Woongeluk gegarandeerd!
Deze geschakelde woning gelegen aan Hubert Ummelstraat 11 te Reuver/Offenbeek heeft drie slaapkamers, een ruime badkamer, een knusse woonkamer met open keuken én een grote inpandige garage. De hoofdtuin is de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een ruim terras met terrasoverkapping. Tevens is er een tuinhuisje, handig als opbergplek voor bijvoorbeeld je tuinspullen. Een stoere overkapping met heerlijke zitplek is een blikvanger in de tuin!
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas én is voorzien van rolluiken.
Het pand heeft tevens een royale oprit op eigen terrein.
Daarnaast is deze fijne woonplek gelegen aan een straat met enkel bestemmingsverkeer en in een kindvriendelijke buurt.
Graag leid ik je rond in deze geliefde woning!
Kom binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet, doorgang naar de woonkamer én vanuit hier is tevens de toegang tot de garage.
De gezellige woonkamer heeft openslaande deuren aan de achterzijde naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gelegen. Deze keuken met veel natuurlijk daglicht is voorzien van de benodigde keukenapparatuur, helaas ontbreekt een vaatwasser.
De woning heeft een inpandige garage met hand bedienbare poort. Er is een watervoorziening, verwarming en krachtstroom. Hier is tevens de plek voor de wasmachine en droger.
Eerste verdieping
Via de begane grond kom je middels een open trap op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping is tevens de CV-ruimte.
Tuin;
De woning heeft een praktische voortuin en een mooie aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuid westen, hier is het optimaal genieten van de eerste zonnestralen tot de late najaarszon.Tevens is er een grondwaterpomp aanwezig.
Afmetingen volgens het meetrapport;
Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 98,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 26,80 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 14,70 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 10,10 m2
Bruto inhoud - Woning 424,04 m3
De woning is gesitueerd op loop- en fietsafstand van het centrum van Offenbeek en Reuver met alle voorzieningen in de nabije omgeving.
Bereikbaarheid;
Offenbeek/ Reuver is centraal gelegen tussen Roermond en Venlo. Nabij de A73 die Zuid- en Noord Limburg met elkaar verbindt. Ook Duitsland en België zijn makkelijk bereikbaar vanuit Reuver.
Wil je meer weten over deze instapklare woning of wil je deze woning bezichtigen? Wacht dan niet te lang zaterdag 21november is namelijk de eerste dag om te komen bezichtigen. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl met je gegevens én telefoonnummer en ik neem zsm contact met je op!
