
* bijdrage VvE: €155,99 pmnd
• De Zorggroep is een onderdeel van Bösdael en ligt letterlijk voor de deur
* Bruisend Bösdael behoort tevens tot de appartementencomplexen

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 114,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 0,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 18,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 9,40 m2
Bruto inhoud - Woning 368,46 m3

Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;

De openbare voorzieningen, winkels, restaurantjes, kapper, bakker, slager, bloemist, slijterij, opticien alles binnen loop/fiets afstand. Met de bus en per trein is Reuver goed te bereiken.

Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver. 


Wil je meer weten over dit mooie appartement of wil je een bezichtiging plannen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl.