Beschrijving
Welkom op Domaine "De Villers" bij deze prachtige carréhoevewoning gelegen aan Waterloseweg 6c te Beesel.
Omgeven door een bosrijke omgeving ligt deze unieke carréhoevewoning met privé garage en eigen parkeerplaats in het prachtige Domaine "De Villers", een sfeervolle, luxueuze droom/woonlocatie.
De ligging is werkelijk bijzonder en uniek te noemen in een prachtige groene omgeving én met goede verkeersverbindingen die midden-, zuid- en noord Limburg gemakkelijk toegankelijk maken. België en Duitsland zijn eveneens op korte afstand van deze locatie te bereiken.
De zeer mooie Kasteelhoeve uit de 18de eeuw is een centraal gelegen locatie en is werkelijk uniek voor diegene die wil genieten op een prachtig en sfeervol plekje in het mooie Limburg.
De woning is gelegen midden in het groen en nabij de op-en afrit van de A73 zodat zowel zuid, midden als noord Nederland eenvoudig te bereiken is.
Achter deze statige voordeur op nummer 6c schuilt een mooie parel!
Deze instapklare carréhoevewoning heeft een ruime entree, een riante stijlvolle woonkamer, een gezellige leefkeuken, een bijkeuken met wasgelegenheid en/of kantoorruimte, een handige berging, 3 royale slaapkamers, een ruime badkamer, een grote zolderverdieping, een heerlijke meer dan fantastische tuin met diverse terrassen en waterpartij, een privé parkeerplaats met laadpaal voor de auto én een privé garage.
Wil jij s'ochtends wakker worden en genieten van de eendjes in de gracht? Of van de vele eekhoorntjes en vogels in je eigen tuin? Dan is dit de droomlocatie waar je wellicht naar op zoek bent?!
Met gepaste trots presenteren wij deze zeer goed onderhouden, stijlvolle en perfect afgewerkte instapklare carréhoevewoning.
Indeling van deze woning:
Begane grond;
Kom binnen in de sfeervolle entree met een authentieke stoere houten balk en prachtig glas-in-lood raam, met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Recht tegenover de voordeur is de toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Deze woonkamer heeft door de grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde mooi natuurlijk daglicht. De living met houten balkenplafond heeft een mooie schouw met haard (gas) en heeft grote openslaande terrasdeuren naar het riant bemeten terras met prachtige houten overkapping richting de achterliggende tuin.
Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht over het mooi aangelegde ruime terras én de riante tuin.
Heerlijk genieten met je gezin, familie en/of vrienden is op meerdere plekken in de woonkamer mogelijk naar gelang de indeling van deze royale kamer.
In de woonkamer is een handige opbergkast met erg veel ruimte om bijvoorbeeld de stofzuiger te kunnen plaatsen.
De luxe landelijke keuken (van Tinnemans keukens) is voorzien van A kwaliteit Siemens keukenapparatuur. Als echte blikvanger in de keuken is (een naar Italiaans design en van hoge kwaliteit) een Boretti fornuis aanwezig met ovens, 5 kookpitten en een slede.
Vanaf het stoere aanrecht heb je een mooi uitzicht over de gracht en de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken die voorzien is van een mooie belgisch hardstenen vloer. Een ideale plek voor de witgoed aansluiting waar wasmachine en droger achter een kastenwand is weggewerkt.
Deze ruimte is handig als extra bergruimte of om bijvoorbeeld een huisdier te houden. Heb je een thuiswerkplek nodig of een ruimte waar kinderen kunnen spelen of studeren? Er zijn mogelijkheden te over met deze fijne ruimte.
Eerste verdieping;
Via een statige houten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdiepingsvloer is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. Deze vloer loop in zijn geheel door, zelfs tot in de kastruimtes.
Een ruime overloop legt verbinding tussen de badkamer, de 3 slaapkamers en de CV ruimte. De verlichting op de overloop bestaat uit inbouw spots.
De luxe royale masterbedroom is voorzien van een door velen geliefde "walk in closet". Daarnaast is er erg veel opbergruimte en een groot Velux dakraam aanwezig in deze slaapkamer.
De overige slaapkamers zijn erg ruim van opzet en zijn beiden voorzien van een kleine dakkapel. Een van de slaapkamers is voorzien van een mooie grote kastenwand met erg veel opbergruimte. Altijd handig!
De badkamer is voorzien van een vrijstaand klassiek en nostalgisch ligbad op pootjes, een ruime inloopdouche, een klassieke wastafel met zuil en een toilet. Een smaakvol ingerichte badkamer met gezellige sfeer mede door de zwart creme/wit tegeltjes op de vloer. Er is een dakraam met hor aanwezig in deze ruimte.
Op deze verdiepingsvloer is een extra ruimte aanwezig die momenteel in gebruik is als CV ruimte. Hier is tevens de WTW gesitueerd. De CV ketel met bouwjaar 2022 (Daalderop HR combi) is eigendom. De WTW installatie (2010) is eigendom. (Renovent)
Tweede verdieping;
De erg grote geïsoleerde zolderruimte is toegankelijk via een houten vlizotrap, deze bergzolder loopt door over de gehele woning.
Tuin;
Meteen aan het woonhuis is een groot zeer goed onderhouden overdekte terras gelegen.
Door de juiste materiaalkeuzes is ook buiten de woning nergens op bespaard. Wat een gave stoere, landelijke overkapping met 2 grote dakramen is hier geplaatst.
Deze heerlijke plek achter het woonhuis zorgt ervoor dat je heerlijk lang kunt genieten van ieder seizoen. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het seizoen is het hier heerlijk toeven.
Ben je zonaanbidder dan kun je je hart ophalen op diverse plekken in de geweldig mooi aangelegde tuin.
Vanaf het terras hetgeen meteen aan het woonhuis is gelegen kom je over de gracht middels een bruggetje in een prachtig aangelegde tuin met gazon en borders met schitterende planten en bomen.
Wat een heerlijke bloemrijke en groene tuin is hier gelegen op het noord-westen. Je kunt heerlijk genieten van de zon maar door de mooie beplanting is er tevens voldoende schaduw aanwezig.
Het water hetgeen onder het bruggetje doorstroomt zorgt op ieder moment van de dag voor een ander aanblik en geeft veel rust.
Uren genieten met iedere keer weer een ander uitzicht kan vanaf je eigen terras met uitzicht op de waterpartij waar momenteel moeder eend met haar kleintjes zwemt.
Hier is het heerlijk toeven en genieten van het kabbelende water en al het groen en moois om je heen.
Vakantiegevoel in optima forma!
De tuin is tevens bereikbaar via een "vrije achterom".
Ben je op zoek naar een woonadres met eigen atelier, werkplaats, chill ruimte of hobbyruimte? Achter in de tuin van deze droomwoning ligt een groot tuinhuis hetgeen voorzien is van elektriciteit en water.
Parkeren;
De woning heeft een privé garage en privé parkeerplaats met elektrische laadpaal.
Op het gemeenschappelijk terrein is een gezamenlijke ruimte voor het stallen van fietsen. Dit terrein is enkel bestemd voor de bewoners van het "Domaine de Villers" en is afgesloten met een elektrisch bedienbare poort.
Bezoekers kunnen parkeren op separate parkeerplaatsen.
Domaine "De Villers" heeft een VVE. Betrokken bewoners nemen deel aan deze gezonde VVE. Inzicht in de documenten van de VVE zullen wij bij interesse overleggen. De service kosten bedragen € 114,00 p.mnd.
Goed om te weten;
* het oorspronkelijke bouwjaar van de omgrachte Kasteelhoeve is 1780
* de huidige bewoners wonen sinds 2006 en zijn eerste eigenaar
* de woning is onderdeel van een Rijksmonument
* het indicatief energielabel is A, er is geen definitief label nodig vanwege het feit dat het een monument is
* vloer-, muur-, glas- en dakisolatie is aanwezig
* schilderwerk is uitgevoerd in 2023
* de woning is voorzien van mooie houten luiken aan de binnenzijde van de woning
* houten kozijnen
* prachtige massieve paneeldeuren zijn aanwezig in de gehele woning
* er is een waterput in de tuin aanwezig
* er is een privé garage en privé parkeerplaats
* perfecte verbinding met de A73
* er is sprake van een VVE bij deze carréhoeve woning
(De verplichte benodigde documenten zijn aanwezig zoals de jaarrekening, jaarlijkse begroting, huishoudelijk reglement, MJOP, Splitsingsakte)
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 132,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 20,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 31,90 m2
Bruto inhoud - Woning 614,13 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Domaine "De Villers" is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Vanuit de nabij gelegen dorpen Reuver en Swalmen is er een treinverkeer verbinding door het hele land.
Interesse in deze bijzondere, karakteristieke carréhoevewoning? Kijk dan voor alle informatie op www.ingepelsersmakelaardij.nl of stuur een mail met je naam, adres en telefoonnummer en we nemen contact met je op. Zou deze woning jouw toekomstige droomwoning kunnen worden? Graag ontvangen wij je dan binnenkort op deze unieke locatie en leiden je graag rond.
