Instapklaar, goed onderhouden mooie halfvrijstaande woning gelegen aan Haffmanshof te Helden. Heerlijk wonen in een mooie groene omgeving aan een verkeersluwe weg in een kindvriendelijke buurt dat kan deze woning je bieden. 
Deze gezinswoning heeft maar liefst 4 slaapkamers, een mooie badkamer met inloopdouche(stortdouche), een ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht en een mooi aangelegde tuin met veel privacy.

De woning uit 1989 is voorzien van dubbele beglazing HR++, kunstof kozijnen en is niet extra geïsoleerd. De woning heeft aan de achterzijde een fraaie overkapping en omheinde tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning ligt een onderhoudsarme tuin. Aan de zijkant van het huis, voor de garage, is een ruime oprit. 
De woning is gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helden met alle voorzieningen in de nabije omgeving.

Begane grond;
Via de oprit aan de zijkant van de woning heb je toegang tot de ontvangsthal. Hier is het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en is toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft veel natuurlijk daglicht aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een zitgedeelte en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken. Het bouwjaar van de keuken is 2011 maar ziet uit als nieuw en is voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken, hier is nog een extra keukenblok en de ruimte voor wasmachine en droger. 
Vanuit de bijkeuken loop je het overdekt terras op hetgeen zeer mooi is aangelegd en onderhouden. Vanaf het terras met aluminium overkapping kun je heerlijk lang genieten in het voorjaar, in de zomer maar je kunt ook lekker lang buiten zitten in het najaar. Vanaf het terras heb je mooi uitzicht op de prachtig aangelegde en beschutte tuin. Achter in de tuin ligt een tuinhuis waar voldoende opbergplek is. Tevens ligt aan de zijkant een grote garage die je vanuit de tuin en vanaf de oprit aan de voorzijde kunt bereiken. Goed om te weten is dat er stroom- en watervoorziening aanwezig is in de garage.

De eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van rolluiken. Eveneens ligt op deze etage een luxe badkamer met inloopdouche, een toilet en een 2 persoons wastafel. Deze badkamer is in 2013 geheel vernieuwd.

De tweede verdieping;
Via een vaste trap komt je op de zolder. Hier is de CV ruimte en er is veel opbergplek. Ook is er een ruime vierde slaapkamer. 

De tuin;
De achter tuin ligt op het zuiden waardoor de hele dag zon aanwezig is. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy. De tuin is aangelegd met paadjes en mooie borders waardoor je vanaf het overdekte terras lang kunt genieten van het mooie uitzicht achterom.

Aanvullende informatie; vloeroppervlakten en inhoud:
Bruto vloeroppervlakte - Woning 158,10 m2 
Bruto vloeroppervlakte - Geheel Perceel 185,00 m2
 
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen   98,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 22,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,00 m2
Bruto inhoud - Woning   415,84 m3
Bruto inhoud - Geheel Perceel 488,54 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.