Deze charmante levensloop bestendige woning is gelegen op een A-locatie in het kerkdorp Beesel.
Rustig wonen op een prachtige woonlocatie in een zeer geliefde omgeving dat kan in dit woonhuis gelegen aan Meuleberg 17.
Wil je genieten van rust, ruimte én heb je een wens te gaan wonen nabij een fantastische bosrijke, landelijke omgeving dan is dit landhuis wellicht dé plek waar je wilt wonen!! 

Deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning met eigen oprit en garage is gedegen gebouwd en voorzien van alle comfort. 
Doordat deze woning mede op de begane grond een slaapkamer en een badkamer met voorzieningen heeft, is deze unieke woning levensloop bestendig te noemen. 
De woning is geschikt voor een brede doelgroep en door de ideale ruimtes in en om de woning beslist gewild door velen. 
Zoek je een woning om als gezin je kinderen te laten opgroeien dan is het goed te weten dat kinderen hier zelfs nog op straat kunnen spelen. In deze verkeersluwe straat komt namelijk enkel bestemmingsverkeer. Ben je iets meer op leeftijd en wil je genieten van comfort, rust en luxe om je heen dan is deze droomlocatie beslist passend.

Je kunt aan alles zien dat op dit woonadres jarenlang met veel zorg en liefde is gewoond! 
De huidige eigenaar is eerste eigenaar, kosten nog moeite zijn bespaard op dit adres. 
De woning heeft een energielabel B. Vrij eenvoudig zijn hier op deze locatie verduurzamingsmaatregelen door te voeren.

Ben je op zoek naar een unieke woning op een mooie locatie waar wonen en mogelijk werken goed gecombineerd kunnen worden? 
Op dit adres is alles aanwezig om dit te realiseren!
Ben je benieuwd naar hetgeen dit mooie goed onderhouden landhuis te bieden heeft, lees dan gerust verder.

Indeling van de woning;

Begane grond;
Middels de hoofdingang van de woning kom je in de ruime lichte ontvangsthal. De begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Rechts is de meterkast en de open trapopgang naar de eerste verdiepingsvloer. In de hal links is het gastentoilet gesitueerd en een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafels. Daarnaast is op de begane grond aan de voorzijde van de woning een royale master bedroom gelegen. Een fijne kamer om voor meerdere doeleinden te gebruiken, beslist ideaal voor diegene die levensloop bestendig wil (moet) gaan wonen.

Onder trapopgang is de garderobe gesitueerd met daarnaast de toegangsdeur naar de woonkamer. 
Deze gezellige L-vormige living is zo gelegen dat aan de achterzijde grote tuindeuren de scheiding vormen tussen de woonkamer en een groot terras met mooie sfeervolle overkapping.
De woonkamer heeft een ruime opstelling voor een 6-8 persoonseettafel én een royale zithoek. Een mooie sfeerhaard is centraal in 
deze doorzonkamer gelegen hetgeen zorgt voor een aangename en gezellige sfeer. De kamer is erg sfeervol en voldoende ruim van opzet. 

De woonkeuken met de benodigde inbouwapparatuur is een gesloten leefkeuken en grenst aan de woonkamer. Deze keuken met landelijke uitstraling is uitgevoerd in een lichte kleur en kan beslist nog een aantal jaren mee. 
Vanwege de 2 keukenramen aan de tuinzijde valt veel natuurlijk daglicht deze keuken binnen.  Sfeervolle gestreepte markiezen zijn aan de buitenzijde van de keukenramen aanwezig, hierdoor heeft de keuken eveneens een gezellige sfeer.

Achter de woonkeuken is een bijkeuken die verbinding legt tussen de kelderverdieping, de garage en biedt toegang tot de achtertuin. in deze bijkeuken is de witgoed aansluiting voor wasmachine en droger en er is een grote kastenwand geplaatst met veel opbergruimte.  Middels een trap kom je vanuit deze ruimte in de kelder. Deze kelder heeft stahoogte en is zeer geschikt om provisie in op te slaan.

De keurige garage met tegelvloer, die dus ook inpandig te bereiken is, heeft erg veel opbergruimte en is voorzien van elektriciteit, water en verwarming. Grote garagedeuren geven toegang tot de aan de voorzijde aanwezige ruime oprit. Er is een bergzolder aanwezig in deze garage.

Eerste verdieping;
Via de ontvangsthal kom je middels de trapopgang op de zeer ruime overloop van de eerste verdiepingsvloer. 
Deze overloop legt verbinding tussen 2 echte grote slaapkamers, een neutrale badkamer met douche, toilet en wastafel én een separate ruimte voor de CV installatie.
De slaapkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kastruimtes, heerlijk om zoveel opbergplek te hebben in huis. 
Eén slaapkamer heeft zelfs een volledige dressingroom.

Tweede verdieping;
Er is geen zolderverdieping.

Tuin;
De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een mooi en uniek uitzicht zeker vanaf het terras hetgeen meteen aan het woonhuis is gelegen. Hèt favoriete plekje van de heer des huizes om lekker lang te zitten en te genieten van de tuin onder de ruime overkapping. 
Heerlijk genieten van de eerste zonnestralen vroeg in het seizoen, de zon aanbidden tijdens de zomermaanden maar ook in het najaar is het hier nog lang heerlijk toeven.
Vanwege de ligging op het zuiden is er hoofdzakelijk in de middag zon, het voordeel van deze ligging is dat er veel zonlicht is. Het perceel is ruim genoeg om op diverse plekjes op het perceel heerlijk te kunnen genieten. Rechts achter in de tuin staat een houten tuinhuis, deze heeft erg veel bergruimte en is ideaal om tuinspullen in op te slaan.
De tuin is erg sfeervol aangelegd met mooie bestrating en verzorgde borders die erg mooi zijn beplant. 
Ook buiten is de goede smaak van de eigenaar te ervaren. 
Deze tuin is echt een plek waar je optimaal kunt genieten van je rust met volledige privacy.

Ook heeft deze woning een mooie onderhoudsarme voortuin, via de voorzijde rechts van de woning een doorgang naar de achtertuin. 

Wat een fantastische plek om te wonen!!

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 173,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 11,90 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 6,10 m2
Bruto inhoud - Woning 743,21 m3

Goed om te weten is dat deze woning;
*van de eerste eigenaar is en bouwjaar 1992/1993 heeft 
* levensloopbestendig is en geschikt is voor een grote doelgroep
*een energielabel B heeft
*is voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie
*is voorzien van vloerverwarming op de begane grond in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer 
*de verdeler van de vloerverwarming is gesitueerd in de garage
*de CV is gehuurd
*de luiken, kozijnen en deuren zijn van hout
*is voorzien van rolluiken
*het perceel geheel omheind is en veel privacy biedt 
*3 slaapkamers, 2 toiletten en 2 badkamers heeft

Deze unieke levensloop bestendige woning is op korte termijn beschikbaar. Bezichtigen is mogelijk per 01-12-2023.

Ligging;
De buurt is erg kindvriendelijk en rustig. Het centrum van Beesel ligt op loopafstand van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen, een basisschool. en een rijk verenigingsleven.

Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.

Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of mogelijke onjuistheden. 

Wil je meer weten over dit woonhuis of wil je de woning bezichtigen? 
Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl.
Wij nemen dan zsm contact met je op.
Wacht niet te lang bij interesse want er zijn nog maar enkele plekjes om te bezichtigen beschikbaar.