Vergelijk aanbiedingen

Favorieten

Rijksweg Zuid 77, 6071 NL Swalmen

€199.000,- k.k.

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Van woondroom naar werkelijkheid? Steek jij graag je handen uit de mouwen en ben je graag druk in de weer dan is deze kluswoning misschien wel jouw droomhuis!
In de woning tref je enkele originele details aan, zoals fraaie glas-in-lood ramen, authentieke tegelvloeren en een mooie schouw met open haard. Dé gewilde sfeermakers!

Een kluswoning richt je helemaal in zoals jij wilt dus wellicht een mooie kans! Zie jij je straks wonen in deze mooie authentieke hoekwoning?
Heb je inspiratie nodig? Er zijn een aantal onwijs gave visuals ontworpen hoe jouw toekomstige droomhuis vormgegeven kan worden. Dit is natuurlijk maar een voorbeeld van de mogelijke impressies.
Als je van aanpakken houdt is dit wellicht wel de ene kans waarop je hebt gewacht.

Deze jaren dertig woning is gelegen aan de rand van Swalmen op een mooie locatie. In de nabije omgeving is volop prachtige natuur en bos te vinden. De woning ligt aan een ventweg en op korte afstand van het dorpscentrum, diverse voorzieningen en het NS-station.

Souterrain;
Provisiekelder en er is een kruipruimte.

Begane grond:
Entree;
Kom binnen in de ruime ontvangsthal. Hier ervaar je meteen de bijzondere sfeer van de woning. De geweldig authentieke vloer, het mooie glas-in-lood raam en de statige trap maken deze hal tot een ware ontvangst hal. In de hal is de meterkast en de toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met erker, schouw met open haard en een grote raampartij aan de achterzijde met een openslaande deur naar het terras. De keuken is erg ruim waar een mooie woon/leefkeuken gerealiseerd kan worden. Vanuit de keuken kijk je op het terras en de tuin zodat er een mooie verbinding is van binnen met buiten. Achter de keuken is een klein halletje. Ook hier zijn de authentieke tegeltjes terug te vinden wat het pand zo'n bijzondere sfeer geeft. In het halletje ligt het toilet, is de CV ruimte én hier ligt nog een extra kamer. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Bijvoorbeeld als slaapkamer, kantoor, chill ruimte of als speelkamer.

Eerste verdieping;
Via de statige trap vanuit de ontvangst hal kom je op de eerste verdiepingsvloer. Hier bevinden zich 3 slaapkamers voorzien van dubbel glas en aluminium kozijnen. Op 2 kamers zijn muurkasten aanwezig met veel opbergplek. Aan de achterzijde van de woning is een grote badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een wand toilet. Vanuit de badkamer loop je zo het grote dakterras op met een adembenemend uitzicht. Hier kun je heerlijk dagdromen met uitzicht op mooie natuur.
Op de badkamer is tevens een aansluiting voor wasmachine en wasdroger.

Tweede verdieping/zolder;
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is de zolderverdieping in gebruik als opbergzolder. Het is mogelijk hier een 5de slaapkamer te creëren.

Tuin;
Aangezien Rijksweg Zuid 77 een hoekwoning is beschikt de woning over een voor- zij en achtertuin. De achtertuin is de hoofdtuin en is gelegen op het Zuid Oosten. Direct aan de woning is een heerlijk terras gelegen zodat je kunt genieten van de eerste zonnestralen in het voorjaar en je kunt er zelfs tot in het najaar lekker beschut buiten zitten.

Swalmen ligt op relatief korte afstand van de A73 en de A2. Roermond, Venlo, Eindhoven en Maastricht zijn van hieruit eenvoudig te bereiken. Ook de snelweg en grens van Duitsland ligt dichtbij.
De Maasplassen en de bossen liggen in de nabije omgeving zodat je heerlijk kunt genieten en ontspannen in de mooie omgeving.

Aanvullende informatie;
*Kozijnen zijn van aluminium
*De woning heeft vloeren van beton en van hout
*Energie label F
*Er is een bouwkundig rapport aanwezig

Gebruiksoppervlakte(n) - Wonen 170,60 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Overige inpandige ruimte(n) 15,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Gebouwgebonden buitenruimte(n) 17,20 m2
Gebruiksoppervlakte(n) - Externe bergruimte(n) 0,00 m2
Bruto inhoud - Woning 651,07 m3
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Is deze kluswoning jouw droomwoning? Ik denk graag met je mee. De woning is in ieder geval een fantastische plek om te wonen!

Wil je meer weten over deze woning of wil je het pand bezichtigen neem dan contact met mij op. Stuur een mail naar info@ingepelsersmakelaardij.nl of ga naar de website www.ingepelsersmakelaardij.nl en kijk op mijn contactpagina. Ik neem dan contact met je op om een afspraak te plannen.

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    26373
  • Prijs:
    Vraagprijs €199.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    31-07-2020
  • Beschikbaarheid
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouw periode:
    1937
  • Bijzonderheden:
    Kluswoning
  • Dak
  • Soort dak:
    Zadeldak
  • Materiaal:
    Pannen
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    171 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    15 m2
  • Volume:
    651 m3
  • Perceeloppervlakte:
    265 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    6
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Voortuin, Zijtuin, Achtertuin 1 m2 (1cm x 1cm)
  • Kwaliteit tuin:
    Normaal
  • Totale oppervlakte:
    1 m2
  • Positie:
    zuidoost
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Swalmen SMN02 C 1497
    Oppervlakte:
    265 m²

    Omvang:
    Geheel perceel

    Soort:
    Volle eigendom

Energiecertificaat

Energielabel
F
  • A+++++
  • A++++
  • A+++
  • A++
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • Energielabel F
    F
  • G
  • H
  • Adres:
    Rijksweg Zuid 77
  • Plaatsnaam:
    Swalmen
  • Postcode:
    6071 NL
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw

Plattegronden

Video

360° foto's

Contact informatie

Inge Pelsers
Inge Pelsers
+31 6 11 45 82 98

Informeer over deze woning