Licht, ruimte en comfort! Buitengewoon en bijzonder wonen in Beringe dat kan in dit prachtige appartement hetgeen gelegen is aan Kanaalstraat 106B op een geliefde locatie in het centrum van Beringe. Dit bijzonder mooie hoogwaardig gebouwd appartement (2004) is rustig gelegen op de eerste verdieping en biedt veel privacy en comfort. 

Graag neem ik je mee in een denkbeeldige rondleiding in dit mooie pand.

Alleen al de entree is een warm welkom. Hier bevindt zich de ontvangsthal met postbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie naar het appartement. Toegang tot het complex is via een intercom die vanuit het appartement te bedienen is, veiligheid voor alles. 
Je hebt de mogelijkheid om via het trappenhuis of via de lift naar de eerste verdieping te komen.
Indien je uit de lift stapt kom je meteen in een ruime hal. Vanuit hier is de toegang tot de 3 appartementen. Huisnummer 106B is het grootste appartement en ligt in het midden van de 3 woningen.

Kom je mee naar binnen?
De ontvangst hal is erg ruim, het heeft in de hele woning hoge plafonds hetgeen dit appartement zo aangenaam maken. Je voelt je meteen thuis bij binnenkomst. De woning beschikt over brede én hoge deuren, vandaar dat dit pand levensloopbestendig te noemen is. 

In de hal is de meterkast, de garderobe, de zeer ruime badkamer, separaat toilet, 2 slaapkamers en de toegang tot de woonkeuken en living.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. Deze badkamer is extra ruim en daardoor ideaal voor mensen die verzorgd moeten worden omdat er erg veel bewegingsruimte is. Voor mensen met een rolstoel is deze ruimte eveneens toegankelijk. Denk bijvoorbeeld aan het verzorgen van ouderen en/of mindervaliden. 
De masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een heerlijke ruime, goed onderhouden slaapkamer. De 2de slaapkamer is eveneens aan de voorzijde van het pand gelegen, deze is ook ideaal in te richten als thuiswerkplek. 

Komen we via de hal in de woonkeuken dan is meteen aan je linkerhand een praktische bijkeuken gelegen. Hier is momenteel de witgoed aansluiting, de koelkast en vriezer geplaatst. Tevens is deze ruimte handig voor provisie en het heeft voldoende opbergruimte. 
De neutrale open woonkeuken staat in verbinding met de prachtige living. Het appartement heeft een royale woonkamer met vide en veel natuurlijk daglicht vanwege het hoge plafond en de grote raampartijen aan de voorzijde van het pand. Wat maakt deze woonkamer zo bijzonder? Vanuit je luie stoel kijk je zo tot in de nok van het pand. Deze ruimte geeft meteen een "woooow effect" bij binnenkomst. De living is enkel door een deur gescheiden van het mooie, gezellige balkon/terras. 
Vanaf het balkon/terras aan de straatzijde kun je genieten van iedere dag een ander uitzicht én van elke zonnestraal die zich laat zien. Optimaal genieten van rust, mooi uitzicht en de omgeving kun je vanaf hier met veel privacy. 

Centraal in de woonkamer is een open trapopgang naar de bovenverdieping van deze woning. Adembenemend is de ruimte die je hier aantreft. Deze verdiepingsvloer is opgedeeld in 2 ruimtes. Vanuit de eerste ruimte kijk je over een balustrade (vide) zo de woonkamer in. Wat een prachtig uitzicht in je eigen huis, echt uniek! De andere af te sluiten ruimte is eenvoudig in te delen in een extra slaapkamer én grote hobby, sport- of werkkamer. Een erg aangename plek mede door het daglicht hetgeen deze ruimte binnenvalt via de dakkapel aan de achterzijde. Hier is tevens de CV installatie gesitueerd. Daarnaast is er erg veel opbergplek op deze grote verdiepingsvloer.

Laten we weer naar beneden lopen...en vervolgens via het trappenhuis of neem je liever de lift naar de begane grond.
Op de begane grond, in het mooie complex, is een eigen af te sluiten berging. Handig en ideaal zoveel opbergruimte. Eenmaal naar buiten is nog een separate berging en een parkeerplaats gelegen (op achterliggend terrein) Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het binnenterrein. Er bevinden zich eveneens voldoende parkeerplaatsen rondom het pand.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 143,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 15,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,70 m2
Bruto inhoud - Woning 512,83 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Goed om te weten;
* Energielabel is in aanvraag
* Intercom is aanwezig (video huisstation) 2021
* De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas
* Het appartement is drempelloos
* Badkamer en toilet zijn voorzien van een tegelvloer
* Een goede kwaliteit linoleum ligt in alle ruimtes op de "begane grond" van het appartement
* Op de bovenste verdieping ligt een vinyl vloer
* Het appartement is zeer goed onderhouden en instapklaar
* Geschikt voor jong en oud én voor iedere doelgroep
* Het balkon/terras is geschikt voor maar liefst 10 personen!
* Op het moment van in verkoopname is er geen MJOP (Meer Jaren Onderhouds Plan) aanwezig.

Kortom uniek wonen op een centrale, aangename en sfeervolle woonlocatie in Beringe.
Het appartement ligt centraal in de kern van Beringe met de benodigde voorzieningen binnen handbereik. Beringe ligt op fietsafstand van Meijel en Panningen/Helden. Het is gelegen nabij de N275 die Weert met de A67 verbindt. Ook is er een busverbinding met de omliggende kernen Meijel en Panningen/Helden. Het unieke van dit kerkdorp is dat het ligt aan de uiteinde van de Noordervaart en in een bosrijke omgeving. Heerlijk toeven dus.

Ben jij op zoek naar een unieke plek om (levensloopbestendig) te wonen of om vanuit thuis te kunnen werken op een eigen werkplek met een mooi uitzicht? Neem dan gerust contact met mij op voor meer informatie.
Stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en vul het contact formulier in.