Levensloopbestendig wonen aan de bosrand in Beesel in een oase van rust!
Welkom aan de Walsbergweg 11 in het charmante kerkdorp Beesel!
Een geliefde woonlocatie waar rust, privacy en natuur samenkomen. Deze vrijstaande woning met garage en overdekt terras ligt direct aan de bosrand en biedt alles wat je mogelijk wenst. Ruimte, comfort én gelijkvloers wonen. 
Een ideaal woonadres voor wie nu al levensloopbestendig wil wonen of zich hierop wil voorbereiden, zonder concessies te doen aan sfeer, kwaliteit, ruimte of uitstraling. Wat een mooie woonlocatie!
 
Deze vrijstaande woning is verzorgd en goed onderhouden.
De mooi aangelegde tuin en de nette bestrating onderstrepen dat dit een woning is die met liefde is bewoond. 
De ligging is rustig, in een prettige woonomgeving waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Het centrum van Beesel is op loopafstand bereikbaar.
De woning is volledig vrijstaand en beschikt over een ruime oprit, een inpandige garage en een volledig omheinde achtertuin. 
Ben je op zoek naar een woning waar alles op één niveau te bewonen is of toch liever met nog extra ruimte boven? Hier kan het allebei!
Wonen met het oog op de toekomst, deze woning maakt het mogelijk. 
 
Indeling van de woning:
Begane grond;
Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond.
Aan de voorzijde van het woonhuis kom je binnen in een lichte ontvangsthal. 
Bij de voordeur is de toegang tot de kruipruimte. Daarnaast legt de hal verbinding met de meterkast, het gastentoilet, de toegang tot de ruime slaapkamer én vanuit hier is toegang tot de woonkamer.

De royale slaapkamer op de begane grond ligt meteen naast de badkamer en zorgt voor optimaal comfort, elke dag opnieuw. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafel en dit alles is eenvoudig, praktisch én veilig ingericht.
 
De woonkamer is zeer licht en ruim van opzet. Grote raampartijen zorgen voor mooi lichtinval en geven een fraai uitzicht op de voor- en achtertuin. Via de open aangrenzende eetkamer met grote schuifpui stap je zo vanuit de woonkamer het overdekte terras op. Een fijne plek om het hele jaar door te kunnen genieten. Of het nu lente, zomer of herfst is, hier zit je heerlijk beschut en privé.

De halfopen keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Dankzij de praktische hoekopstelling is er voldoende werk- en bergruimte. Een fijne plek voor iedere kookliefhebber! Deze keuken is 3 jaar geleden geplaatst en is keurig onderhouden. Altijd fijn om tijdens het koken contact te houden met het gezin aan tafel of met vrienden en/of familie tijdens gezellige etentjes. Heb je een jong gezin dan is het extra fijn om de kleintjes vanuit de keuken ook goed in de gaten te kunnen houden tijdens het spelen.

Rechts van de keuken is een extra ruimte die nu is ingericht als werkplek. Deze ruimte is multifunctioneel en beslist ideaal voor thuiswerkers.

Vanuit de voorzijde van het perceel is naast de voordeur een éxtra toegangsdeur. Vanuit hier kom je in een zeer ruime goed verzorgde bijkeuken met witgoedaansluiting en een grote kastenwand. Ideaal om extra veel bergruimte te hebben in huis. Super fijn én er is eigenlijk nooit bergruimte voldoende in huis toch?
Mocht je toch nog niet voldoende bergruimte hebben dan is het fijn te weten dat er een ruime garage gesitueerd is op dit woonadres. Ook deze garage is keurig onderhouden en is voorzien van een tegelvloer. Er is verwarming en elektriciteit aanwezig. Toegang vanuit de garage is middels openslaande deuren richting de oprit en aan de achterzijde is een deur richting de achtertuin.
Deze garage is voor veel doeleinden te gebruiken. Een praktijkruimte, salon of bijvoorbeeld een kantoorruimte aan huis behoort tot de denkbare mogelijkheden.
 
Eerste verdieping;
Ruimte boven voor logees, werk of hobby’s.
De verdieping biedt twee volwaardige slaapkamers, elk van ruim formaat en met veel lichtinval. Ideaal als logeerkamer, hobbyruimte, thuiskantoor of atelier. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig op "zolderniveau".
De overloop is ruim genoeg voor het creëren van een extra speel-, werkhoek of eveneens geschikt voor vele andere doeleinden.
Echt een cadeautje deze verdiepingsvloer.
 
Tuin;
Dit woonadres beschikt over een tuin met volledige privacy, prachtige zee bloemenpracht en een oase aan groen.
De tuin is een waar verlengstuk van het huis. 
De achter- en zijtuin zijn fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijk kunstgras, kleurrijke bloemenborders, een overdekt terras én een vrijstaand houten tuinhuis 
Dankzij de ligging en de begroeiing van deze tuin geniet je hier van optimale privacy. Deze buitenomgeving is ideaal voor tuinliefhebbers die willen genieten zonder al te veel onderhoud.
Of je nu wilt zonnen, barbecueën of gewoon ontspannen met een goed boek, deze tuin biedt het allemaal. 
De zij-ingang met poort aan de linkerzijde maakt de tuin (naast toegang via de oprit) gemakkelijk toegankelijk.
In de achtertuin is een houten tuinhuis gelegen, deze is te gebruiken als opslag voor tuinspullen. Dit tuinhuis is voorzien van electriciteit.

Oprit en garage;
De oprit op dit mooie perceel is ruim en biedt de mogelijkheid voor het parkeren van min. 2 auto's.
De garage die multifunctioneel te gebruiken is kan natuurlijk ook echt als garage gebruikt worden voor het overdekt parkeren van een auto, motor etc.
De garage is voorzien van electriciteit en verwarming, hierdoor zijn er veel mogelijkheden ter plaatse te bedenken.

Enkele kenmerken op een rij;
*Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
*Grotendeels voorzien van vloerverwarming
*Volledig vrijstaand met royale tuin rondom
*Fraai aangelegde tuin met privacy, overkapping en tuinhuis
*Ruime oprit, garage en zij-ingang
*Twee slaapkamers op de eerste verdieping met een royale extra bergruimte
*Gelegen aan de bosrand, ideale ligging voor wandelaars en natuurliefhebbers
*Rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
*Goed onderhouden, goed verzorgd zowel binnen als ook buiten
*Ideaal gelegen nabij de uitvalswegen van de A73

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 158,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 21,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 10,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 7,80 m2
Bruto inhoud - Woning 671,69 m3

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. 
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. 
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.
 
Een (t)huis voor nu én later…
Walsbergweg 11 is een woning waar alles met zorg is onderhouden en waar de ruimtes praktisch zijn ingedeeld. 
De ligging is uniek, aan de rand van het bos én toch dicht bij het centrum van Beesel, de uitvalswegen en de Maas.
Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je gelijkvloers kunt wonen, maar wel voldoende ruimte en vrijheid hebt? Laat het ons weten.
 
Neem gerust contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op om je te informeren.