Bijzonder wonen met veel privacy! Wil je genieten van rust en ruimte dan is deze woning  wellicht dé plek waar je wilt wonen.
Wonen op een prachtige locatie met mooi uitzicht op weilanden met paarden dat is mogelijk Aan 't Broek 41 te Belfeld. 
Deze vrijstaande woning is voorzien van alle comfort. Doordat deze woning op de begane grond veel ruimte heeft is er de mogelijkheid om met enkele aanpassingen de woning levensloop bestendig te maken. Het pand heeft een fijne, praktische indeling en is op traditionele wijze gebouwd met geïsoleerde spouw, dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing met HR glas.
Het perceel waar de woning op gelegen is, groot 439m2, heeft een prachtig vrij uitzicht. 

Indeling van de woning;

Via de voorzijde kom je middels een mooi aangelegd pad bij de voordeur. Vanuit hier kom je meteen binnen in een verrassend, lichte en ruime ontvangsthal. In de hal is de toegang tot de meterkast en het gastentoilet. 
De open trap die toegang geeft tot de eerste verdieping is een gemakkelijk toegankelijke trap. 

Loop je verder met me mee naar het woongedeelte?
De ruime living is opgesplitst in een voor-en achterkamer. De voorzijde van de living heeft een open haard waar het heerlijk toeven is. De woonkamer heeft aan deze zijde een fijne lichtinval met een prachtig wijds uitzicht vanwege de vele ramen. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een grote raampartij, een schuifpui én een openslaande deur richting het terras. Optimale verbinding van binnen met buiten zorgt voor een vrij gevoel en veel privacy hetgeen deze mooie woning te bieden heeft. 
In de ochtend meteen het terras op met een kopje koffie en de dag is goed begonnen toch? Het ruime terras loopt over in de aangelegde riante tuin met mooie vijver. 

De open keuken heeft een stijlvol granieten aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien. De keuken is zo gesitueerd dat je tijdens het koken in contact kunt blijven met de mensen om je heen. Denk bijvoorbeeld aan jonge ouders die hun kinderen in het zicht willen hebben of wat te denken van vrienden of familie die gezellig komen eten en tafelen.... tijdens het koken blijf je bij je gasten betrokken. Door de speelse opzet van de keuken, die geheel in verbinding staat met de woonkamer, is er opzij van de keuken nog een extra open ruimte. Deze fijne ruimte kan ingericht worden als werkplek, leeshoek of mogelijk als speelruimte voor de kinderen. 
Via de de keuken kom je in een soort berging die vervolgens weer toegang geeft tot de garage. De garage die geheel betegeld is heeft een centraal cleaning systeem. (centraal stofzuiger systeem) Daarnaast is deze ruimte voorzien van verwarming en er is een wateraansluiting waardoor je de garage ook met een ander doel kunt gaan gebruiken bijv als praktijkruimte of kantoor aan huis.
Van binnenuit de woning zijn deze voornoemde ruimtes te bereiken. Indien je deze achterbouw anders wilt gaan gebruiken dan bergruimte, zou het realiseren van een doucheruimte niet ondenkbaar zijn en met wat aanpassingen kun je de begane grond levensloop bestendig inrichten.
Loop je nog even via de keuken buitenom dat ligt aan de achterzijde van het pand nog een extra berging waar momenteel de CV gesitueerd is. Deze ruimte zou je mogelijk door kunnen breken met de voornoemde berging en garage. Graag denk ik met je mee in mogelijkheden.

Terug naar binnen...

Via de hal met open trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is zeer ruim van opzet met 2 gigantische slaapkamers en een ruime badkamer. 
Op de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de toegang naar de mooi afgewerkte zolder. Deze is middels een vlizotrap te bereiken en heeft stahoogte. 

Wat dit pand zo'n heerlijke plek om te wonen maakt is de goede afwerking, het vele daglicht hetgeen de woning binnenvalt én de mooi aangelegde tuin met veel privacy. 
De tuin gelegen op het noord-westen is zeer smaakvol aangelegd met mooie borders en heeft een vijverpartij meteen gelegen aan het terras. Goed om te weten is dat de tuin te bereiken is via een vrije achterom.
Aan het Broek 41 is gewoon een fantastische plek om te wonen!

Aanvullende informatie;
* De woning beschikt over een kruipruimte
* Zonnescreens zijn aanwezig
* De slaapkamers zijn beiden voorzien van zeer grote inbouwschuifkasten
* De kozijnen zijn van aluminium, de voordeur van kunstof.
* De woning heeft beneden vloerverwarming
* Het voorlopig energielabel is B (definitief label is in aanvraag) 

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 155,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 38,60 m2
Bruto inhoud - Woning 584,97 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Over Belfeld
Belfeld heeft alle voorzieningen binnen bereik op loop/fiets afstand van dit woonadres. De dorpskern is bekend van het stuwcomplex en is gelegen tussen de Maas en het natuurrijke bosgebied, het grenspark Maas-Swalm-Nette. Belfeld is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Belfeld.


Wacht niet te lang met reageren bij interesse in deze woning, stuur een mail met je volledige gegevens inclusief telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl en ik neem contact met je op.