Hier kom je graag thuis, Schoolberg 4 te Beesel!
Deze instapklare ruime gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke omgeving komt beschikbaar voor nieuwe eigenaren.

Welkom bij deze prachtige, ruime gezinswoning gelegen aan de Schoolberg 4 in het pittoreske Beesel. Deze goed onderhouden woning is volledig instapklaar en biedt met een perceel oppervlakte van maar liefst 406m² een perfecte combinatie van ruimte, comfort en sfeer. 
De woning heeft energielabel C en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op loopafstand. Een ideale plek voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar een fijne rustige woonomgeving!

Indeling van de woning:
Begane grond; 
Bij binnenkomst in de woning betreed je de ruime entreehal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ingang naar de ruime, betegelde kelder. 
Deze kelder is ideaal als extra opslagruimte voor spullen die je niet direct dagelijks nodig hebt én voor provisie.
Vanuit de ontvangsthal is rechts de toegang tot de woonkamer. Deze toegangsdeur heeft een eigentijdse uitstraling door "staallok" uitgevoerd in hout.
Laat je verrassen wat een aangename ruime woonkamer dit adres biedt. De woonkamer is heerlijk licht en ruim. Deze living is opgedeeld in twee gedeelten. Er heeft een verbouwing plaats gevonden aan het woonhuis waardoor er een prachtige grote ruimte is toegevoegd opzij aan de woonkamer. Deze extra ruimte is multifunctioneel te gebruiken.
De royale raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, sfeervol karakter.  Aan de achterzijde van de kamer heb je optimaal tuincontact. De woonkamer biedt hier toegang tot de mooi aangelegde achtertuin, waar je in alle rust beschut kunt genieten van je eigen groene omgeving.

De moderne keuken (2022) is voorzien van een strakke, eigentijdse afwerking en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Deze vaatwasser is op hoogte geplaatst, ideaal voor het in- en uitruimen van de vaat. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad hetgeen zorgt voor een moderne "look and feel".
De keuken biedt tevens voldoende werk- en opbergruimte, waardoor koken hier een waar genot wordt! 
Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken welke voorzien is van witgoed aansluiting. Deze bijkeuken is ideaal in het gebruik en praktisch ingedeeld.
Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en tot de garage.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van veel natuurlijk daglicht en afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De master bedroom is voorzien van een airconditioning, wat extra comfort biedt in de warme zomermaanden.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Een combinatie van stijlvolle tegels en een warme uitstraling maken dit een heerlijke plek in huis om te kunnen ontspannen.

Tweede verdieping;
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een extra slaapkamer of werkkamer gecreëerd kan worden. Dankzij de dakkapel is deze ruimte heerlijk licht en ruim. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

Tuin;
Dit woonadres beschikt over een mooi aangelegde voor-, en een achtertuin.
De ruime achtertuin is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. Hier vind je een fraai terras met lounge gedeelte, een overdekt prieel en een keurig onderhouden gazon. Dankzij de diverse beplanting en groenvoorzieningen is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht.

Garage/oprit;
De garage is voorzien van elektriciteit, water en heeft muurkasten. De toegangsdeuren zijn van hout.
Aan de linker voorzijde van de woning bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en aan de andere zijde is er een vrije achterom middels een toegangspoort naar de achtertuin.

Aanvullende informatie;
*Het bouwjaar is 1979, er is verbouwd in 2000
*Bouwtekeningen zijn voor handen
*Het energielabel is C
*De woning heeft muur-, glas-, vloer- en dakisolatie
*Er is kruipruimte aanwezig
*Schilderwerk is uitgevoerd in 2023
*De woning is voorzien van rolluiken elektrisch- en hand bedienbaar
*Er zijn 7 zonnepanelen aanwezig 
*3 ruime slaapkamers (mogelijkheid aanwezig tot 4de)
*Moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel en inloopdouche
*Airconditioning in de master bedroom
*Royale, groene achtertuin met veel privacy
*Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
*Enkel bestemmingsverkeer komt in deze straat

Je komt het niet vaak tegen zo'n keurig onderhouden Instapklare gezinswoning.
Ben jij op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke omgeving? 
Dan is deze woning aan de Schoolberg 4 in Beesel absoluut een bezichtiging waard! 
Neem contact op met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. 
Wij leiden je graag rond ter plaatse.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 146,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 28,70 m2
Bruto inhoud - Woning 603,48 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. 
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. 
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Beesel is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Het kerkdorp Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.

Ben je geïnteresseerd in deze instapklare woning, wacht dan niet te lang!
Neem gerust contact met ons op door het contactformulier in te vullen op de website of stuur je naam, adres en telefoonnummer naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan contact met je op om je te informeren.