Een charmant, karakteristiek, stijlvol pareltje is te koop, Ruys van Splintersingel 17 te Beesel!
Vrijstaand en rustig wonen met uitzicht op Kasteel Nieuwenbroeck dat kan op dit woonadres.

Aan de Ruys van Splintersingel 17 in Beesel ligt een woning die niet zomaar in woorden te vangen is. 
Een huis met karakter, historie en een uitstraling die je niet snel vergeet. Hier woon je letterlijk tegenover het monumentale Kasteel Nieuwenbroeck, met een uitzicht dat elke dag opnieuw betovert.
Deze vrijstaande woning uit 1946 combineert authentieke details met volop ruimte en mogelijkheden. 
Voor wie houdt van sfeer en een groene, centrale woonomgeving is dit een buitenkans.
De unieke locatie, de sfeer en de karakteristieke uitstraling van het woonhuis maken deze locatie zo bijzonder!
 
Indeling van de woning:
Kelder:
De woning heeft een ruime provisiekelder die toegankelijk is vanuit de ontvangst hal. Een heerlijke ruimte voor het opslaan van voorraad, het bewaren van lekkere wijntjes en ideaal als bergruimte voor spullen die je graag dagelijks dicht bij de hand hebt.

Begane grond:
Bij binnenkomst valt meteen de charmante hal op, voorzien van authentieke elementen zoals een klassieke tegelvloer en glas-in-lood details. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, het gastentoilet, de toegang tot de kelder en de verschillende leefruimtes. 
Vanuit de hal geeft een mooie glas-in-lood deur toegang tot de woonkamer. 
De lichte, sfeervolle woonkamer is ruim en gezellig tegelijk. Charmante raampartijen met houten kozijnen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin en de omgeving. De woonkamer is een fijne plek voor zowel intieme momenten of om hier te genieten met je gezin, vrienden en familie. Nostalgie door de klassieke tegeltjes bij de haardpartij (sfeer kachel) en door het eerder benoemde glas-in-lood.

De gesloten keuken is praktisch ingericht en grenst aan een serre/tuinkamer. Graag denken we ter plaatse met je mee in de mogelijkheden tot het bijvoorbeeld realiseren van een grote woon/leef keuken die hier eenvoudig te realiseren is. 
Momenteel is de keuken praktisch opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een NEFF inductiekookplaat en oven, een vaatwasser en diepvries van Siemens en een Liebherr koelkast. 
Vanuit de keuken is toegang tot de serre/tuinkamer. Zie deze ruimte als multifunctioneel inzetbaar. 
De aanwezige kastenwand zorgt voor veel opbergruimte en een kastruimte hiervan is ingericht als meterkast. Deze tuinkamer is eveneens voorzien van verwarming.
Deze ruimte vormt een natuurlijke overgang naar de achtertuin door de grote kunststof schuifpui. Hier is het ideaal om in alle seizoenen van het zonlicht en het uitzicht te genieten over je eigen achtertuin.
Verder beschikt de begane grond over een inpandige garage en praktische bergruimtes.

Verdiepingsvloer:
De ruime overloop geeft meteen een behaaglijk gevoel mede vanwege de aanwezige airco. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een compacte badkamer. De badkamer is knus van opzet en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Een van de (slaap)kamers is voorzien van een muurkast en wastafel.
Dankzij de grote ruimtes en de aanwezige ramen zijn de kamers licht en bieden ze een prettig uitzicht op het groen rondom de woning.

Zolder:
Een extra meerwaarde van deze woning is de enorme zolder. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden: extra (slaap)kamers, een werk- of hobbyruimte, of gewoon een royale bergruimte. Deze verdieping is keurig afgewerkt en is voorzien van tapijttegels en diverse schuifwanden met daar achter erg veel bergruimte.

Tuin en buitenruimtes:
De trots van de eigenaren was altijd hún tuin. Hét visitekaartje voor huisnummer 17 in de straat. Met veel liefde en aandacht is hier zorgvuldig te werk gegaan met de keuze én aanleg van de beplanting. 
De woning staat op een royale kavel van 570 m². 
Rondom ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen groen, wandelpaden en meerdere zitjes. Een heerlijke plek voor wie houdt van rust, natuur en privacy. Ook het tuin onderhoud werd altijd met veel liefde, zorg en passie uitgevoerd. 
In de tuin staat een praktisch tuinhuis met voldoende opbergmogelijkheden voor tuinspullen. 

Garage en oprit:
De eigen oprit is ideaal om te kunnen parkeren op eigen terrein. De garage, die aan de rechterzijde van het perceel toegankelijk is, is voor velen een plus. Gezien het feit dat deze garage nog een extra 2de (werk) ruimte heeft is deze voor veel doeleinden te gebruiken. 
De eigen oprit en de ruime garage maken het plaatje op deze locatie compleet.
Naast de toegang via de oprit is de garage eveneens toegankelijk via de woning.  Erg handig en praktisch.
Een elektrisch bedienbare poort is in de garage aanwezig.
 
Kenmerken in het kort;
*Een te moderniseren parel in het hart van Beesel
*Vrijstaande woning met karakter
*Uniek gelegen tegenover Kasteel Nieuwenbroeck
*Woonoppervlak: ca. 149 m²
*Inhoud: ca. 791 m³
*Perceel: 570 m²
*3 slaapkamers + mogelijkheid voor meerdere extra kamers op zolder
*Garage en externe berging aanwezig
*Authentieke details zoals charmante tegeltjes, glas-in-lood en originele binnendeuren
*Tuin rondom met veel privacy én vrije achterom

Aanvullende informatie;
*Het energielabel volgt zsm
*De woning is op korte termijn te aanvaarden
 
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 149,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 62,50 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 5,10 m2
Bruto inhoud - Woning 790,88 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.  
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. 
Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Ligging en bereikbaarheid;
Gelegen in het pittoreske Beesel, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en de directe nabijheid van het gezellige centrum én de prachtige natuur. 
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe straat met voldoende privacy tegenover Kasteel Nieuwenbroeck. 
De voorzieningen van Beesel liggen op loopafstand van dit woonadres, zoals de bakker, de slager, kapsalon, pedicure, school, diverse horeca en sportclubs. 

Beesel is een geliefd dorp met een rijke cultuurhistorie, bekend als het sfeervolle “Drakendorp”. Het biedt een fijne combinatie van rust, natuur en gemeenschapszin. 
De Maas en de bossen liggen letterlijk op wandelafstand, en er zijn volop fiets- en wandelroutes in de directe omgeving.
Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal:
Roermond en Venlo liggen op circa 20 autominuten
De A73 verbindt Noord- en Zuid-Limburg snel met elkaar
Duitsland en België liggen op een steenworp afstand
Of je nu kiest voor landelijke rust, werken in de regio of internationale mobiliteit: Beesel biedt het allemaal.

De bosrijke en groene omgeving is uitermate geschikt én favoriet bij fietsers en wandelaars. Fietsen en wandelen kan men in de nabijgelegen natuurgebieden, in de bossen, de open velden en langs de Maas. 

Ruys van Splintersingel 17 is een woning voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een thuis vol mogelijkheden op een werkelijk unieke locatie. Hier combineer je karakter, ruimte en historie met de vrijheid om er je eigen droomhuis van te maken.

Ben jij diegene die op zoek is naar een unieke woonplek met karakter en mogelijkheden? Of ken je iemand die deze charmante woning in Beesel moet ontdekken?
Laat het ons weten.
Mail ons op info@ingepelsersmakelaardij.nl met je naam, telefoonnummer en adres.
Wie weet mogen wij je ter plaatse ontvangen en rondleiden? 
Graag tot binnenkort!