Beschrijving
Wonen op een toplocatie!
Vrijstaand én volledig gelijkvloers wonen dát is mogelijk op deze mooie woonlocatie gelegen aan Meuleberg 33 te Beesel.
Een verrassend royale woning met een fijne indeling en veel mogelijkheden.
Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een grote kelder, een inpandige garage, een ruime oprit én een prachtig voor- en achtertuin is dit een woonadres hetgeen geschikt is voor mensen met diverse woonwensen.
Niet vaak komt een woning beschikbaar in deze door velen geliefde woonomgeving.
Uniek wonen in alle rust nabij prachtige natuur zoals de bossen en de Maas is zeldzaam.
Indeling van de woning;
Begane grond;
Achter de overdekte entree gaat een woning schuil die aanzienlijk ruimer is dan de buitenzijde in eerste instantie doet vermoeden. Met circa 156 m² woonoppervlakte en een inhoud van maar liefst circa 858 m³ is er volop ruimte om hier jarenlang comfortabel te wonen.
In de lichte ontvangsthal voel je je meteen welkom.
Hier bevinden zich de toegang tot de inpandige garage, het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer, de garderobe en de toegang tot de living.
Deze centrale hal draagt bij aan het praktische karakter van de woning, alle ruimtes in huis zijn logisch met elkaar verbonden.
De woonkamer vormt samen met de eetkamer een royale en lichte leefruimte. Grote ramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en de open verbinding tussen beide vertrekken maakt het geheel ruimtelijk en uitnodigend. Er is alle plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden gezellig kunnen aanschuiven. De open haard vormt een sfeervol middelpunt tijdens de koudere maanden, terwijl de aanwezige airconditioning op warme zomerdagen juist voor extra comfort zorgt.
Vanuit de eetkamer kun je dubbele tuindeuren openen naar de achtertuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van het woon- cq leefgedeelte. Een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
De keuken sluit rechtstreeks aan op de eetkamer en is uitgevoerd in een lichte, rustige kleurstelling. Deze eenvoudige keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Door het open karakter blijf je tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de woonkamer gebeurt. De combinatie van ruimte, licht en de praktische indeling zorgt ervoor dat deze ruimte bijzonder prettig aanvoelt.
Een belangrijke kwaliteit van Meuleberg 33 is het uitgebreide woonprogramma op de begane grond.
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor wie nu of in de toekomst graag volledig gelijkvloers wil wonen. Tegelijkertijd geeft deze indeling juist veel vrijheid, een van de kamers kan bijvoorbeeld ook uitstekend dienstdoen als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of comfortabele logeerkamer.
Eerste verdieping;
Op de eerste verdiepingsvloer gaat de ruimte in huis gewoon verder. De overloop legt verbinding tussen de slaapkamers en de badkamer. Hier bevinden zich nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet.
Daarmee telt de woning in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers. Ideaal voor een groter gezin, een samengesteld gezin, logerende kinderen of kleinkinderen, maar ook voor wie wonen en werken graag onder één dak combineert.
De bergruimten onder de schuine dakvlakken zorgen bovendien voor praktische extra opbergmogelijkheden.
Zolder;
De zolder is een bergzolder.
Kelder;
En dan is er nog een verdieping die je van buitenaf nauwelijks vermoedt, de royale kelder. Verdeeld over meerdere afzonderlijke ruimten beschikt de woning over ruim 55 m² aan kelder- en bergruimte. Een enorme hoeveelheid praktische ruimte voor bijvoorbeeld voorraad, het bewaren van lekkere wijntjes, gereedschap en seizoensspullen. Maar met zoveel vierkante meters zijn er natuurlijk veel meer mogelijkheden. Denk aan een eigen fitnessruimte, hobbyruimte, werkplaats of een plek waar spullen uit het zicht kunnen worden opgeborgen zonder dat dit ten koste gaat van de woonruimte.
Garage en oprit;
Ook de inpandige garage is een waardevolle aanvulling. Hier kunnen bijvoorbeeld een auto, meerdere motoren worden geparkeerd. Daarnaast blijft er meer dan ruimte over voor fietsen en opslag. In de garage is de witgoed opstelling gesitueerd, erg praktisch en ideaal omdat je mocht je willen zo met de was buiten bent om te laten drogen. De garage is gedeeltelijk voorzien van een vliering. Opbergruimte is er meer dan voldoende.
Op het eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid op de oprit aanwezig.
Tuin en buitenruimte;
Buiten? Daar wacht een heerlijke groene omgeving.
De woning wordt omringd door een volwassen en met zorg aangelegde tuin. Het gazon, de borders, bomen en hagen geven de tuin een groen en beschut karakter en zorgen op verschillende plekken voor veel privacy. Er is alle ruimte om meerdere terrassen en zithoeken te creëren, zodat je op ieder moment van de dag een fijne plek kunt vinden om buiten te zitten. Een tuin waarin kinderen heerlijk kunnen spelen, maar die net zo goed uitnodigt tot lange zomeravonden met vrienden en familie.
Achter in de tuin staat nog een vrijstaand tuinhuis, zodat ook buiten aan praktische bergruimte geen gebrek is.
Door de ideale ligging van de tuin rondom de woning is er altijd voldoende afwisseling tussen zon en natuurlijke schaduw.
Duurzaamheid;
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De aanwezige 12 zonnepanelen leveren een bijdrage aan het beperken van het energieverbruik en maken het wooncomfort compleet. De woning is tevens voorzien van airco. Het energielabel is nog geldig tot en met 2030 vandaar dat verkoopster deze niet opnieuw heeft aangevraagd.
Ligging en bereikbaarheid;
De ligging van dit woonadres maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Meuleberg is een rustige, groene woonomgeving in het geliefde Beesel. De ligging is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Beesel staat bekend om haar authentieke dorpskarakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid.
Binnen enkele autominuten bereik je de A73, terwijl steden als Roermond en Venlo binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Daarnaast liggen bossen, natuurgebieden, fiets- en wandelroutes én de Maasplassen in de directe omgeving.
Hier woon je rustig, groen en toch centraal.
Beesel heeft voorzieningen op loopafstand van deze woning. Denk hierbij o.a. aan een basisschool, een kapper, een bakker, een slager en diverse eetcafé's met gezellige terrassen. Er is een multifunctioneel dorpsservicepunt met dorpswinkel.
Beesel heeft een rijk verenigingsleven en is geliefd bij wandelaars en fietsers die graag genieten van de prachtige groene omgeving.
Meuleberg 33 is daarmee zo’n woning die zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. Het is een royaal familiehuis met vijf slaapkamers, maar tegelijkertijd een woning waar gelijkvloers wonen nu al mogelijk is. Een huis met ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, voor hobby’s en gasten, maar vooral een plek waar je dankzij de royale indeling alle vrijheid hebt om het wonen aan te passen aan iedere nieuwe levensfase.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 156,10 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 85,30 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 0,00 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 8,90 m2
Bruto inhoud - Woning 858,17 m3
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Heb je interesse in deze unieke woonlocatie?
Vul dan svp het contact formulier in op onze website www.ingepelsersmakelaardij.nl en we nemen contact met je op.
Wij ontvangen je graag bij oprechte interesse.
