Wonen op een toplocatie!
Niet alleen de woning is bijzonder verrassend maar ook de ligging is bijzonder te noemen. Vanuit de achterzijde van dit pand heb je werkelijk een meer dan fantastisch uitzicht.
Deze (gezins)woning is absoluut een heerlijke plek om te wonen. Ruimte, ruimte en nog eens ruimte zo verrassend dat je dit echt met eigen ogen moet komen bekijken.

Graag neem ik je mee een een denkbeeldige rondleiding in het pand of bekijk van te voren de sfeerimpressie van de woning via bijgesloten video dan kun je alvast zien wat deze woning te bieden heeft.

Begane grond;
Dit adres heeft een ruime ontvangsthal waar tevens garderobe is en waar de verdeler van de vloerverwarming te vinden is. 
Een heerlijke lichte woonkamer en een gave grote woonkeuken waar je met gemak met een groot gezin of met de hele familie heerlijk kunt tafelen. Deze keuken "op niveau" beschikt over de benodigde keukenapparatuur inclusief een super stoer SMEG fornuis met maar liefst 2 ovens, 4 kookpitten en een braadslede. Kook je graag dan is dit een fijne plek om heerlijke maaltijden te bereiden. 
Door het optimale contact met de woonkamer en het zitgedeelte in de woonkeuken voelt het hier al meteen gezellig en huiselijk aan. 
Door de grote raampartij aan de tuinzijde heb je vanaf de keukentafel een werkelijk fantastisch uitzicht over het gehele achterliggende perceel. Vanuit deze prachtige grote keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, kom je rechts in een klein halletje. Hier is de toegang tot het zeer ruime toilet. 
Middels een afstapje kom je in een fantastische ruimte die nu fungeert als werkkamer. Het nieuwe werken thuis is vanuit deze werkplek ideaal omdat je je hier geheel kunt terugtrekken zodat je hier heerlijk ongestoord kunt werken. Met enkele kleine aanpassingen zou deze kamer ook ingericht kunnen worden als slaapkamer zodat je deze woning ook levensloop bestendig kunt betitelen. Erg handig is namelijk de ruime berging aangrenzend aan deze (werk)kamer met zeer veel opbergruimte en met een grote lichtkoepel. In deze berging bevindt zich momenteel de wasruimte met de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger, er is dus een water voorziening aanwezig zodat indien gewenst hier eenvoudig ook een badkamer te realiseren is. 

Lopen we via de trap in de woonruimte naar de eerste verdiepingsvloer. Op deze eerste verdieping legt de overloop verbinding tussen een moderne neutrale badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en toilet én tussen 3 ruime slaapkamers allen voorzien van een houten vloer en airco. 

Via een vaste trap kom je vanaf de eerste verdieping op de zolderverdieping. Deze verdieping is ingedeeld in 2 grote vertrekken. In de eerste ruimte bevinden zich de CV installatie en de omvormer van de maar liefst 19 zonnepanelen. Via een toegangsdeur kom je in de 4de slaapkamer van deze woning. Deze slaapkamer heeft een bijzondere uitstraling vanwege de ruime dakkapel met een werkelijk prachtig uitzicht op het bos aangrenzend aan de achterzijde van het perceel én met een super zicht op een van de molens in Horn. Een extra meerwaarde van dit pand is deze gezellige zolderkamer die nu is ingericht als kinderkamer.

Lopen we de beiden trappen naar beneden dan komen we weer op de begane grond. Vanuit hier nemen we de open trap naar de kelder. Alsof deze woning nog niet voldoende ruimte biedt.... hoe gaaf.... de woning is ook nog eens onderkelderd met maar liefst 2 extra grote multifunctionele ruimtes. Denk aan je eigen sportruimte, een mancave, een heerlijke werk cq hobbyruimte of bijvoorbeeld een speeldomein voor de kinderen. 

Wat maakt dit adres zo bijzonder? Aanvullend op bovenstaande informatie is een meerwaarde beslist ook het grote perceel (597m2) met eigen oprit en garage, vrije achterom én uitgestrekte tuin. Menig kinderhart gaat hier harder kloppen zoveel ruimte is hier om heerlijk te kunnen spelen. Naar eigen smaak en indeling is deze tuin naar ieders wens aan te leggen en in te delen.

Er is een grote houtopslag aan de zijkant van het ruime terras.
Optimaal contact is er met de tuin vanuit de werkkamer die enkel van buiten gescheiden is door een grote glazen schuifpui. Mocht je hier dus ooit een slaapkamer willen maken dan loop je zo vanuit je bed de tuin in. Vanwege de ligging op het zuid-oosten is er een goede afwisseling van zon en schaduw dus een geliefde tuin voor een ieder.
Haelerweg 6 te Horn een heerlijk (t)huis voor jong en oud, genoeg plek voor bijvoorbeeld een groot gezin of gewoon lekker met z'n twee.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 191,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 14,60 m2
Bruto inhoud - Woning 654,55 m3

Goed om te weten;
* Bouwtekeningen zijn aanwezig
* Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
* Energielabel C nadien is HR ++ glas, spouwmuurisolatie, dakisolatie én zijn 19 zonnepanelen aangebracht
* CV is eigendom (2009)
* Daalderop boiler 
* Gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig
* 2de verdiepingsvloer is van hout
* Er is een nieuwe meterkast geplaatst (2020)
* Airco is aanwezig op de benedenverdieping, op iedere slaapkamer en zolderverdieping (2020)
* Elektrische laadpaal voor de auto is aanwezig 
* Kozijnen met dubbel glas 2016
* Dakkapel geplaatst in 2019
* Lopende garanties op keukenapparatuur

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Het kerkdorp Horn maakt deel uit van de gemeente Leudal waar alle benodigde voorzieningen aanwezig zijn. Het is centraal gelegen in Midden-Limburg én goed bereikbaar door de ligging direct aan de Napoleonsbaan N273 en de N280, waardoor  er een goede verbinding is met Venlo en Weert. Vanuit Horn ben je in 10 minuten in het centrum van Roermond. De A2 en A73 zijn binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar vanuit dit woonadres waardoor er een goede verbinding is met het zuiden bijv. Maastricht en midden van het land. 

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contactformulier in. 
Wie weet mag ik je binnenkort rondleiden?