Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Wederikstraat 8, 5953 MC Reuver

€225.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Starters en doorstromers opgelet!!
Dit is een mooie kans om eigenaar te worden van deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen aan Wederikstraat 8 te Reuver. Het pand is rustig gelegen en in een kindvriendelijke woonwijk. Deze ruime woning heeft een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een ruime badkamer met bad incl streams, een heerlijke tuin gelegen op het noord westen én een vrije achterom.
Het fijne van deze woning is dat er volop tuincontact is vanuit de woonkamer en er veel natuurlijk daglicht binnen valt in de zeer grote woonkamer. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig zowel op eigen terrein als in de parkeervakken in de straat.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Entree; hal met tegelvloer, meterkast met slimme meter en toegang tot de kruipruimte.
Vanuit hier is de toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
Loop in de hal rechtdoor dan kom je de meer dan royale en verrassend grote woonkamer binnen. Wat een super gave woonkamer heeft dit adres. Het mooie is dat het veel mogelijkheden heeft qua indeling. Zo kun je veel woonwensen invullen.
De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.
Deze living heeft openslaande deuren naar de beschutte achtertuin en naar het terras.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken/berging met witgoed aansluiting. Hier is momenteel de wasruimte met wasmachine en droger. Aangezien hier elektra- en water aansluiting is zou deze ruimte tevens kunnen dienen na enkele aanpassingen als badkamer. Mocht je op zoek zijn naar een woning waar levensloop bestendig wonen mogelijk gemaakt kan worden? Dan kun je van de zeer grote woonkamer een gedeelte afscheiden om hier een slaapkamer te maken.
Of wat te denken van het nieuwe werken thuis? Ook hier is een prima werkplek te creëren!!
Echt deze living is zo ruim, dat er veel mogelijkheden zijn met deze ruimte.

De half open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van de benodigde keukenapparatuur. Veel daglicht valt op het aanrecht vanwege het grote raam in de keuken hetgeen gelegen is aan de voorzijde van de woning.

In de woonkamer is een handige provisie- cq bergkast aanwezig waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is. De trapopgang naar de eerste verdieping is naast deze bergkast gelegen. Niet storend aanwezig in deze ruimte.
Loop je mee naar boven?

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden een groot Velux dakraam en de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een hand bedienbaar rolluik.

De geheel betegelde badkamer heeft een wandcloset, enkele wastafel met meubel. Verrassend is het bad dat je kunt gebruiken als lig- maar ook als zitbad om te relaxen als je de aanwezige streams inschakelt.
Een heerlijke plek in huis om volledig te kunnen ontspannen om de dag goed te beginnen of relaxed te kunnen afsluiten.

De woning heeft een zolder, met stahoogte, die te bereiken is middels een vlizotrap.

Tuin:
De achtertuin is op het noordwesten gelegen. Door deze gunstige ligging heb je zowel schaduw als zon in je tuin.
Deze beschutte tuin heeft een vrije achterom via een mandelig pad.

Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 112,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 9,20 m2
Bruto inhoud - Woning 419,57 m3

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Bereikbaarheid;
Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen? Stuur dan een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk even op mijn contact pagina voor meer informatie. Ik neem dan zsm contact met je op.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    38270
  • Prijs:
    Vraagprijs €225.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Bouw
  • Object type:
    Geschakelde woning, Eengezinswoning, Woonhuis
  • Bouw periode:
    1991
  • Voorzieningen:
    Rolluiken
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    113 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    9 m2
  • Volume:
    420 m3
  • Perceeloppervlakte:
    195 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    4
  • Slaapkamers:
    3
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Achtertuin 1 m2 (1cm x 1cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    1 m2
  • Positie:
    west
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Beesel BSL02 L 352
    Oppervlakte:
    195 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

Energiecertificaat

Energielabel
B
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • Energielabel B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Adres:
    Wederikstraat 8
  • Plaatsnaam:
    Reuver
  • Postcode:
    5953 MC
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Contact informatie

Inge Pelsers
Inge Pelsers
+31 6 11 45 82 98

Informeer over deze woning