Sfeervol en authentiek wonen....
Aan de doorgaande weg in Beesel bevindt zich dit unieke pand "Pension 't Hoes van Neske", een begrip in de regio.
Limburgse gastvrijheid en gezelligheid in het mooie kerkdorp Beesel. De huidige bewoners zijn reeds 30 jaar eigenaar van dit unieke pand!
Zij hebben op deze locatie met veel liefde en plezier hier jarenlang genoten en hun gasten meer dan 20 jaar in de watten gelegd. Nu zijn ze toe aan een nieuwe stap vandaar dat zij op zoek zijn naar nieuwe eigenaren voor dit degelijk gebouwde, karakteristieke, te moderniseren pand.
Wat een mogelijkheden op deze locatie in het geliefde Beesel, echt meer mogelijkheden dan verwacht en gedacht!
Het is mogelijk om hier levensloop bestendig te wonen, je kunt de huidige B&B voortzetten, wonen en werken aan huis is mogelijk, dubbele bewoning is een optie, mogelijk is het pand op te splitsen in 2 wooneenheden zodat bijvoorbeeld ouders met kinderen samen kunnen wonen of er zijn natuurlijk tal van combinaties te bedenken.
Graag denken wij mee in de mogelijkheden en informeren we je over welke stappen je hierin kunt ondernemen.
Het pand beschikt over diverse historische elementen die hoofdzakelijk terug te vinden zijn in het woonhuisgedeelte van dit ruime pand. De gewilde authentieke houten balken tot in de nok van de woonkamer, een kleine vide/ballustrade in de living....enkele details die dit huis zo uniek maken.
Vanwege het huidige woonhuis in combinatie met het pension zou deze woonlocatie ideaal zijn voor een grote familie of om wonen en werken aan huis te combineren.
De uitstraling aan de buitenkant van het pand geeft tevens de sfeer binnen in de woning weer.
Kom binnen een een gezellige, ruime ontvangsthal met aan de linkerkant de doorgang naar de woonkeuken. Deze keuken is dé geliefde plek van de huidige eigenaren om goede gesprekken te voeren, heerlijk te tafelen en vrienden te ontvangen. Deze nostalgische keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Vanuit de leefkeuken is de toegang tot de woonkamer. Een fijne plek in huis vanwege de sfeervolle authentieke details die hier terug te vinden zijn. De woonkamer heeft voldoende leefruimte en beschikt over een centraal opgestelde kachel.
De tuin die opzij van het woonhuis is gelegen is gemakkelijk toegankelijk via de woonkamer. Een waar bloemenparadijs heeft de huidige eigenaar hier aangelegd. Ieder seizoen is de tuin uitermate goed verzorgd. Een overkapping met gezellig terras is aangelegd in de tuin. Gazon en mooie borders maken deze knusse tuin tot een heerlijke plek om te genieten. Ook is er een nostalgische waterput aanwezig. De tuin heeft een vrije toegang vanaf de voorzijde van het perceel.
De woning beschikt over 3 kelderruimtes. Er is een toegang vanuit buiten naar de kelder via een stenen trap vanuit de tuin.
Ook is de kelder bereikbaar via een wenteltrap vanuit de hal in het woonhuis. Momenteel is er een ruime slaapkamer met eigen badkamer aanwezig in een van deze ruimtes. Een andere souterrain ruimte dient als wasgelegenheid en opbergplek. Natuurljk zijn deze ideale keldervertrekken in te richten en te benutten naar ieders wens en ideeën. Bijvoorbeeld kun je denken aan een sportruimte, een mancave, een speelkelder of werkplaats....mogelijkheden genoeg.
Het pand beschikt over 7 slaapkamers in het totaal. Enkele kamers met ruime badkamer met ligbad en douche, andere eenvoudiger van opzet.
Via een ruime oprit met carport is het pension gedeelte te bereiken. Dit gedeelte van het pand heeft een eigen toegangsdeur. Hier is een extra ruime woon/leefruimte met een grote open keuken. Ook deze eenvoudige keuken is voorzien van de benodigde apparatuur.
Dit gedeelte van het pand heeft een gezellige voortuin met beschut terras, mooie vijverpartij en is verzorgd aangelegd.
Deze unieke locatie zou je met eigen ogen moeten kunnen bekijken en je zou ter plaatse moeten beoordelen welke mogelijkheden hier in te vullen zijn. Graag nodigen wij je bij oprechte interesse uit en leiden je graag rond!
Aanvullende informatie;
*Bouwjaar van de woning volgens het kadaster is 1897
*Het pand is tussen 1994 en 1998 geheel herbouwd
*Gebruiksdoel is woon- en logiesfunctie
*Energielabel is B
*Er is vloer-, muur-, gedeeltelijk glas- en dakisolatie.
*Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond
*Het pand heeft 2 CV ketels beiden Vaillant VHR Eco Tec Plus in de kelder is van 2017 op de verdieping 2020
*Elektrische installatie is van 1995
*Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2021
*14 Zonnepanelen zijn geplaatst in 2023
Pension Neske beschikt over een grote klantenportefeuille en een vaste klantenkring.
Jarenlang komen trouwe gasten keer op keer terug om de B&B te bezoeken. Bij oprechte interesse geven we samen "een kijkje in de keuken" en geven de huidige eigenaren graag tekst en uitleg.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 259,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 77,40 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 53,40 m2
Bruto inhoud - Woning 1158,02 m3
Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De buurt is erg kindvriendelijk en rustig. Het centrum van Beesel ligt in het verlengde van dit woonadres en heeft diverse voorzieningen zoals een bakker, slager, kapper, diverse horeca locaties, gezellige terrassen en een basisschool.
Bereikbaarheid;
Wist je dat Beesel zo geliefd is vanwege de centrale ligging tussen Roermond en Venlo? Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt?
Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Beesel.
Wil je meer weten over dit bijzondere pand of wil je de woonlocatie bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en laat een bericht voor mij achter.
